賣房屋欠款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標的房屋的權屬清晰，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。

二、欠款金額及支付方式

2.1乙方同意購買標的房屋，并欠付甲方房屋總價款人民幣________________________元。

2.2乙方同意按照以下方式分期支付欠款：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元；

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余款項：

①第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

②第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

③第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

④第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

⑤第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

2.3甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供標的房屋的房產(chǎn)證等相關證明文件。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在乙方支付全部欠款后____日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方使用。

3.2乙方應在收到標的房屋后____日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將標的房屋的產(chǎn)權過戶至乙方名下。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的____%。

4.2乙方未按約定時間支付欠款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

4.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房屋的房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房屋買賣合同；

5.房屋過戶手續(xù)相關資料。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，但由于乙方資金不足，特邀請丙方作為擔保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標的房屋的權屬清晰，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。

二、欠款金額及支付方式

2.1乙方同意購買標的房屋，并欠付甲方房屋總價款人民幣________________________元。

2.2乙方同意按照以下方式分期支付欠款：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元；

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余款項：

①第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

②第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

③第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

④第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

⑤第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

2.3甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供標的房屋的房產(chǎn)證等相關證明文件。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房款提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2如乙方未按約定支付欠款，丙方應在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，履行擔保責任，代乙方支付相應款項。

3.3丙方的擔保責任僅限于本合同約定的欠款范圍，超出部分概不負責。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付欠款，如乙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方有權要求丙方在約定的時間內(nèi)履行擔保責任，如丙方未履行，甲方有權直接向丙方追償。

4.3甲方在標的房屋交付給乙方前，保留對標的房屋的占有權和處分權。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付欠款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

5.2乙方在未支付全部欠款前，不得擅自對標的房屋進行裝修、改造或處置。

5.3乙方如需將標的房屋轉讓或抵押，須事先取得甲方的書面同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房屋的房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.房屋買賣合同；

6.房屋過戶手續(xù)相關資料。

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供資金支持，降低甲方的交易風險，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保按時收回欠款，維護自身的合法權益。

甲方通過設定丙方的擔保責任和乙方的違約及限制條款，增強了合同的約束力，保障了甲方的權益。同時，甲方在標的房屋交付前保留占有權和處分權，進一步降低了交易風險。這種全新的合同模式有利于維護甲方的權益，促進交易的穩(wěn)定性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（貸款機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，但由于乙方暫時無法一次性支付全部房款，特邀請丙方提供貸款服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標的房屋的權屬清晰，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。

二、貸款金額及還款方式

2.1乙方同意購買標的房屋，并從丙方獲得貸款人民幣________________________元。

2.2乙方應按照以下還款計劃向丙方償還貸款：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元；

（2）分期還款：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，按照以下分期還款計劃向丙方償還貸款：

①第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

②第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

③第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

④第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

⑤第____期：人民幣________________________元，應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

三、丙方的貸款服務

3.1丙方同意為乙方提供貸款服務，貸款金額為人民幣________________________元，貸款期限為____年。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求丙方按照合同約定的時間節(jié)點發(fā)放貸款，如丙方未按時發(fā)放，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

4.2乙方有權在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況調(diào)整還款計劃，但需提前向丙方提出申請。

4.3乙方在支付完首付款后，有權要求甲方在____日內(nèi)辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間辦理標的房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的____%。

5.2甲方不得以任何理由拒絕乙方要求辦理過戶手續(xù)的合理請求。

5.3甲方在乙方支付完首付款并取得貸款后，不得要求乙方提前償還貸款或增加貸款利息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房屋的房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方貸款合同；

5.房屋買賣合同；

6.房屋過戶手續(xù)相關資料。

乙方為主導的目的和意義在于保障自身的購房權益，通過貸款服務緩解資金壓力，