的租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________一、合同主體及房屋基本信息1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房屋的出租權(quán)：1.1.1房屋地址：_________________________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：______________1.2乙方為合法承租人，愿意按照本合同約定的條款承租甲方房屋。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃該房屋僅作為以下用途：_________________________2.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.1.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.1.3逾期支付租金的，乙方應按照__%的比率支付滯納金。四、押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。5.1.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。5.1.2乙方應保持房屋的整潔，不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__個工作日內(nèi)進行維修。5.2.1若乙方未及時通知甲方，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。5.2.2因房屋及附屬設(shè)施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任，但乙方未及時通知甲方或未采取合理措施減輕損失的除外。六、房屋交付及驗收6.1甲方應在租賃期限開始之日將房屋交付給乙方使用。6.1.1交付時，甲乙雙方應對房屋現(xiàn)狀進行共同驗收，并填寫《房屋交付驗收單》。6.1.2《房屋交付驗收單》應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由甲乙雙方簽字確認。6.2若乙方在驗收時發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應在__日內(nèi)修復或更換，以保證乙方正常使用。七、房屋管理與維修7.1甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全及大型維修。7.1.1甲方應定期對房屋進行安全檢查，保證房屋的安全使用。7.1.2甲方進行大型維修時，應提前通知乙方，并在雙方協(xié)商的時間內(nèi)完成。7.2乙方負責房屋的日常管理與維護。7.2.1乙方應負責房屋的清潔、保養(yǎng)及小型維修。7.2.2乙方在進行小型維修時，應盡量保持房屋的原貌和設(shè)施的原有功能。八、合同變更與解除8.1在租賃期限內(nèi)，如需變更本合同條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改和補充。8.1.1任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更本合同。8.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：8.2.1乙方未按照約定用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。8.2.2乙方嚴重違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受到嚴重損害的。8.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：8.3.1甲方未按照約定提供房屋，導致乙方無法正常使用房屋的。8.3.2甲方違反法律法規(guī)，導致乙方權(quán)益受到侵害的。九、違約責任9.1若甲方未能按照本合同約定提供房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.1.1甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，應支付乙方__元作為違約金。9.2若乙方未能按照本合同約定支付租金，或未按期退還房屋，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、保險責任11.1甲方應保證在租賃期限內(nèi)，房屋的結(jié)構(gòu)安全保險有效。11.1.1甲方應提供保險單副本給乙方，乙方應保證在租賃期間保險單的有效性。11.2乙方應自行承擔其個人財產(chǎn)的保險責任。11.2.1乙方在租賃期間對房屋內(nèi)的個人財產(chǎn)進行保險，并承擔相應的保險費用。十二、環(huán)境保護與安全12.1甲方應保證房屋符合國家有關(guān)環(huán)境保護和建筑安全的規(guī)定。12.1.1甲方應定期對房屋進行環(huán)保和安全檢查，保證其符合相關(guān)法律法規(guī)要求。12.2乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行任何違法排污或危險品存儲。12.2.1乙方應采取適當措施，保證其使用過程中不對環(huán)境造成污染。十三、附則13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定14.1甲方應提供必要的房屋使用說明，乙方應按照說明正確使用房屋及附屬設(shè)施。14.1.1甲方應提供房屋內(nèi)的設(shè)備使用說明書，乙方應妥善保管并按照說明操作。14.2乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。14.2.1乙方應遵守物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定，維護社區(qū)和諧安寧。十五、合同的終止和續(xù)租15.1租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應在租賃期滿前__日通知乙方是否同意續(xù)租。15.1.1若乙方要求續(xù)租，應在租賃期滿前__日書面通知甲方。15.2續(xù)租條