購房合同附帶勞務服務轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2標的房屋的房產(chǎn)證編號為：__________，土地使用權(quán)證編號為：__________。1.3甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條勞務服務內(nèi)容（1）協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；（2）提供房屋裝修、維修等相關(guān)咨詢服務；（3）提供物業(yè)管理、家政服務等相關(guān)協(xié)調(diào)服務。3.2乙方同意支付甲方提供的勞務服務費用，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）甲方應保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；（3）甲方應按照約定提供勞務服務。4.2乙方權(quán)利義務：（1）乙方應按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及勞務服務費用；（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施；（3）乙方應妥善保管房屋相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供勞務服務，乙方有權(quán)要求甲方退還勞務服務費用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及勞務服務費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應確保甲方所提供的房屋權(quán)屬證明真實有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。2.資金安全：乙方支付房款及勞務服務費用時，應確保資金安全，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進行支付，并保存好支付憑證。3.過戶手續(xù)：雙方應按照約定的時間節(jié)點和流程辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.勞務服務：甲方提供的勞務服務內(nèi)容應在合同中明確約定，乙方應按照合同約定支付相應的服務費用。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的具體計算方式，以便在發(fā)生違約行為時，守約方能夠依據(jù)合同條款追究責任。6.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能夠及時有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)的問題產(chǎn)生的糾紛解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果購房是為了投資出租，乙方打算將房屋用于租賃經(jīng)營。補充條款：甲方應提供房屋的租賃歷史和現(xiàn)狀，包括現(xiàn)有租賃合同條款。若乙方需甲方協(xié)助處理與現(xiàn)有租戶的關(guān)系，雙方應約定如下：“甲方應協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶進行溝通，確保租賃合同順利轉(zhuǎn)移或終止，并協(xié)助乙方重新簽訂租賃合同。如甲方未能履行協(xié)助義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任?！?.場合：如果乙方購買房屋是為了自住，并且有老人或小孩同住，對房屋的安全性有特殊要求。補充條款：考慮到居住安全，雙方可約定如下：“甲方應保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)問題，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)負責修復，確保居住安全。若甲方未能履行修復義務，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的維修費用?！?.場合：如果房屋位于自然災害頻發(fā)區(qū)域，乙方擔憂未來可能發(fā)生的自然災害影響。補充條款：針對自然災害的風險，雙方可約定如下：“甲方應提供標的房屋所在區(qū)域的自然災害風險評估報告。若因自然災害導致房屋受損，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)理賠手續(xù)，并按照乙方的需求提供必要的協(xié)助和支持。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.房