商業(yè)住房借貸合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

鑒于甲方因購房需要，向乙方申請商業(yè)住房貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

1.2本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，并在貸款期限內(nèi)保持不變。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式，分期償還本合同項下貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1乙方應在收到甲方提交的完整貸款申請材料后__________個工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方承諾將本合同項下貸款用于購買商業(yè)住房，不得挪作他用。

四、擔保方式

4.1本合同項下貸款采用抵押擔保方式，甲方以其擁有的__________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押物。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）提前收回全部貸款本金及利息；

（3）處置抵押物以償還貸款本金及利息；

（4）依法追究甲方違約責任。

5.2乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復印件

3.貸款申請材料

4.其他與本合同相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因購房需要，向乙方申請商業(yè)住房貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。為確保貸款安全，丙方同意為甲方提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

1.2本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，并在貸款期限內(nèi)保持不變。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式，分期償還本合同項下貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1乙方應在收到甲方提交的完整貸款申請材料后__________個工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方承諾將本合同項下貸款用于購買商業(yè)住房，不得挪作他用。

四、擔保方式及丙方責任

4.1丙方同意以其擁有的__________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押物，提供抵押擔保。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

4.3丙方在本合同項下貸款期間，承擔以下責任：

（1）保證貸款本金及利息的償還；

（2）如甲方違約，丙方應承擔相應的法律責任。

五、甲方的權(quán)利及利益條款

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)向乙方申請調(diào)整貸款利率；

（2）如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（3）如丙方未能履行擔保義務，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的法律責任。

5.2甲方享有以下利益條款：

（1）貸款利率調(diào)整時，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)使用原利率或調(diào)整后的利率；

（2）甲方在貸款期限內(nèi)，如提前償還部分或全部貸款本金，甲方有權(quán)要求乙方減免相應利息。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方應在本合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，如逾期發(fā)放，乙方應承擔違約責任。

6.2乙方不得擅自調(diào)整貸款利率，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方不得泄露甲方個人信息，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復印件

3.貸款申請材料

4.其他與本合同相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保人，旨在保障甲方的貸款權(quán)益，確保貸款安全。丙方提供抵押擔保，為甲方提供信用背書，降低貸款風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方在合同中享有更多權(quán)利和利益，如調(diào)整貸款利率、提前償還貸款等，有利于甲方在貸款過程中更好地維護自身權(quán)益。

2.甲方作為主導方，在合同中設定了乙方的違約及限制條款，確保乙方按照約定履行貸款發(fā)放、利率調(diào)整等義務，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請商業(yè)貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。為確保貸款安全，丙方同意為甲方提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

1.2本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，并在貸款期限內(nèi)保持不變。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式，分期償還本合同項下貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1乙方應在收到甲方提交的完整貸款申請材料后__________個工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方承諾將本合同項下貸款用于合法經(jīng)營，不得挪作他用。

四、擔保方式及丙方責任

4.1丙方同意以其擁有的__________資產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押物，提供抵押擔保。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

4.3丙方在本合同項下貸款期間，承擔以下責任：

（1）保證貸款本金及利息的償還；

（2）如甲方違約，丙方應承擔相應的法律責任。

五、乙方的權(quán)利及利益條款

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況；

（2）如甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追償；

（3）如丙方未能履行擔保義務，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應的法律責任。

5.2乙方享有以下利益條款：

（1）在貸款利率調(diào)整時，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率；

（2）如甲方提前償還部分或全部貸款本金，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取一定的提前還款手續(xù)費。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）提前收回全部貸款本金及利息；

（3）處置抵押物以償還貸款本金及利息；

（4）依法追究甲方違約責任。

6.2甲方如挪用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止挪用，并承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.貸款申請材料

2.抵押物清單

3.其他與本合同相關(guān)文件