商業(yè)住房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日簽訂，以明確雙方在商業(yè)住房交易中的權(quán)利義務(wù)。

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（名稱）

鑒于：

1.甲方作為商業(yè)住房的賣方，愿意將其位于_______的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

2.乙方愿意購買上述房屋。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_______，房屋面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證房屋的合法性、安全性。

第二條定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方收到定金后視為本合同的生效。

2.2定金支付方式：乙方于本合同簽訂當(dāng)日，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條合同解除及定金退還

3.1如乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的定金。

3.2如甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的定金。

第四條房屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第五條爭議解決

5.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋登記申請書

4.房屋測繪報(bào)告

5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

甲方（蓋章）：_______（名稱）

乙方（蓋章）：_______（名稱）

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方在商業(yè)住房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（名稱）

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______（名稱）

鑒于：

1.甲方作為商業(yè)住房的賣方，愿意將其位于_______的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

2.丙方作為乙方的擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_______，房屋面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證房屋的合法性、安全性。

第二條定金支付與丙方擔(dān)保

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方收到定金后視為本合同的生效。

2.2丙方對本合同中乙方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)，確保乙方按照本合同約定支付房款。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房款總額的_______%作為首付款。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付房款總額的_______%作為尾款。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條乙方違約及限制條款

4.1若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.2若乙方在房屋交付后_______日內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.3乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋或設(shè)定抵押權(quán)。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方對本合同中乙方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

5.2丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第六條爭議解決

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋登記申請書

4.房屋測繪報(bào)告

5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

甲方（蓋章）：_______（名稱）

乙方（蓋章）：_______（名稱）

丙方（蓋章）：_______（名稱）

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易過程中權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時能夠得到及時補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在房屋買賣過程中享有更多的權(quán)利，如要求乙方按時支付房款、辦理過戶手續(xù)等。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方在商業(yè)住房租賃中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（名稱）

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______（名稱）

鑒于：

1.甲方作為商業(yè)住房的出租方，愿意將其位于_______的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方。

2.丙方作為乙方的擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_______，房屋面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

1.2房屋設(shè)施齊全，符合租賃用途，甲方保證房屋的合法性、安全性。

第二條租金支付與丙方擔(dān)保

2.1乙方同意按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付租金的方式為：每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定賬戶。

2.3丙方對本合同中乙方應(yīng)支付的租金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的房屋。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋設(shè)施的完好。

3.3乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定對房屋進(jìn)行合理裝修。

第四條甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

4.2若甲方要求乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付相當(dāng)于_______個月的租金作為補(bǔ)償。

4.3甲方不得隨意提高租金，如有違反，乙方有權(quán)解除合同。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方對本合同中乙方應(yīng)支付的租金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、承擔(dān)違約責(zé)任等。

5.2丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第六條爭議解決

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋設(shè)施清單

3.房屋裝修許可證明

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

甲方（蓋章）：_______（名稱）

乙方（蓋章）：_______（名稱）

丙方（蓋章）：_______（名稱）

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括房屋質(zhì)量、租金支付、