2025年上海市住宅預(yù)售合同模板甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____的住宅項目（以下簡稱“該房屋”）預(yù)售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方同意預(yù)售給乙方的該房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑用途為住宅，房屋總套數(shù)為____套，本次預(yù)售套數(shù)為____套。1.2該房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.3該房屋的預(yù)售許可證號為____，預(yù)售款為____元/平方米，總價款為____元。第二條付款方式及時間2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。2.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，向乙方開具正式發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。交付條件為：____。3.2乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的交付通知之日起____個工作日內(nèi)，到現(xiàn)場驗收該房屋。____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到書面材料后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.3如甲方未按照約定時間交付該房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的____%向乙方支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并按照合同約定的保修范圍和保修期限承擔保修責任。4.2甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。5.2雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間、地點、條件交付該房屋的，甲方應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方未按照約定時間支付房款的，乙方應(yīng)承擔違約責任。6.3雙方違反合同其他約定的，雙方應(yīng)承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至