公用設(shè)施租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有[公用設(shè)施名稱]的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的[公用設(shè)施名稱]租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

二、合同背景

[此處簡(jiǎn)要描述合同簽訂的背景，如甲方設(shè)施閑置、乙方業(yè)務(wù)需求等。]

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的[公用設(shè)施名稱]符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保設(shè)施在租賃期間的安全性。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將[公用設(shè)施名稱]交付給乙方使用，并確保設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時(shí)，將設(shè)施收回，并確保設(shè)施返還時(shí)與交付時(shí)相同的狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并保證租金的收取方式合法合規(guī)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用[公用設(shè)施名稱]，不得擅自改變?cè)O(shè)施的使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，不得進(jìn)行任何損害設(shè)施的行為，并保證設(shè)施在租賃期間的安全使用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用[公用設(shè)施名稱]從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，并在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將設(shè)施返還給甲方，設(shè)施應(yīng)保持良好的狀態(tài)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時(shí)采取必要的法律措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定，并對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)施，并有權(quán)在設(shè)施不符合約定要求時(shí)要求甲方進(jìn)行維修或更換。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證設(shè)施的質(zhì)量和安全性，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞責(zé)任。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，乙方同意支付給甲方租賃費(fèi)用，總額為人民幣[金額]元整（￥[金額]元）。

二、支付方式

1.租賃費(fèi)用按年度支付，即每年支付人民幣[金額]元，共計(jì)[年數(shù)]年。

2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用人民幣[首付款金額]元，作為租賃關(guān)系的啟動(dòng)資金。

3.年度租金：首付款支付后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

4.額外費(fèi)用：除上述租賃費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用設(shè)施而產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

5.任何未支付的費(fèi)用，包括但不僅限于逾期租金，將按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在設(shè)施交付使用后，提供正式的收款憑證給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的正式發(fā)票后進(jìn)行支付。

3.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、支付方式變更

如需變更支付方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。

五、支付責(zé)任

1.甲方有責(zé)任在設(shè)施交付使用后，及時(shí)向乙方提供正確的收費(fèi)依據(jù)。

2.乙方有責(zé)任按照合同約定的方式和時(shí)間支付費(fèi)用，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。

六、違約責(zé)任

如一方違反支付義務(wù)，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按逾期金額的[百分比]計(jì)算，并自逾期之日起按日計(jì)收。

本條約定未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付設(shè)施，或交付的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的[百分比]%。

2.如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的[百分比]%作為滯納金。

3.如乙方在租賃期間對(duì)設(shè)施造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，修復(fù)或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。

4.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

三、適用法律

本合同及其爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本合同爭(zhēng)議的解決，如未選擇仲裁，應(yīng)提交至[具體法院名稱]，該法院為有管轄權(quán)的第一審法院。

五、其他

1.任何一方違反本合同的條款，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中采取任何行動(dòng)或措施，不得影響合同的履行或本合同的執(zhí)行。

3.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制的任何變更，必須以書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)后方可生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律程序，包括但不限于但不限于設(shè)施檢查、租金支付等。

二、有效期

本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另行書面同意，合同期滿后自動(dòng)終止。

三、變更

1.任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同條款。

四、終止

1.合同期滿后自動(dòng)終止，除非雙方書面同意續(xù)簽。

2.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付設(shè)施；

b.乙方未按合同約定支付租金，且在甲方書面通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；

c.一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行所有通知，包括但不限于合同變更、違約通知等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方合同約定的地址，并保留郵寄憑證。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否構(gòu)成不可抗力。

七、合同解除

1.如一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和設(shè)施返還事宜。

八、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制如前所述，適用于合同解除后的任何爭(zhēng)議。

九、其他

本合同的任何部分或條款如被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他部分或條款的效力，合同的其他部分或條款仍然有效。

十、附件

本合同附件與本合同具有同等法律效力，作為合同不可分割的一部分。

附件：

1.甲方所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)[公用設(shè)施名稱]的所有權(quán)。

2.設(shè)施使用手冊(cè)：詳細(xì)描述[公用設(shè)施名稱]的使用方法、操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

3.技術(shù)參數(shù)表：列出[公用設(shè)施名稱]的技術(shù)規(guī)格、性能指標(biāo)等，確保乙方了解設(shè)施的基本信息。

4.設(shè)施檢查報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的設(shè)施檢查報(bào)告，證明設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

5.租賃設(shè)施圖紙：展示[公用設(shè)施名稱]的布局、結(jié)構(gòu)等，幫助乙方更好地理解和使用設(shè)施。

6.租賃合同副本：本合同的正式副本，供雙方留存。

7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：甲方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。

8.乙方資質(zhì)證明文件：乙方相關(guān)資質(zhì)證明的復(fù)印件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。

9.支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證的復(fù)印件。

10.保險(xiǎn)單：設(shè)施租賃期間的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明設(shè)施在租賃期間已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。