城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地遙感動(dòng)態(tài)監(jiān)測規(guī)程Remotesensingdynamicmonitorin2025-02-12發(fā)布2025-03-15實(shí)施天津市市場監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布 12規(guī)范性引用文件 13術(shù)語和定義 14基本規(guī)定 15作業(yè)流程 26基礎(chǔ)資料 37影像解譯 38外業(yè)調(diào)查 79成果制作 710分析評價(jià) 711質(zhì)量檢查 712成果資料匯總 7附錄A(規(guī)范性)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地分類和代碼 9附錄B(規(guī)范性)城市建設(shè)用地分類和代碼 附錄C(規(guī)范性)村莊建設(shè)用地分類和代碼 I本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由天津市規(guī)劃和自然資源局提出并歸口。本文件起草單位：天津市測繪院有限公司。本文件主要起草人：盛中杰、陳楚、吳正鵬、李曉明、王琳、陳香、王剛、周奎、葛亮、周麗珠、羅康、高雅、田英潔、劉子瀟、羅方方、史曉辰、袁景、雷雨、高倩、段有林、沈秋穎、褚悅、王松、干龍祥、王洪友、張秀、蔡創(chuàng)創(chuàng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地遙感動(dòng)態(tài)監(jiān)測規(guī)程本文件規(guī)定了天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地遙感監(jiān)測所采用的原始數(shù)據(jù)、解譯規(guī)則以及成果質(zhì)量控制等方面的要求。本文件適用于天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地的動(dòng)態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)獲取、標(biāo)準(zhǔn)化處理、解譯和成果管理。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本GB50137-2011城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件?，F(xiàn)狀城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地presentdevelopmentlandofurbanandruralplanning市(區(qū)、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村)域范圍內(nèi)地表上已建成附著建(構(gòu))筑物或已實(shí)施地基(±0.00以上)的土市(區(qū)、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村)域范圍內(nèi)原有地表建(構(gòu))筑物進(jìn)行拆遷或拆除后尚未實(shí)施建設(shè)的場地。填海造陸用地seareclamation把原有的海域(2006年重新勘測確定的天津市沿海界線以東地區(qū))通過人工技術(shù)手段轉(zhuǎn)變?yōu)殛懙氐囊延脟鷫?、柵欄等進(jìn)行封閉圍欄，但尚未動(dòng)土建設(shè)的用地。正在建設(shè)，尚未投入正常使用的用地。影像解譯imageinterpreta根據(jù)遙感影像特征，利用遙感影像識(shí)別技術(shù)，結(jié)合各種基礎(chǔ)資料，對遙感影像進(jìn)行判讀，解譯出現(xiàn)狀城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地空間邊界和用地類別的過程。4基本規(guī)定14.1空間參考系4.1.1坐標(biāo)系統(tǒng)采用2000天津城市坐標(biāo)系或2000國家大地坐標(biāo)系。4.1.2高程系統(tǒng)采用1972年天津市大沽高程系(高程應(yīng)注明高程年代)或1985國家高程基準(zhǔn)。4.1.3地圖投影和分帶采用高斯-克呂格投影，按經(jīng)差3°分帶。4.2精度要求4.2.1基于影像解譯的用地邊界以及定位點(diǎn)的采集精度應(yīng)不超過5個(gè)像素。4.2.2城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地現(xiàn)狀圖分類要求和監(jiān)測深度應(yīng)符合附錄A、附錄B和附錄C的規(guī)定。4.3監(jiān)測周期全市域城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地遙感動(dòng)態(tài)監(jiān)測，每年不少于一次。重點(diǎn)地區(qū)可半年監(jiān)測一次或每季度監(jiān)測一次。4.4成果要求4.4.1現(xiàn)狀城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地監(jiān)測數(shù)據(jù)成果：數(shù)據(jù)格式可采用為*.shp或*.gdb。4.4.2監(jiān)測數(shù)據(jù)成果屬性字段中至少包括NFType(標(biāo)準(zhǔn)分類成果)、影像時(shí)間、是否變化、變化類別等字段，且該字段內(nèi)容無缺漏。4.4.3每期監(jiān)測分析報(bào)告：主要可從全市域范圍內(nèi)的用地規(guī)模、空間布局、用地結(jié)構(gòu)、專項(xiàng)用地和重點(diǎn)地區(qū)、監(jiān)測周期內(nèi)用地變化等方面對城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地遙感監(jiān)測情況進(jìn)行說明，報(bào)告中的面積統(tǒng)計(jì)單位統(tǒng)一采用公頃(hm2)。5作業(yè)流程以數(shù)字正射影像圖、大比例尺地形圖、規(guī)劃資料等數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，利用面向?qū)ο蟮奶幚砑夹g(shù)對城鄉(xiāng)建設(shè)用地進(jìn)行遙感解譯。運(yùn)用“先內(nèi)業(yè)后外業(yè)”的作業(yè)模式，內(nèi)業(yè)基于數(shù)字正射影像圖，以大比例尺地形圖和規(guī)劃資料為輔助，對建設(shè)用地進(jìn)行解譯分類：對內(nèi)業(yè)無法確定類別的建設(shè)用地進(jìn)行外業(yè)調(diào)查，通過內(nèi)業(yè)整理和編輯，制作覆蓋全市域的現(xiàn)狀建設(shè)用地監(jiān)測成果。基于現(xiàn)狀建設(shè)用地監(jiān)測成果和歷史建設(shè)用地監(jiān)測成果，通過對比統(tǒng)計(jì)分析，編制監(jiān)測分析報(bào)告，作業(yè)流程如圖1所示。2數(shù)字正射影像大比例尺地形圖規(guī)劃資料遙感解譯外業(yè)調(diào)查監(jiān)測成果質(zhì)量檢查是否合格成果制作與提交統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告編制a)空間分辨率優(yōu)于1.0米、滿足監(jiān)測周期要求的數(shù)字正射影像圖(DOM);7.1.1以地形圖及其注記內(nèi)容作為參考，根據(jù)地物的光譜、形狀、紋理和空間關(guān)系等信息確定地物要7.1.2用地有明顯邊界附著物(如圍墻、圍欄等)的，應(yīng)沿附著物劃定用地邊界。7.1.3用地?zé)o明顯邊界的，應(yīng)按相鄰建(構(gòu))筑物半間距劃定用地邊界。7.1.4距離小于10個(gè)像素的同類用地可綜合處理。7.1.5同一用地區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)多種用地類別，選取區(qū)域內(nèi)占主體的類別作為該區(qū)域的用地類別。7.1.6對于內(nèi)業(yè)無法確定類別的用地，應(yīng)通過外業(yè)調(diào)查確定類別。7.1.7實(shí)地面積大于200平方米獨(dú)立用地應(yīng)確定用地類別。37.2影像解譯對象分類體系7.2.1應(yīng)按GB50137-2011,城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地分類和代碼應(yīng)符合附錄A的要求。7.2.2應(yīng)按GB50137-2011,城市建設(shè)用地分類和代碼應(yīng)符合附錄B的要求。7.2.3村莊建設(shè)用地分類和代碼應(yīng)符合附錄C的要求。7.3城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地7.3.1城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地7.3.1.1城市建設(shè)用地影像解譯要求應(yīng)符合7.4。7.3.1.2村莊建設(shè)用地影像解譯要求應(yīng)符合7.5。7.3.2區(qū)域交通設(shè)施用地區(qū)域交通設(shè)施用地包括鐵路、公路、港口、機(jī)場和管道運(yùn)輸?shù)葏^(qū)域交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施用地，不包括城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的鐵路客貨運(yùn)站、公路長途客貨運(yùn)站以及港口客運(yùn)碼頭。鐵路和公路應(yīng)采集用地邊界和中心線。具體解譯要求如下：a)應(yīng)按路基面外邊緣劃定用地邊界；b)數(shù)據(jù)采集時(shí)，公路和鐵路的中心線應(yīng)連續(xù)；c)公路等級調(diào)查到支線；d)公路、鐵路的附屬設(shè)施以及其他區(qū)域交通用地采集時(shí)應(yīng)保證輪廓面獨(dú)立且閉合；e)區(qū)域交通附屬用地應(yīng)單獨(dú)采集。7.3.3區(qū)域公用設(shè)施用地區(qū)域公用設(shè)施用地包括區(qū)域性能源設(shè)施、水工設(shè)施、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、殯葬設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、排水設(shè)施等用地。以大比例尺地形圖和規(guī)劃資料確定用地類別，利用影像中的圍墻、場院等確定其用地邊界。7.3.4特殊用地特殊用地包括特殊性質(zhì)的用地。具體要求如下：a)特殊用地應(yīng)單獨(dú)采集；b)以大比例尺地形圖和規(guī)劃資料確定用地類別；c)特殊用地的家屬生活區(qū)和軍民共用設(shè)施不屬于特殊用地。7.3.5采礦用地采礦、采石、采沙、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地。以大比例尺地形圖和規(guī)劃資料確定用地類別，以圍墻、場院、地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地等信息確定其用地邊界。7.3.6其他建設(shè)用地除以上之外的建設(shè)用地，包括邊境口岸和風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園等的管理及服務(wù)設(shè)施等用地。具體要求如下：a)在建用地應(yīng)以用地內(nèi)部建筑是否完成建設(shè)、內(nèi)部道路是否完成建設(shè)等信息確定；b)待建用地應(yīng)以出現(xiàn)封閉圍欄，但尚未動(dòng)土建設(shè)等信息確定。不包括填海造陸區(qū)域的待建用地；c)拆遷用地應(yīng)以拆遷過程中、并有明顯拆遷痕跡等信息確定；4d)填海造陸用地分為填海區(qū)建設(shè)用地、成陸用地、吹填用地三類。其中填海區(qū)建設(shè)用地是指吹填成陸后，正在建設(shè)或已經(jīng)完成建設(shè)的用地，具體分類應(yīng)符合附錄A、B或C的要求；成陸用地是指已經(jīng)吹填成陸，但尚未開發(fā)建設(shè)的用地；吹填用地是指已建立圍堤，正在進(jìn)行吹填土工作的用地。7.4城市建設(shè)用地7.4.1居住用地居住用地包括居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類別的成片或零星的用地。具體解譯要求如下：a)在影像上能夠識(shí)別的居住用地及其附屬設(shè)施，應(yīng)在綜合后形成獨(dú)立地塊，其用地邊界按照用地類別、道路邊線和圍墻進(jìn)行采集；b)不同類別居住用地應(yīng)獨(dú)立解譯，根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施完整性、周邊環(huán)境、樓層數(shù)等確定住宅用地類別；住宅相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施(包括幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施用地，不包括中小學(xué)用地)按照周邊住宅建筑類別確定服務(wù)設(shè)施用地類別。7.4.2公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地包含行政、文化、教育、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地。具體解譯要求如下：a)具有封閉圍墻場院或獨(dú)棟建筑的用地應(yīng)單獨(dú)采集其用地邊界；b)通過地形圖注記和外業(yè)調(diào)查成果確定其類別；c)相鄰的不同小類用地不得進(jìn)行綜合處理。7.4.3商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地包括商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地。具體解譯要求如下：a)具有封閉圍墻場院或獨(dú)棟建筑的用地應(yīng)單獨(dú)采集其用地邊界；b)通過地形圖注記和外業(yè)調(diào)查成果確定其類別；c)相鄰的不同小類用地不得進(jìn)行綜合處理。7.4.4工業(yè)用地工業(yè)用地除包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地外，還包括發(fā)電廠、專用鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地，但不包括露天礦用地。具體解譯要求如下：a)具有封閉圍墻、場院的工業(yè)建筑物、工廠內(nèi)的主要露天設(shè)備應(yīng)獨(dú)立采集；b)相鄰的不同中類用地不得進(jìn)行綜合處理；c)應(yīng)通過工業(yè)單位名稱、實(shí)地踏勘，對居住和公共環(huán)境干擾、污染和安全隱患程度確定中類的類別。7.4.5物流倉儲(chǔ)用地物流倉儲(chǔ)用地包括物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送等用地，包括附屬道路、停車場以及貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場等用地。具體解譯要求如下：a)具有封閉圍墻場院的物流倉儲(chǔ)用地應(yīng)單獨(dú)采集；b)相鄰的不同中類用地不得進(jìn)行綜合處理；5c)應(yīng)通過物流倉儲(chǔ)用地名稱和實(shí)地踏勘，對居住和公共環(huán)境干擾、污染和安全隱患程度確定中類的類別。7.4.6道路與交通設(shè)施用地道路與交通設(shè)施用地應(yīng)包括城市道路、交通設(shè)施等用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路、停車場等用地。具體解譯要求如下：a)道路應(yīng)采集用地邊界和道路中心線。應(yīng)以道路控制邊線確定用地邊界；b)針對城市道路和城市軌道交通用地采集空間信息，應(yīng)基于遙感影像和地形圖，同時(shí)采集道路的用地邊界和道路中心線。其中道路內(nèi)部綠化按照道路用地歸類，道路外圍綠化不屬于道路與交通設(shè)施用地；c)對于交通設(shè)施用地，其輪廓邊界依據(jù)用地圍墻院落和周邊道路進(jìn)行綜合；用地類別通過影像識(shí)別和交通設(shè)施用地名稱判斷，歸到相應(yīng)中類和小類。7.4.7公用設(shè)施用地公用設(shè)施用地包括公用、環(huán)境、安全等設(shè)施用地。具體解譯要求如下：a)具有封閉圍墻場院的公用設(shè)施用地應(yīng)單獨(dú)采集；b)相鄰的不同小類用地不得進(jìn)行綜合處理；c)應(yīng)依據(jù)用地圍墻院落、周邊道路確定用地用地邊界；d)應(yīng)依據(jù)地形圖或外業(yè)調(diào)查獲取的單位名稱確定其用地類別；e)正在施工的公用設(shè)施用地應(yīng)歸入在建用地。7.4.8綠地與廣場用地綠地與廣場用地包括公園綠地、防護(hù)綠地、廣場等公共開放空間用地。具體解譯要求如下：a)應(yīng)依據(jù)用地圍墻、周邊道路確定其輪廓邊界；b)臨近無阻隔的同類用地可綜合處理；c)相鄰的不同中類用地不得進(jìn)行綜合處理。7.5村莊建設(shè)用地7.5.1村民住宅用地村民住宅用地包括村民住宅及其附屬用地，影像解譯參照7.4.1。7.5.2村莊公共服務(wù)用地村莊公共服務(wù)用地是用于提供基本公共服務(wù)的各類集體建設(shè)用地，包括公共服務(wù)設(shè)施用地、公共場地，影像解譯參照7.4.2。7.5.3村莊產(chǎn)業(yè)用地村莊產(chǎn)業(yè)用地是指用于生產(chǎn)經(jīng)營的各類集體建設(shè)用地，包括村莊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、村莊生產(chǎn)倉儲(chǔ)用地，影像解譯參照7.4.3、7.4.4和7.4.5。7.5.4村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地是指村莊道路、交通和公用設(shè)施等用地，影像解譯參照7.4.6和7.4.7。7.5.5村莊其他建設(shè)用地6村莊其他建設(shè)用地是指未利用及其他需進(jìn)一步研究的村莊集體建設(shè)用地。在村域范圍內(nèi)，不屬于村民住宅用地、村莊公共服務(wù)用地、村莊產(chǎn)業(yè)用地和村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地的用地確定為村莊其他建設(shè)用地。8外業(yè)調(diào)查8.1調(diào)查對象采用現(xiàn)場踏勘、采集和走訪等外業(yè)調(diào)查方式，對內(nèi)業(yè)難以判讀其用地類別的圖斑進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查和核查。8.2調(diào)查內(nèi)容和流程外業(yè)調(diào)查主要包括待定圖斑標(biāo)注、路線設(shè)計(jì)、現(xiàn)場踏勘和成果記錄四個(gè)步驟。具體操作流程如下：a)整理內(nèi)業(yè)無法解譯的用地，并用唯一的序號進(jìn)行標(biāo)識(shí)；b)應(yīng)根據(jù)道路和存疑用地分布情況設(shè)計(jì)分區(qū)以及合理外業(yè)調(diào)查路線；c)應(yīng)拍攝能體現(xiàn)用地類別的照片作為分類依據(jù)，照片中單位名稱應(yīng)清晰；d)利用唯一標(biāo)識(shí)，對外業(yè)踏勘拍攝照片和內(nèi)業(yè)圖斑進(jìn)行比對，判定并標(biāo)注存疑圖斑的用地類別，形成記錄臺(tái)賬。9成果制作利用現(xiàn)有資料、內(nèi)業(yè)解譯成果和外業(yè)調(diào)查成果加工制作監(jiān)測成果。10分析評價(jià)10.1現(xiàn)狀分析對城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地和道路網(wǎng)的現(xiàn)狀構(gòu)成進(jìn)行綜合評價(jià)，獲取其整體特征。具體要求如下：a)應(yīng)對不同大類的用地統(tǒng)計(jì)其面積和所占比例；b)需利用道路中心線分析道路通達(dá)性。10.2變化分析獲取歷年的用地變化情況，基于用地的屬性進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析評價(jià)。應(yīng)針對不同用地類別變化情況進(jìn)行分析，并與規(guī)劃數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，提供用地變化信息數(shù)據(jù)。針對規(guī)劃管理部門重點(diǎn)關(guān)注的用地類別，以規(guī)劃管理部門要求進(jìn)行分析。針對規(guī)劃管理部門重點(diǎn)關(guān)注的地區(qū)，以規(guī)劃管理部門要求對重點(diǎn)地區(qū)進(jìn)行分析。11質(zhì)量檢查應(yīng)采用內(nèi)業(yè)檢查和外業(yè)核查相結(jié)合的方式進(jìn)行質(zhì)量檢查。12成果資料匯總成果資料應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：a)天津市現(xiàn)狀城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地現(xiàn)狀監(jiān)測成果；78(規(guī)范性)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地分類和代碼表A.1規(guī)定了文件中城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地分類和代碼。表A.1城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)用地分類和代碼內(nèi)容中類包括城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用H城鄉(xiāng)居民點(diǎn)城市、鎮(zhèn)和鄉(xiāng)人民政府駐地內(nèi)的建設(shè)用地，區(qū)域交通鐵路、公路、港口、機(jī)場和管道運(yùn)輸?shù)葏^(qū)域交施用地，不包括城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的鐵路客貨運(yùn)站、公路長途客貨國道、省道、縣道和鄉(xiāng)道用地及附屬設(shè)施用地海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、民用及軍民合用的機(jī)場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用區(qū)域公用為區(qū)域服務(wù)的公用設(shè)施用地，包括區(qū)域性能源設(shè)施、水工設(shè)施、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、殯葬設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施專門用于軍事目的的設(shè)施用地，不包括部隊(duì)監(jiān)獄、拘留所、勞改場所和安保設(shè)施等用地采礦、采石、采沙、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)除以上之外的建設(shè)用地，包括邊境口岸和風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園已用圍墻、柵欄等進(jìn)行封閉圍欄，但尚未動(dòng)土建設(shè)的用地。不包2006年重新勘測確定的天津市沿海界線以東地區(qū)9(規(guī)范性)城市建設(shè)用地分類和代碼表B.1規(guī)定了文件中城市建設(shè)用地分類和代碼表B.1城市建設(shè)用地分類和代碼內(nèi)容中類R居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、住宅建筑用地(含保障性住宅用地)及其附屬道路、停車場、居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、設(shè)施較欠缺、環(huán)境較差，以需要加以改造的簡陋住宅為主的用居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、公共管理與行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，A圖書、展覽等公共文化活動(dòng)設(shè)施用地圖書展覽公共圖書館、博物館、檔案館、科技館、紀(jì)念館、美術(shù)館和展覽館、文化活動(dòng)綜合文化活動(dòng)中心、文化館、青少年宮、兒童活動(dòng)中心、表B.1城市建設(shè)用地分類和代碼(續(xù))內(nèi)容中類A高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、科研事業(yè)單位及其附屬設(shè)施用中等專業(yè)中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于中小學(xué)用地中學(xué)、小學(xué)用地體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等機(jī)構(gòu)專醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地醫(yī)院用地社會(huì)福利為社會(huì)提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近代代表性建筑、商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地，不包括B內(nèi)容中類B以零售功能為主的商鋪、商場、超市、市場等用地以批發(fā)功能為主的市場用地賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、度假村等用地高新技術(shù)的研發(fā)孵化用房、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室、中試實(shí)驗(yàn)室、專用廠房、貿(mào)易、設(shè)計(jì)、咨詢等技術(shù)服務(wù)辦公用地的大型游樂等設(shè)施用地賽馬場、高爾夫、溜冰場、跳傘場、摩托車場、射擊場，以及通用航空、水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地公用設(shè)施營業(yè)余學(xué)校、民營培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、私人診所、殯葬、寵物醫(yī)院、工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施用地，包括專用鐵路、M