都江堰新景區(qū)項(xiàng)目

項(xiàng)目建議書中企東方行業(yè)研究中心2002年11月1中企東方

1.項(xiàng)目背景

2.主要問(wèn)題分析

3.具體步驟及交付成果

4.工作計(jì)劃

5.中企東方工作流程

6.項(xiàng)目成員組成

7.工作方式

8.方法論

9.咨詢費(fèi)用目錄2002年11月2都江堰景區(qū)是世界文化,自然雙遺產(chǎn)項(xiàng)目,至今有2200多年歷史,知名度極高,剛剛過(guò)去的十一黃金周,都江堰景區(qū)列央視十大景區(qū)之一.都江堰景區(qū)2001年旅游人數(shù)約60萬(wàn)人,門票收入約3600萬(wàn)元,而景區(qū)總面積僅2.3平方公里,單位面積門票收入在我國(guó)中西部自然風(fēng)景區(qū)中列前.而景區(qū)范圍狹小,缺乏配套設(shè)施,缺乏系統(tǒng)規(guī)劃下的深度開(kāi)發(fā)都限制了都江堰景區(qū)的進(jìn)一步開(kāi)發(fā),景區(qū)趨于老化,留不住客人.四川統(tǒng)和實(shí)業(yè)股份有限公司在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上準(zhǔn)備與都江堰市政府合作,采用舊城改造與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展一體化的模式,投資開(kāi)發(fā)都江堰新景區(qū),爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)企業(yè),政府,旅游者和當(dāng)?shù)鼐用竦墓糙A局面.項(xiàng)目背景2002年11月3

今天的都江堰僅就的游客流量而言,已堪與國(guó)內(nèi)最著名的旅游景區(qū)比肩部分國(guó)內(nèi)著名旅游景區(qū)游客流量比

(單位：萬(wàn)人次/年)而以景區(qū)單位面積接待量而言,都江堰的接待量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他3個(gè)景區(qū),黃山,峨眉山的主景區(qū)面積都在150平方公里以上,而都江堰只有區(qū)區(qū)2平方公里多.項(xiàng)目背景提示12002年11月4就門票收入而言,都江堰也并不遜色于前述景區(qū),價(jià)格的上升空間也不大部分國(guó)內(nèi)著名旅游景區(qū)門票價(jià)格比(元/人次)

門票收入比(萬(wàn)元/年)*黃山門票價(jià)格分為旺季130元/人和淡季80元/人項(xiàng)目背景提示22002年11月5都江堰的旅游業(yè)游客人均綜合收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)和成都市平均水平游客人均綜合收入比較元/每人次*取2001年城鎮(zhèn)居民出游平均花費(fèi)**取2002年十一黃金周統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)都江堰市的游客人均綜合收入水平只及全國(guó)平均數(shù)的24.7%和成都市的27%,巨大的差距表明都江堰必須提高本地旅游業(yè)發(fā)展的質(zhì)量.項(xiàng)目背景提示32002年11月6與此同時(shí),四川省卻積極進(jìn)行旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)模式的探索,包括三星堆遺址,九寨溝國(guó)家森林公園等十大主要目的地景區(qū)實(shí)行對(duì)外合作經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā),可以預(yù)期都江堰的競(jìng)爭(zhēng)者會(huì)更主動(dòng),更靈活,更…九寨黃龍蜀南竹海峨眉樂(lè)山四姑娘山項(xiàng)目背景提示42002年11月7公司如何確定擬投資的景區(qū),商業(yè)區(qū)和酒店三大功能的商業(yè)模式和盈利模式?如何定位以上三大功能的互動(dòng)關(guān)系?(最佳的業(yè)態(tài)配合模式?)在有明晰的盈利前景的前提下,公司應(yīng)該如何有效的進(jìn)行項(xiàng)目融資?怎樣的融資結(jié)構(gòu)對(duì)于項(xiàng)目和公司的發(fā)展來(lái)說(shuō)是最為有利的?在未來(lái)可預(yù)見(jiàn)的商業(yè)環(huán)境下,該融資計(jì)劃的可實(shí)現(xiàn)性(風(fēng)險(xiǎn))如何?公司如何確定目前面臨的舊城區(qū)居民和商戶的拆遷的項(xiàng)目融資方案?關(guān)鍵問(wèn)題2002年11月8中企東方將從以下方面入手研究確定項(xiàng)目最佳功能配合模式和相應(yīng)的投融資需求：在都江堰新景區(qū)范圍內(nèi)的景點(diǎn)/區(qū),商業(yè)區(qū)和酒店或者其他商業(yè)業(yè)態(tài)的商業(yè)價(jià)值分析和最佳盈利模式.各種融資方案比較.所涉及的商業(yè)業(yè)態(tài),中企東方將提供行業(yè)背景和政策環(huán)境分析,具體到都江堰新景區(qū)的商業(yè)價(jià)值分析,成長(zhǎng)性分析,風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)應(yīng)的靈活性方案,人力資源和營(yíng)銷模式分析以及具體的投融資需求和建議的融資方案.研究范圍2002年11月9都江堰景區(qū)整體定位與具體規(guī)劃方案都江堰景區(qū)商業(yè)發(fā)展目標(biāo)和相應(yīng)投融資需求都江堰景區(qū)現(xiàn)狀分析，和國(guó)際國(guó)內(nèi)案例的對(duì)比，啟示具體步驟及交付成果主要內(nèi)容：

了解四川統(tǒng)和的總體戰(zhàn)略與當(dāng)?shù)卣目傮w戰(zhàn)略了解四川統(tǒng)和對(duì)于都江堰新景區(qū)的戰(zhàn)略目標(biāo)了解都江堰景區(qū)現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)狀況了解消費(fèi)者和潛在消費(fèi)者的消費(fèi)結(jié)構(gòu)分布和消費(fèi)行為特征.

對(duì)比國(guó)內(nèi)外有一定可比性的經(jīng)營(yíng)管理模式以及對(duì)都江堰新景區(qū)的啟發(fā).數(shù)據(jù)來(lái)源深度訪談(包括會(huì)議在內(nèi))訪談對(duì)象包括但不限于四川統(tǒng)和高級(jí)管理層,相關(guān)或可比照企業(yè)的管理人員,旅游服務(wù)業(yè)者和商鋪經(jīng)營(yíng)者,有關(guān)政府官員等.抽樣調(diào)查(包括座談會(huì)在內(nèi))調(diào)查對(duì)象包括消費(fèi)者,主要潛在消費(fèi)者,本地居民,旅游從業(yè)人員.中企東方行業(yè)研究支持包括旅游,房地產(chǎn),教育,金融等可能涉及的方面.配套組織結(jié)構(gòu)，運(yùn)作機(jī)制及初步實(shí)施方案交付成果

《會(huì)議紀(jì)要》形式的四川統(tǒng)和的總體戰(zhàn)略、戰(zhàn)略目標(biāo).《會(huì)議紀(jì)要》形式的政府對(duì)新景區(qū)的戰(zhàn)略目標(biāo)和政策取向.項(xiàng)目重要利益相關(guān)者列表與分析.都江堰景區(qū)現(xiàn)狀分析報(bào)告消費(fèi)者消費(fèi)結(jié)構(gòu)分布和全國(guó)或省內(nèi)的相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)比分析,未來(lái)消費(fèi)者消費(fèi)傾向分析2002年11月10都江堰景區(qū)現(xiàn)狀分析，和國(guó)際國(guó)內(nèi)案例的對(duì)比，啟示主要內(nèi)容

提出都江堰新景區(qū)戰(zhàn)略定位,主題,功能定位設(shè)計(jì)和各自針對(duì)的目標(biāo)消費(fèi)群體.提出主要規(guī)劃思路和分區(qū)設(shè)計(jì)聽(tīng)取集團(tuán)內(nèi)部專家意見(jiàn)和各主要利益相關(guān)者反映測(cè)試作出對(duì)原方案的修改,提出具體規(guī)劃方案.具體步驟及交付成果

交付成果

都江堰景區(qū)整體定位方案都江堰景區(qū)具體規(guī)劃方案《會(huì)議紀(jì)要》形式主要利益相關(guān)者反響和各自意見(jiàn)匯總都江堰景區(qū)整體定位與具體規(guī)劃方案都江堰景區(qū)商業(yè)發(fā)展目標(biāo)和相應(yīng)投融資需求配套組織結(jié)構(gòu)，運(yùn)作機(jī)制及初步實(shí)施方案數(shù)據(jù)來(lái)源深度訪談(包括會(huì)議在內(nèi))訪談對(duì)象包括但不限于業(yè)內(nèi)專家,有關(guān)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)人等.座談會(huì)消費(fèi)者和潛在消費(fèi)群體反應(yīng)測(cè)試,本地居民,旅游從業(yè)人員等.中企東方行業(yè)研究支持集團(tuán)內(nèi)部論證.2002年11月11主要內(nèi)容：根據(jù)規(guī)劃方案提出都江堰景區(qū)商業(yè)發(fā)展目標(biāo).提出配合這一商業(yè)發(fā)展目標(biāo)的整體基礎(chǔ)設(shè)施(包括軟硬件)的投資計(jì)劃提出各業(yè)態(tài)的商業(yè)計(jì)劃及相應(yīng)的投融資需求具體步驟及交付成果交付成果：都江堰景區(qū)商業(yè)發(fā)展目標(biāo)都江堰景區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施投資計(jì)劃.

主要業(yè)態(tài)的商業(yè)計(jì)劃和投融資計(jì)劃都江堰景區(qū)現(xiàn)狀分析，和國(guó)際國(guó)內(nèi)案例的對(duì)比，啟示都江堰景區(qū)整體定位與具體規(guī)劃方案都江堰景區(qū)商業(yè)發(fā)展目標(biāo)和相應(yīng)投融資需求配套組織結(jié)構(gòu)，運(yùn)作機(jī)制及初步實(shí)施方案2002年11月12主要內(nèi)容：提出實(shí)施都江堰景區(qū)商業(yè)發(fā)展計(jì)劃的配套組織結(jié)構(gòu),運(yùn)作機(jī)制和相互之間的關(guān)系,互動(dòng)方式提出啟動(dòng)整個(gè)都江堰景區(qū)的初步實(shí)施方案具體步驟及交付成果交付成果：都江堰景區(qū)開(kāi)發(fā)組織結(jié)構(gòu)圖和說(shuō)明都江堰景區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)方案都江堰景區(qū)現(xiàn)狀分析，和國(guó)際國(guó)內(nèi)案例的對(duì)比，啟示都江堰景區(qū)整體定位與具體規(guī)劃方案都江堰景區(qū)商業(yè)發(fā)展目標(biāo)和相應(yīng)投融資需求配套組織結(jié)構(gòu)，運(yùn)作機(jī)制及初步實(shí)施方案2002年11月13工作計(jì)劃主要會(huì)議11月15日-11月16日第二次中期匯報(bào)總結(jié)報(bào)告項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)第一次中期匯報(bào)11月17日-12月1日12月2日-12月16日全面進(jìn)行都江堰景區(qū)現(xiàn)狀分析可比照的國(guó)際國(guó)內(nèi)案例分析抽樣調(diào)查可能需要增加1-2周時(shí)間,則時(shí)間順延

初步制定都江堰景區(qū)整體定位方案主旨反響測(cè)試都江堰景區(qū)整體定位與具體規(guī)劃方案主要業(yè)態(tài)商業(yè)計(jì)劃確定配套組織結(jié)構(gòu)，運(yùn)作機(jī)制初步實(shí)施方案建立延后溝通機(jī)制確定四川統(tǒng)和對(duì)于都江堰景區(qū)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)流程第三次中期匯報(bào)12月16日-12月30日2002年11月14中企東方工作流程2002年11月15項(xiàng)目研究人員中企東方將派出5名經(jīng)驗(yàn)豐富的研究人員組成項(xiàng)目小組，其中3名研究人員投入100%的時(shí)間，2名研究人員將投入50%的時(shí)間，參加訪談，資料收集，項(xiàng)目小組討論等工作。本項(xiàng)目小組將在德隆集團(tuán)行業(yè)研發(fā)中心王建軍總經(jīng)理和德隆國(guó)際戰(zhàn)略投資有限公司何文明主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行。（具體人員背景詳見(jiàn)附件一）。2002年11月16項(xiàng)目運(yùn)作方式最高管理層1-2人

指導(dǎo)委員會(huì)

何文明,王建軍等2人工作小組（TFT）由四川統(tǒng)和最高管理層指派中企東方項(xiàng)目小組：四川統(tǒng)和中企東方研究顧問(wèn)5人2002年11月17研究方法:都江堰現(xiàn)狀分析體系吸引力分析可進(jìn)入性分析已有消費(fèi)者行為分析,潛在/目標(biāo)消費(fèi)群體消費(fèi)者行為分析景區(qū)商業(yè)模式和承載力分析,包括物理承載力和心理承載力分析景區(qū)生命周期分析外部宏觀環(huán)境,政府政策,和競(jìng)爭(zhēng)者態(tài)勢(shì)分析.2002年11月18分析表明國(guó)際一流的旅游景點(diǎn)必須具備三大特征和六大關(guān)鍵要素國(guó)際一流旅游景區(qū)的三大特征1）全球范圍的知名度2）高客流量3）高經(jīng)營(yíng)收入淵源的歷史獨(dú)特的景觀、商業(yè)模式及內(nèi)容多重功能不斷更新的支柱商家方便的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的環(huán)境大力推動(dòng)景區(qū)發(fā)展的管理組織六大關(guān)鍵要素(KFS)良好的外部宏觀環(huán)境,政府政策,和良性的競(jìng)爭(zhēng)者態(tài)勢(shì).2002年11月19非黃金周游客分布地域分布(成都游客,其他省內(nèi)游客,外地游客,海外游客)性別年齡分布,文化程度分布,職業(yè)分布家庭月收入水平分布旅游目的分布其他指標(biāo)分布游客在都江堰的消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析游客滿意度和感受黃金周游客結(jié)構(gòu)分布同上調(diào)查方法:隨機(jī)抽樣調(diào)查+定點(diǎn)問(wèn)卷+座談會(huì)與當(dāng)?shù)刈∷薜怯洈?shù)據(jù)相印證,與我們已掌握的全國(guó),分省數(shù)據(jù)比較分析具體工作方法(例):目的地消費(fèi)者調(diào)查2002年11月20宏觀分析支持(例一)摘自公司行研報(bào)告2002年11月21●資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局隨著國(guó)民人均收入的提高，消費(fèi)趨勢(shì)也出現(xiàn)改變，房地產(chǎn)和旅游開(kāi)始成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)宏觀分析支持(例二):摘自公司行研報(bào)告2002年11月22建立在即時(shí)更新的大量的企業(yè)系統(tǒng)研究基礎(chǔ)之上華僑城由華僑城有限責(zé)任公司控股，是我國(guó)主題公園的先驅(qū)，公司的主要資產(chǎn)包括深圳世界之窗49%的股權(quán),錦繡中華發(fā)展公司49%的股權(quán),華僑城房地產(chǎn)公司40%的股權(quán),2001年以上3項(xiàng)投資的收益占當(dāng)年凈利潤(rùn)的112.9%.總投資4億元的公司控股的華僑城歡樂(lè)谷二期已于今年五月開(kāi)業(yè),目前狀況尚可.首月游客47萬(wàn)人次.另一項(xiàng)旅游房地產(chǎn)“波托菲諾”也是公司巨資投入的.目前尚未開(kāi)始銷售.公司提出的“中華錦繡工程”值得關(guān)注，華僑城希望做成景區(qū)景點(diǎn)管理的專業(yè)服務(wù)企業(yè),目前進(jìn)展不大,已經(jīng)進(jìn)行的湖南長(zhǎng)沙“世界之窗”、“曲阜三孔”項(xiàng)目前者虧損,后者面臨夭折.由于主題公園輸出管理在世界上未見(jiàn)成功的先例,公司近幾年還將主要依賴投資收益作為凈利潤(rùn)來(lái)源.而“波托菲諾”將是其旅游+地產(chǎn)模式能否成功的關(guān)鍵.比照對(duì)象深度分析(例)2002年11月23充分結(jié)合國(guó)際經(jīng)驗(yàn)和中國(guó)國(guó)情，從都江堰景區(qū)的現(xiàn)狀診斷入手，著重制定整體定位方案1.診斷目前整體狀況和初步定位2.制定整體定位的具體方案3.制定戰(zhàn)略計(jì)劃和行動(dòng)方案要回答的問(wèn)題國(guó)內(nèi)外案例有哪些成功經(jīng)驗(yàn)可借鑒?都江堰景區(qū)現(xiàn)狀如何?都江堰景區(qū)有哪些戰(zhàn)略定位設(shè)想的選擇?都江堰景區(qū)戰(zhàn)略定位的具體方案是什么？為實(shí)現(xiàn)這一定位,需要尋求何種合作伙伴?需要哪些具體的舉措?需要哪些資源?需要怎樣的配套組織結(jié)構(gòu)及運(yùn)作機(jī)制?研究方法2002年11月24達(dá)到國(guó)際一流旅游景區(qū)水平是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程建立形成關(guān)鍵要素的能力悠久歷史支柱商家多重功能獨(dú)特景觀及商業(yè)模式管理組織基礎(chǔ)設(shè)施/環(huán)境民間組織國(guó)際一流的綜合旅游景區(qū)旅游觀光點(diǎn)的形成開(kāi)始向商業(yè)化經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變成為旅游熱點(diǎn)成為成熟的綜合性旅游景區(qū)研究方法2002年11月25制定目標(biāo)設(shè)計(jì)創(chuàng)意整體規(guī)劃推動(dòng)發(fā)展宣傳推廣經(jīng)營(yíng)管理國(guó)際一流的都江堰景區(qū)都江堰可以采取六個(gè)步驟建設(shè)國(guó)際一流的旅游景區(qū)首先制定一個(gè)動(dòng)態(tài)的遠(yuǎn)景目標(biāo)設(shè)計(jì)具有獨(dú)特性的概念創(chuàng)意將以市場(chǎng)為導(dǎo)向的商業(yè)計(jì)劃與城市規(guī)劃有機(jī)結(jié)合起來(lái)，進(jìn)行綜合考慮促進(jìn)政府和企業(yè)及投資者間的合作伙伴關(guān)系，推動(dòng)自發(fā)性發(fā)展系統(tǒng)地開(kāi)展宣傳工作，并與各利益相關(guān)方建立良好的合作關(guān)系充分借鑒購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)技巧，進(jìn)行景區(qū)經(jīng)營(yíng)和管理2002年11月26在兩個(gè)月里，工作小組將圍繞以上問(wèn)題展開(kāi)大量的調(diào)查研究以市場(chǎng)為核心的市場(chǎng)調(diào)研定性分析

-市民座談會(huì)

-對(duì)外地游客的深度街訪

-對(duì)國(guó)際游客的街訪定量分析

-街頭問(wèn)卷調(diào)查

-地點(diǎn)覆蓋

-調(diào)查時(shí)間包括工作日與周末，取不同時(shí)間段進(jìn)行國(guó)內(nèi)外案例分析總結(jié)國(guó)內(nèi)外景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理案例的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)著重分析其中比照意義較強(qiáng)的案例訪談10位業(yè)內(nèi)專家拜訪一批資深人士本地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析通過(guò)各地區(qū)旅游局、旅游信息中心以及消費(fèi)者調(diào)查,本地專家對(duì)可能相互競(jìng)爭(zhēng)的主要景區(qū)做比較分析主要商家訪談訪談目前在都江堰經(jīng)營(yíng)的商家訪談?dòng)新糜尉皡^(qū)商業(yè)經(jīng)驗(yàn)的各地商家各政府相關(guān)部門研討以小組討論會(huì)的形式與各政府相關(guān)部門探討方案的可行性

-（各職能部門名單）研究方法2002年11月27項(xiàng)目八大最終成果與建設(shè)國(guó)際一流的景區(qū)的六個(gè)步驟相互呼應(yīng)制定目標(biāo)設(shè)計(jì)創(chuàng)意整體規(guī)劃推動(dòng)發(fā)展宣傳推廣經(jīng)營(yíng)管理國(guó)際一流的都江堰新景區(qū)項(xiàng)目成果1）國(guó)內(nèi)外案例分析2）都江堰景區(qū)現(xiàn)狀分析3）都江堰景區(qū)的功能分析4）消費(fèi)者調(diào)查報(bào)告

5）都江堰新景區(qū)具體規(guī)劃方案

6）都江堰新景區(qū)發(fā)展目標(biāo)和相應(yīng)投資需求

7）都江堰新景區(qū)發(fā)展所需的配套組織結(jié)構(gòu)及運(yùn)作機(jī)制

8）初步實(shí)施計(jì)劃2002年11月28具體《服務(wù)協(xié)議》將在項(xiàng)目建議書確定后遞交。咨詢費(fèi)用2002年11月29中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)管理工程專業(yè)理學(xué)學(xué)士

某著名景區(qū)整體規(guī)劃咨詢某大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司企劃“工業(yè)、教育、房產(chǎn)”基地的項(xiàng)目策劃與論證論證工作諸多房地產(chǎn)樓盤的營(yíng)銷方案設(shè)計(jì)及運(yùn)作工作

中企東方資產(chǎn)管理公司房地產(chǎn)行業(yè)研究員多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教育背景工作經(jīng)歷部分成員介紹----周楠2002年11月30

工業(yè)外貿(mào)專業(yè)，上海交通大學(xué)

某著名商業(yè)街整體規(guī)劃咨詢某家電公司營(yíng)銷戰(zhàn)略咨詢某家電公司競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略咨詢某家電公司人力資源戰(zhàn)略咨詢某汽車公司發(fā)展戰(zhàn)略咨詢某汽車公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢某手機(jī)公司營(yíng)銷渠道戰(zhàn)略某風(fēng)險(xiǎn)投資公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)

中企東方資產(chǎn)管理公司資深研究員

新華信咨詢公司顧問(wèn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教育背景工作經(jīng)歷部分成員介紹----萬(wàn)健生2002年11月31

華東師范大學(xué)教育經(jīng)濟(jì)學(xué)博士華東政法學(xué)院法學(xué)學(xué)士

到目前為止，曾發(fā)表教育類論文四十余篇專著或參著《中國(guó)民辦教育政策分析》、《發(fā)展我國(guó)教育產(chǎn)業(yè)政策研究》

等三部。

中企東方資產(chǎn)管理公司教育產(chǎn)業(yè)化核心研究員多年教育管理咨詢經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教育背景工作經(jīng)歷部分成員介紹----周彬2002年11月32

法國(guó)國(guó)立路橋大學(xué)工商管理碩士天津南開(kāi)大學(xué)旅游學(xué)系旅游經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士

游輪產(chǎn)品市場(chǎng)營(yíng)銷和商業(yè)發(fā)展計(jì)劃某著名風(fēng)景區(qū)整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

中企東方資產(chǎn)管理公司旅游行業(yè)研究員旅游從業(yè)經(jīng)驗(yàn)10年多項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教育背景工作經(jīng)歷部分成員介紹----許永春2002年11月33

四川外國(guó)語(yǔ)學(xué)院文學(xué)學(xué)士

國(guó)內(nèi)著名分時(shí)度假及產(chǎn)權(quán)酒店專家國(guó)家建設(shè)部旅游房地產(chǎn)高級(jí)顧問(wèn)指導(dǎo)國(guó)內(nèi)多項(xiàng)旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

中企東方資產(chǎn)管理公司旅游行業(yè)研究員旅游從業(yè)經(jīng)驗(yàn)15年項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教育背景工作經(jīng)歷部分成員介紹----雷馳2002年11月34項(xiàng)目融資方案極具可操作性德隆為實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略投資發(fā)展規(guī)劃，參股深發(fā)展，同時(shí)逐步涉足產(chǎn)業(yè)基金、證券、金融租賃、信托、保險(xiǎn)等金融投資領(lǐng)域,這一模式為我們所設(shè)計(jì)的項(xiàng)目融資方案的時(shí)效性和可操作性的保證.金融業(yè)優(yōu)勢(shì)2002年11月35本身具備旅游景區(qū)項(xiàng)目發(fā)展經(jīng)驗(yàn)德隆投資近4億元興建深圳明思克航母世界，成為中國(guó)唯一的軍事主題公園；在新疆投資建設(shè)多個(gè)特色旅游景點(diǎn)，在烏魯木齊市擁有兩座星級(jí)酒店。旅游業(yè)優(yōu)勢(shì)2002年11月36房地產(chǎn)與金融創(chuàng)新產(chǎn)品相結(jié)合的超前理念擁有已建成的強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)擁有廣泛、深入的項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)在過(guò)去2年中，有超過(guò)30項(xiàng)涉及房地產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目項(xiàng)目操作遍布北京、上海、廣東、湖北、海南、江蘇、浙江、新疆等多個(gè)省市房地產(chǎn)與金融創(chuàng)新產(chǎn)品相結(jié)合的超前理念金新信托、德恒證券、新世紀(jì)租賃等關(guān)聯(lián)公司的全方位支持，為企業(yè)量身定做房產(chǎn)與資本完美結(jié)合的金融產(chǎn)品房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)2002年11月37=====謝謝====2002年11月389、春去春又回，新桃換舊符。在那桃花盛開(kāi)的地方，在這醉人芬芳的季節(jié)，愿你生活像春天一樣陽(yáng)光，心情像桃花一樣美麗，日子像桃子一樣甜蜜