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文檔簡介
農(nóng)村房子預售合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
乙方(以下簡稱“買受方”):
鑒于出賣方擁有合法權屬的農(nóng)村房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),并愿意將其預售給買受方;買受方愿意按照本合同約定購買上述房產(chǎn)。為明確雙方的權利義務,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)名稱:__________
2.房產(chǎn)位置:__________
3.房產(chǎn)面積:__________平方米
4.房產(chǎn)結構:__________
5.房產(chǎn)權屬:出賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權
6.房產(chǎn)用途:__________
二、預售價格及支付方式
1.預售價格:人民幣__________元整(大寫:__________)
2.付款方式:
(1)簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),買受方應向出賣方支付定金人民幣__________元整;
(2)房產(chǎn)竣工驗收合格后,買受方應一次性支付剩余房款人民幣__________元整;
(3)本合同約定的付款時間以實際到賬時間為準。
三、交付及入住時間
1.出賣方應在房產(chǎn)竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。
2.買受方應在收到交付通知之日起__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。
四、產(chǎn)權過戶及稅費承擔
1.房產(chǎn)交付后,出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。
2.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費,按國家相關規(guī)定由買受方承擔。
五、違約責任
1.如出賣方未按本合同約定時間交付房產(chǎn),每延遲一日,應向買受方支付違約金人民幣__________元整。
2.如買受方未按本合同約定支付房款,每延遲一日,應向出賣方支付違約金人民幣__________元整。
3.如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付,買受方有權解除本合同,并要求出賣方雙倍返還已付房款。
六、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、合同解除
1.因不可抗力導致本合同無法履行,雙方可解除本合同。
2.出賣方未按本合同約定交付房產(chǎn),買受方有權解除本合同。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.房產(chǎn)竣工驗收報告
3.付款憑證
4.其他相關文件
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“出賣方”):
乙方(以下簡稱“買受方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于出賣方擁有合法權屬的農(nóng)村房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),并愿意將其預售給買受方;買受方愿意按照本合同約定購買上述房產(chǎn),丙方同意為買受方的購房行為提供擔保。為明確三方權利義務,保障出賣方權益,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)名稱:__________
2.房產(chǎn)位置:__________
3.房產(chǎn)面積:__________平方米
4.房產(chǎn)結構:__________
5.房產(chǎn)權屬:出賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權
6.房產(chǎn)用途:__________
二、預售價格及支付方式
1.預售價格:人民幣__________元整(大寫:__________)
2.付款方式:
(1)簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),買受方應向出賣方支付定金人民幣__________元整;
(2)房產(chǎn)竣工驗收合格后,買受方應一次性支付剩余房款人民幣__________元整;
(3)本合同約定的付款時間以實際到賬時間為準。
三、交付及入住時間
1.出賣方應在房產(chǎn)竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。
2.買受方應在收到交付通知之日起__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。
四、丙方擔保責任
1.丙方對本合同項下買受方應付的房款承擔連帶保證責任。
2.丙方應保證買受方在約定的期限內(nèi)支付房款,如買受方未能按期支付,丙方應立即履行保證責任。
五、甲方權益保障
1.甲方有權要求丙方在合同簽訂前提供相應的擔保文件,包括但不限于丙方的營業(yè)執(zhí)照、資產(chǎn)負債表等。
2.甲方有權要求丙方在本合同履行期間,不得將擔保權利轉(zhuǎn)讓給第三方。
3.甲方有權在丙方違約的情況下,要求丙方立即履行保證責任。
六、買受方違約及限制條款
1.如買受方未按本合同約定支付房款,每延遲一日,應向甲方支付違約金人民幣__________元整。
2.如買受方未按約定時間入住,每延遲一日,應向甲方支付違約金人民幣__________元整。
3.如買受方有欺詐、隱瞞等行為,導致合同無法履行,甲方有權解除合同,并要求買受方承擔全部責任。
七、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,三方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除
1.因不可抗力導致本合同無法履行,三方可解除本合同。
2.如買受方未按約定支付房款,甲方有權解除本合同。
3.如丙方未按約定履行擔保責任,甲方有權解除本合同。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.房產(chǎn)竣工驗收報告
3.付款憑證
4.丙方擔保文件
5.其他相關文件
本合同引入第三方主體丙方作為擔保方,旨在保障甲方(出賣方)的權益。通過丙方的連帶保證責任,確保買受方按時支付房款,從而降低甲方在預售過程中的風險。甲方作為主導方,在合同中擁有更多的權利條款,包括對擔保方的監(jiān)督權和解除合同的權利,以及要求買受方支付違約金的權利。這些條款的設定,旨在確保甲方在合同履行過程中的利益最大化。引入第三方擔保方的意義在于,為甲方提供了一種額外的安全保障,使得甲方在買受方違約的情況下,能夠通過丙方的擔保責任得到賠償。甲方為主導的目的和意義在于,保障甲方在預售過程中的合法權益,降低風險,確保交易順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“出賣方”):
乙方(以下簡稱“買受方”):
丙方(以下簡稱“融資方”):
鑒于買受方有意向購買甲方擁有的合法權屬的農(nóng)村房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),并希望通過丙方的融資服務來實現(xiàn)購房目的;甲方同意將房產(chǎn)預售給買受方,并接受丙方的融資支持。為明確三方權利義務,保障買受方權益,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)名稱:__________
2.房產(chǎn)位置:__________
3.房產(chǎn)面積:__________平方米
4.房產(chǎn)結構:__________
5.房產(chǎn)權屬:甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權
6.房產(chǎn)用途:__________
二、預售價格及支付方式
1.預售價格:人民幣__________元整(大寫:__________)
2.付款方式:
(1)簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),買受方應向甲方支付定金人民幣__________元整;
(2)房產(chǎn)竣工驗收合格后,買受方應一次性支付剩余房款人民幣__________元整;
(3)本合同約定的付款時間以實際到賬時間為準。
三、丙方融資服務
1.丙方為買受方提供融資服務,協(xié)助買受方籌集購房款項。
2.丙方應確保融資款項按時足額到達甲方賬戶。
四、買受方權益保障
1.買受方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權證明及相關文件。
2.買受方有權要求甲方在房產(chǎn)交付前進行必要的修繕和整改。
3.買受方有權在房產(chǎn)交付后的一定期限內(nèi),對房產(chǎn)進行質(zhì)量檢查,如有質(zhì)量問題,有權要求甲方修復或退還部分房款。
五、甲方違約及限制條款
1.如甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn),每延遲一日,應向買受方支付違約金人民幣__________元整。
2.如甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權證明及相關文件,買受方有權解除合同,并要求甲方退還已付定金。
3.甲方在合同履行期間,未經(jīng)買受方同意,不得擅自處置房產(chǎn)或變更合同內(nèi)容。
六、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,三方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、合同解除
1.因不可抗力導致本合同無法履行,三方可解除本合同。
2.如甲方未按約定交付房產(chǎn),買受方有權解除合同。
3.如丙方未能提供約定的融資服務,買受方有權解除合同。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.房產(chǎn)竣工驗收報告
3.融資協(xié)議
4.其他相關文件
乙方(買受方)為主導的目的和意義在于,確保其作為購房者的權益得到充分保障。通過增加乙方的權利條款和利益條款,乙方可以更加安心地完成購房流程。乙方有權要求甲方提供必要的文件和進行質(zhì)量檢
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