物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]，地址：[物業(yè)服務(wù)公司地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（業(yè)主/租戶）：[業(yè)主/租戶姓名]，地址：[業(yè)主/租戶地址]，聯(lián)系方式：[業(yè)主/租戶聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：為本小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和服務(wù)能力，致力于為業(yè)主/租戶創(chuàng)造安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。2.乙方（業(yè)主/租戶）：擁有本小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)或合法租賃本小區(qū)房屋的自然人或法人，享有按照合同約定使用小區(qū)公共設(shè)施和接受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、合同期限1.起始時(shí)間：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束時(shí)間：至[具體結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商是否續(xù)簽合同。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，保證公共區(qū)域的整潔、美觀和安全。2.垃圾清理：定期收集和清運(yùn)小區(qū)內(nèi)的生活垃圾，保持小區(qū)環(huán)境的整潔。3.安全管理：安排保安人員進(jìn)行小區(qū)的安全巡邏，維護(hù)小區(qū)的治安秩序，保障業(yè)主/租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.其他服務(wù)項(xiàng)目：根據(jù)業(yè)主/租戶的需求，提供特約服務(wù)，如家政服務(wù)、維修服務(wù)等，但需另行收費(fèi)。四、物業(yè)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和服務(wù)內(nèi)容，制定合理的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為[物業(yè)費(fèi)金額]元/月/平方米。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[支付截止日期]前向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。3.逾期支付的違約責(zé)任：如乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的[逾期利率]向甲方支付違約金。如逾期超過[寬限期]仍未支付，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施催繳物業(yè)費(fèi)，并有權(quán)向乙方追討逾期物業(yè)費(fèi)及違約金。五、水電費(fèi)及支付方式1.水電費(fèi)計(jì)量方式：采用抄表計(jì)量的方式，每月由甲方負(fù)責(zé)抄表，并將水電費(fèi)明細(xì)告知乙方。2.水電費(fèi)單價(jià)：按照國家規(guī)定的水電費(fèi)單價(jià)執(zhí)行，如有調(diào)整，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[水電費(fèi)支付截止日期]前向甲方支付當(dāng)月的水電費(fèi)。4.逾期支付的違約責(zé)任：如乙方逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月水電費(fèi)總額的[逾期利率]向甲方支付違約金。如逾期超過[寬限期]仍未支付，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電，并有權(quán)向乙方追討逾期水電費(fèi)及違約金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)；對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；及時(shí)處理業(yè)主/租戶的投訴和建議；保護(hù)業(yè)主/租戶的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；要求甲方對違反合同約定的行為進(jìn)行整改。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)；遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；配合甲方進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。乙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)或水電費(fèi)，或違反小區(qū)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追綗o法履行合同約定的義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方自身原因?qū)е录追綗o法提供物業(yè)服務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[管轄法院名稱]。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算義務(wù)。十、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止情形：合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同終止。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、水電費(fèi)單價(jià)表等，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用與其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（