商品房購銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的商品房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：________________________

2.商品房地址：________________________

3.商品房建筑面積：________________________

4.商品房套內(nèi)建筑面積：________________________

5.商品房建筑結(jié)構(gòu)：________________________

6.商品房建筑年代：________________________

7.商品房配套設(shè)施：________________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________________）作為首付款。

（2）尾款：在商品房交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.付款時間：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

（2）尾款：在商品房交付使用前支付。

三、商品房交付及驗(yàn)收

1.交付時間：自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將商品房交付給乙方。

2.驗(yàn)收時間：乙方在接到甲方交付通知之日起__________個工作日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的配套設(shè)施。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下商品房的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下商品房的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價格萬分之__________的比例計算。

（2）甲方交付的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、補(bǔ)足或退款的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按成交價格萬分之__________的比例計算。

（2）乙方未按約定時間驗(yàn)收商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）商品房買賣合同登記備案證明復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的商品房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：________________________

2.商品房地址：________________________

3.商品房建筑面積：________________________

4.商品房套內(nèi)建筑面積：________________________

5.商品房建筑結(jié)構(gòu)：________________________

6.商品房建筑年代：________________________

7.商品房配套設(shè)施：________________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________________）作為首付款。

（2）尾款：在商品房交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.付款時間：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

（2）尾款：在商品房交付使用前支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂后，為保證乙方按約付款，同意提供擔(dān)保服務(wù)。

2.若乙方未按約定時間支付購房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有本合同項(xiàng)下商品房的所有權(quán)及收益權(quán)。

2.甲方在交付商品房前，有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。

3.甲方在交付商品房時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按成交價格萬分之__________的比例計算。

2.乙方未按約定時間驗(yàn)收商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將商品房轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

4.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）商品房買賣合同登記備案證明復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保交易安全，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。丙方的介入有利于保障甲方的權(quán)益，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為商品房所有者，擁有交易主導(dǎo)權(quán)。通過本合同，甲方明確了自身的權(quán)益，確保了交易過程中的利益最大化。同時，甲方對乙方的違約及限制條款的設(shè)定，有利于維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的商品房，愿意將其出售給乙方，乙方因資金需求，尋求丙方提供融資支持。丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：________________________

2.商品房地址：________________________

3.商品房建筑面積：________________________

4.商品房套內(nèi)建筑面積：________________________

5.商品房建筑結(jié)構(gòu)：________________________

6.商品房建筑年代：________________________

7.商品房配套設(shè)施：________________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________________）作為首付款。

（2）尾款：在商品房交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.付款時間：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

（2）尾款：在商品房交付使用前支付。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂后，為保證乙方的購房資金，同意提供融資服務(wù)。

2.丙方應(yīng)按照約定的融資方案，在__________個工作日內(nèi)向乙方支付首付款及尾款。

3.丙方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有本合同項(xiàng)下商品房的購買權(quán)，并有權(quán)在約定的期限內(nèi)完成購房款項(xiàng)的支付。

2.乙方在支付首付款后，享有商品房的優(yōu)先購買權(quán)。

3.乙方在商品房交付使用前，有權(quán)要求甲方提供商品房的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價格萬分之__________的比例計算。

2.甲方交付的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、補(bǔ)足或退款的違約責(zé)任。

3.甲方在交付商品房前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將商品房轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）商品房買賣合同登記備案證明復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）丙方融資協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：_______________