商業(yè)地產(chǎn)包銷合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商用房地產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意以包銷方式購買該標的物，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方承諾標的物位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，建筑物結構為__________。

1.2標的物所有權歸甲方所有，乙方購買標的物后，享有標的物的所有權和使用權。

二、包銷價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格購買標的物，該價格為包銷價格。

2.2乙方分__________期付款，具體付款期限如下：

（1）首期付款：乙方于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整；

（2）后續(xù)付款：乙方于每期付款期限到期前__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整。

三、交付與驗收

3.1甲方應在乙方支付全部包銷價款后__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、權利義務

4.1甲方保證標的物在交付時符合合同約定，若因標的物本身存在瑕疵或缺陷導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.2乙方在購買標的物后，應依法納稅，并承擔標的物的維護、保養(yǎng)等義務。

4.3甲方在標的物交付前，應確保標的物權屬清晰，無任何爭議。

五、違約責任

5.1若甲方未按合同約定交付標的物，應向乙方支付相當于標的物包銷價格__________%的違約金。

5.2若乙方未按合同約定支付包銷價款，應向甲方支付相當于未付款項__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.標的物權屬證明文件

2.付款憑證

3.雙方身份證復印件

4.本合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商用房地產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意以包銷方式購買該標的物，同時引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保主體，為乙方的履約提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方承諾標的物位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，建筑物結構為__________。

1.2標的物所有權歸甲方所有，乙方購買標的物后，享有標的物的所有權和使用權。

二、包銷價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格購買標的物，該價格為包銷價格。

2.2乙方分__________期付款，具體付款期限如下：

（1）首期付款：乙方于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整；

（2）后續(xù)付款：乙方于每期付款期限到期前__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔保，擔保方式為__________。

3.2丙方擔保的金額為人民幣__________元整，擔保期限自本合同生效之日起至乙方支付全部包銷價款之日止。

3.3若乙方未按合同約定支付包銷價款，丙方應立即承擔相應的擔保責任，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

四、交付與驗收

4.1甲方應在乙方支付全部包銷價款后__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、權利義務

5.1甲方享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付包銷價款；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保義務；

（3）甲方有權要求乙方承擔因標的物瑕疵或缺陷所導致的損失；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方承擔以下義務：

（1）甲方應保證標的物的所有權清晰，無任何爭議；

（2）甲方應確保標的物在交付時符合合同約定；

（3）甲方應按照合同約定向乙方交付標的物。

5.3乙方享有以下權利：

（1）乙方有權在支付全部包銷價款后取得標的物的所有權和使用權；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物。

5.4乙方承擔以下義務：

（1）乙方應按照合同約定支付包銷價款；

（2）乙方應依法納稅；

（3）乙方應承擔標的物的維護、保養(yǎng)等義務。

六、違約責任

6.1若乙方未按合同約定支付包銷價款，應向甲方支付相當于未付款項__________%的違約金。

6.2若丙方未按合同約定履行擔保義務，應向甲方支付相當于擔保金額__________%的違約金。

6.3若乙方在標的物存在瑕疵或缺陷的情況下，未按合同約定承擔損失，應向甲方支付相當于損失金額__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為第三方擔保主體，有利于保障甲方的權益，降低交易風險。

9.2丙方的擔保有助于提高乙方的信用度，促進交易的順利完成。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為標的物的所有者，有權對標的物的轉讓進行嚴格審查，確保交易的安全性和合法性。

10.2甲方通過主導合同條款，保障自身權益，降低交易風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.標的物權屬證明文件

2.付款憑證

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保文件

5.本合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）希望購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“標的物”），乙方希望通過引入第三方擔保機構（以下簡稱“丙方”）來保障交易的安全和順利進行，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方承諾標的物位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，建筑物結構為__________。

1.2標的物所有權歸甲方所有，乙方購買標的物后，享有標的物的所有權和使用權。

二、包銷價格及付款方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格購買標的物，該價格為包銷價格。

2.2乙方分__________期付款，具體付款期限如下：

（1）首期付款：乙方于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整；

（2）后續(xù)付款：乙方于每期付款期限到期前__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔保，擔保方式為__________。

3.2丙方擔保的金額為人民幣__________元整，擔保期限自本合同生效之日起至乙方支付全部包銷價款之日止。

3.3若乙方未按合同約定支付包銷價款，丙方應立即承擔相應的擔保責任，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

四、交付與驗收

4.1甲方應在乙方支付全部包銷價款后__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、權利義務

5.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物；

（2）乙方有權在標的物交付前要求甲方提供標的物的相關資料和證明文件；

（3）乙方有權在標的物交付后，按照合同約定對標的物進行使用、收益和處分；

（4）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方承擔以下義務：

（1）乙方應按照合同約定支付包銷價款；

（2）乙方應依法納稅；

（3）乙方應承擔標的物的維護、保養(yǎng)等義務。

5.3甲方享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付包銷價款；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保義務；

（3）甲方有權要求乙方承擔因標的物瑕疵或缺陷所導致的損失；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

5.4甲方承擔以下義務：

（1）甲方應保證標的物的所有權清晰，無任何爭議；

（2）甲方應確保標的物在交付時符合合同約定；

（3）甲方應按照合同約定向乙方交付標的物。

六、違約責任

6.1若甲方未按合同約定交付標的物，應向乙方支付相當于標的物包銷價格__________%的違約金。

6.2若丙方未按合同約定履行擔保義務，應向乙方支付相當于擔保金額__________%的違約金。

6.3若乙方在標的物存在瑕疵或缺陷的情況下，未按合同約定承擔損失，應向甲方支付相當于損失金額__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解