深圳手房預(yù)約買賣居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.委托人（買方）：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方郵箱]。2.委托人（賣方）：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方郵箱]。3.居間人：[居間公司名稱]，地址：[居間公司地址]，聯(lián)系方式：[居間聯(lián)系電話]，電子郵箱：[居間郵箱]。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助尋找房源：居間人應(yīng)利用自身的資源和專業(yè)知識(shí)，積極為委托人尋找符合其需求的二手房源，并及時(shí)提供相關(guān)信息和房源資料。2.提供交易信息：居間人應(yīng)向委托人提供關(guān)于二手房交易的各種信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程等，幫助委托人了解交易情況，做出合理的決策。3.協(xié)助談判：在委托人與賣方進(jìn)行談判過程中，居間人應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)和溝通的作用，協(xié)助雙方達(dá)成交易協(xié)議，解決交易過程中出現(xiàn)的問題和爭(zhēng)議。三、預(yù)約買賣事項(xiàng)1.房屋基本信息：房屋地址：[具體房屋地址]。房屋面積：[房屋建筑面積]。房屋戶型：[具體戶型描述]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋裝修情況：[房屋裝修程度，如毛坯房、精裝修等]。2.預(yù)約價(jià)格及付款方式：預(yù)約價(jià)格：[具體預(yù)約價(jià)格]。付款方式：[一次性付款、分期付款、貸款購(gòu)房等，詳細(xì)說(shuō)明付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額]。3.預(yù)約交易時(shí)間：[具體預(yù)約交易時(shí)間，如[具體日期]或在[某一條件滿足后]的[具體時(shí)間]]。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間人按照預(yù)約房屋成交價(jià)格的[X]%收取居間服務(wù)費(fèi)用，不足[具體金額]的按[具體金額]收取。2.支付時(shí)間及方式：委托人應(yīng)在預(yù)約房屋交易成功并簽訂正式買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給居間人。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。如委托人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%/日向居間人支付違約金。五、權(quán)利義務(wù)1.委托人的權(quán)利義務(wù)：委托人有權(quán)要求居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息和房源資料。委托人有權(quán)要求居間人協(xié)助其與賣方進(jìn)行談判，維護(hù)其合法權(quán)益。委托人應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。委托人應(yīng)配合居間人完成交易過程中的各項(xiàng)工作，如提供相關(guān)證件、辦理手續(xù)等。2.居間人的權(quán)利義務(wù)：居間人有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和交易資料。居間人有權(quán)要求委托人按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。居間人應(yīng)按照約定為委托人提供居間服務(wù)，不得隱瞞或提供虛假信息。居間人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：委托人未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[X]%/日向居間人支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]仍未支付的，居間人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。居間人未按照約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托人因此造成的損失。委托人或居間人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方的損失、支付違約金等。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或遲延履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。八、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或遲延履行，雙方均可解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式，送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，居間人留存[X]份。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十