嘉定區(qū)軟件園廠房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)軟件園的廠房，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房地址：__________

1.2建筑面積：__________

1.3建筑結(jié)構(gòu)：__________

1.4建筑面積使用情況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)使用廠房，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方承諾，在租賃期限內(nèi)，僅將廠房用于__________（生產(chǎn)經(jīng)營用途）。

4.2乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證廠房的合法合規(guī)，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方應(yīng)保證廠房的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

5.3甲方應(yīng)在乙方租賃期限屆滿前，將廠房交付給乙方。

六、乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用廠房，愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反國家法律法規(guī)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠房租賃合同附件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.廠房平面圖

5.甲方授權(quán)委托書

6.乙方授權(quán)委托書

7.其他與本合同相關(guān)的文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)軟件園的廠房，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房地址：__________

1.2建筑面積：__________

1.3建筑結(jié)構(gòu)：__________

1.4建筑面積使用情況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)使用廠房，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方承諾，在租賃期限內(nèi)，僅將廠房用于__________（生產(chǎn)經(jīng)營用途）。

4.2乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保人，承諾在乙方無法履行租金支付義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力真實(shí)、合法，并保證在擔(dān)保期間內(nèi)不發(fā)生任何可能影響擔(dān)保能力的情形。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)積極配合。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房，并確保廠房的安全、衛(wèi)生。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營資料，以便甲方對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。

八、乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

8.2如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3如乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定進(jìn)行廠房維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

8.4乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入合同的主要目的是為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供安全保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)賠償，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其主要目的是確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營行為進(jìn)行規(guī)范，以維護(hù)甲方的利益。

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)軟件園的廠房，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房地址：__________

1.2建筑面積：__________

1.3建筑結(jié)構(gòu)：__________

1.4建筑面積使用情況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)使用廠房，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方承諾，在租賃期限內(nèi)，僅將廠房用于__________（生產(chǎn)經(jīng)營用途）。

4.2乙方有權(quán)要求甲方確保廠房設(shè)施齊全，符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保人，承諾在乙方無法履行租金支付義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)積極配合。

5.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合合同約定。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對(duì)廠房進(jìn)行合理改造和裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保廠房環(huán)境整潔、安全。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證廠房的合法合規(guī)，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2甲方應(yīng)保證廠房的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

7.3甲方應(yīng)在乙方租賃期限屆滿前，將廠房交付給乙方。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按時(shí)交付廠房或提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

8.2如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3如甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：