商業(yè)綜合體合作經(jīng)營合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體項目業(yè)主，擁有商業(yè)綜合體項目的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的商業(yè)運營機構(gòu)，愿意與甲方合作經(jīng)營商業(yè)綜合體項目?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作范圍1.2乙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定，對項目進行統(tǒng)一規(guī)劃、招商、經(jīng)營管理及品牌推廣等活動。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條合作權(quán)益3.1甲方權(quán)益：（1）享有項目的所有權(quán)；（2）按照本合同約定的比例分享項目經(jīng)營收益；（3）對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督。3.2乙方權(quán)益：（1）享有項目的經(jīng)營管理權(quán)；（2）按照本合同約定的比例分享項目經(jīng)營收益；（3）享有項目品牌的獨家使用權(quán)。第四條合作收益分配4.1項目經(jīng)營收益包括：租金收入、物業(yè)管理費收入、廣告收入等。4.3收益分配時間為每季度末，乙方應(yīng)在收益分配日后_______個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的收益支付給甲方。第五條合作管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項目經(jīng)營管理方案，報甲方備案。經(jīng)營管理方案應(yīng)包括：項目定位、招商策略、運營計劃、品牌推廣等。5.2乙方應(yīng)建立健全項目內(nèi)部管理制度，確保項目經(jīng)營管理的合規(guī)性。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告項目經(jīng)營情況，并接受甲方的監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如乙方未按約定支付甲方收益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合作雙方的基本信息：包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.確定合作范圍：具體列出乙方將經(jīng)營管理的商業(yè)綜合體項目部分，避免合作內(nèi)容產(chǎn)生歧義。3.確定合作期限：明確合同的有效期限以及續(xù)約條件。4.明確合作權(quán)益：詳細列舉甲方和乙方的權(quán)益，確保雙方利益得到保障。5.收益分配：明確收益分配的比例和時間，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.合作管理：乙方應(yīng)制定經(jīng)營管理方案，并接受甲方的監(jiān)督。7.違約責(zé)任：明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和違約的處理方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為標(biāo)識合同而設(shè)定的唯一編號，便于合同管理和查詢。2.甲方/乙方：指合同中的雙方當(dāng)事人，甲方通常指擁有項目所有權(quán)的一方，乙方通常指經(jīng)營管理方。3.經(jīng)營管理權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)對項目進行統(tǒng)一規(guī)劃、招商、經(jīng)營管理及品牌推廣等活動的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。7.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人，通常為公司的董事長或總經(jīng)理。8.簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同上簽字或蓋章，以示合同的有效性和雙方對合同的認(rèn)可。特殊場合一：大型節(jié)假日活動合作補充條款：考慮到節(jié)假日人流量的增加，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商制定節(jié)假日期間的促銷活動和安保措施，確保顧客體驗和商場安全。比如，可以在合同中增加：“節(jié)假日活動期間，甲方應(yīng)提供必要的場地支持和安全保障，乙方則負責(zé)策劃和執(zhí)行活動方案，雙方應(yīng)共同承擔(dān)活動成本，并按照實際收益進行分成?！碧厥鈭龊隙盒缕放迫腭v慶典補充條款：新品牌入駐是商業(yè)綜合體的一件大事，可以增加一條：“新品牌入駐慶典活動由乙方負責(zé)策劃和執(zhí)行，甲方應(yīng)提供必要的宣傳支持和場地布置。慶典期間，雙方應(yīng)共同進行品牌推廣，甲方有權(quán)享受乙方為新品牌提供的優(yōu)惠條件。”特殊場合三：突發(fā)事件處理補充條款：天有不測風(fēng)云，突發(fā)事件得有個應(yīng)對方案，比如：“若發(fā)生自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致項目運營受到影響，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，共同協(xié)商解決。在此期間，雙方應(yīng)相互支持，合理分擔(dān)因突發(fā)事件導(dǎo)致的損失?！碧厥鈭龊纤模杭夹g(shù)更新與升級補充條款：技術(shù)迭代快，商場也得跟上時代步伐，可以加一條：“為了保持項目的競爭力，乙方應(yīng)定期對項目的技術(shù)設(shè)施進行升級。甲方應(yīng)提供必要的資金支持，并在乙方提出技術(shù)升級