甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同終止及違約責(zé)任減免協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止原因1.合同終止原因說明甲方與乙方簽訂的二零二五年度房屋買賣合同，因______（具體原因）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.合同終止日期本合同自______年______月______日起終止。二、違約責(zé)任減免1.甲方違約責(zé)任減免甲方應(yīng)減免的違約金為______元（大寫：______）。2.乙方違約責(zé)任減免乙方應(yīng)減免的違約金為______元（大寫：______）。三、合同終止后的處理1.房屋交付甲方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按約定接收房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。3.其他處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益不受損失。四、協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決1.協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自______年______月______日起對(duì)雙方具有約束力。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方終止合同的決定進(jìn)行審查，如認(rèn)為終止原因不合理，有權(quán)拒絕終止合同。有權(quán)根據(jù)終止合同的具體情況，提出違約責(zé)任減免的方案。義務(wù)：在合同終止后，應(yīng)按照協(xié)議約定，合理分擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理合同終止手續(xù)、提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任減免。有權(quán)要求甲方提供終止合同所需的必要信息和文件。義務(wù)：在合同終止后，應(yīng)按照協(xié)議約定，配合甲方完成合同終止的相關(guān)工作。遵守協(xié)議約定，不得因合同終止而損害甲方的合法權(quán)益。六、合同終止后的處理1.房屋返還乙方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)按約定接收房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，變更費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。3.其他處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益不受損失。七、違約責(zé)任減免的具體條款1.甲方違約責(zé)任減免若甲方在合同履行過程中存在違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)減免的違約金為______元（大寫：______）。2.乙方違約責(zé)任減免若乙方在合同履行過程中存在違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)減免的違約金為______元（大寫：______）。八、協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決1.協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自______年______月______日起對(duì)雙方具有約束力。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日