2025年個人住宅購銷補(bǔ)充協(xié)議樣本甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方購買甲方住宅事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的性質(zhì)及效力1.本補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在簽訂《個人住宅購銷合同》的基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議與《個人住宅購銷合同》有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、住宅基本情況1.甲方出售的住宅位于：____，建筑面積：____平方米，房屋所有權(quán)證號：____。2.甲方保證所售住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、購房款支付1.乙方支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付購房款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付給甲方。3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。2.乙方在接收住宅時，應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方交付的住宅應(yīng)符合以下條件：（1）主體結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、滲漏等現(xiàn)象；（2）室內(nèi)裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）配套設(shè)施齊全，包括水、電、暖、氣等；（4）其他雙方約定的交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方在過戶過程中應(yīng)提供必要的文件和資料，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按期支付購房款或接收住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。2.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按期收到購房款或交付住宅，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。3.雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買受方）：身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____簽訂