甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年按揭房屋借款協(xié)議書（房屋抵押登記及注銷協(xié)議）甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款金額與期限1.借款金額甲方同意向乙方借款人民幣______元整。2.借款期限借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、還款方式與利息1.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還借款。2.利息計算借款利率為______%，按年利率計算，每月還款金額包括本金和利息兩部分。三、房屋抵押登記及注銷協(xié)議1.抵押物甲方以其名下位于______的房屋作為抵押物。2.抵押登記甲方同意乙方在借款期間，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.抵押注銷在借款全部還清后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方如未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.如發(fā)生其他違約情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解乙方借款用途，并在必要時要求乙方提供相關(guān)證明。有權(quán)在乙方逾期還款或違約時，按照合同約定采取法律措施。義務(wù)：按照合同約定，按期支付借款本金及利息。保持抵押房屋的完好狀態(tài)，未經(jīng)乙方同意不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用借款。在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押房屋享有抵押權(quán)。義務(wù)：如實向甲方提供個人及房屋信息。按時向甲方還款，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。六、還款計劃與逾期處理1.還款計劃甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的還款期限和方式，制定還款計劃，并及時告知乙方。2.逾期處理如乙方未按還款計劃還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息。逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方支付逾期利息及違約金。七、抵押物處理1.抵押權(quán)行使在乙方未按合同約定償還借款時，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。2.抵押物處置收益抵押物處置所得收益，用于償還乙方所欠借款本金及利息，余額歸乙方所有。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人及房屋信息、貸款條件以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款用途、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______