第十章地租

第一節(jié)資本主義的土地所有制和資本主義地租

第二節(jié)級(jí)差地租的第一形態(tài)

第三節(jié)級(jí)差地租的第二形態(tài)

第四節(jié)對(duì)所謂“土地肥力遞減規(guī)律”的批判第五節(jié)

絕對(duì)地租第六節(jié)礦山地租和建筑地段的地租。土地價(jià)格第七節(jié)資本主義制度下農(nóng)業(yè)小生產(chǎn)的破產(chǎn)和城鄉(xiāng)關(guān)系第十章地租

在資本主義發(fā)達(dá)的國家，資本主義的生產(chǎn)方式不但支配著工業(yè)，而且支配著農(nóng)業(yè)。不過，農(nóng)業(yè)中的資本主義關(guān)系比起工業(yè)來要復(fù)雜一些，在這里，除了有農(nóng)業(yè)資本家（租佃資本家）和農(nóng)業(yè)工人這兩個(gè)階級(jí)以外，還有一個(gè)大土地所有者階級(jí)（地主）。農(nóng)業(yè)資本家租種土地所有者的土地需要向后者交納地租，而他自己則從農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)中得到平均利潤(rùn)。農(nóng)業(yè)資本家和土地所有者共同剝削農(nóng)業(yè)工人所創(chuàng)造的剩余價(jià)值。第一節(jié)資本主義的土地所有制和資本主義地租一切形態(tài)的地租都是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)，也都是以土地所有權(quán)的存在為前提的，而不同性質(zhì)的地租，則和不同形式的土地所有權(quán)相聯(lián)系。所以，為了研究資本主義的地租，首先必須了解資本主義的土地所有制形式。資本主義的土地所有制，是作為資本主義關(guān)系在農(nóng)村中發(fā)展的結(jié)果而形成的。在資本主義發(fā)展的初期，曾經(jīng)有過各種形式的土地所有制。農(nóng)業(yè)中資本主義的發(fā)展和前資本主義的各種土地所有制演變?yōu)橘Y本主義的土地所有制，在不同的國家曾經(jīng)經(jīng)歷了不同的道路，但概括起來不外是這樣兩條道路：一條是地主經(jīng)濟(jì)逐漸蛻變的道路，即改良的道路；另一條是消滅地主大地產(chǎn)的道路，即革命的道路。由于在不同的國家里農(nóng)村資本主義發(fā)展所處的社會(huì)歷史條件不盡相同，因此，各資本主義國家的土地所有制，在具體形式上也就存在一些差別。但是，無論在一個(gè)資本主義國家，相當(dāng)一部分的農(nóng)業(yè)土地都是集中在大土地所有者即資本主義制度下的新式地主階級(jí)手里的。土地所有權(quán)完全同農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)相分離，并且同人身依附關(guān)系相分離，這是資本主義土地所有制的典型特點(diǎn)。因?yàn)橹挥性谶@樣一種土地制度下，農(nóng)業(yè)中才會(huì)同時(shí)出現(xiàn)三個(gè)互相依存但又互相對(duì)立的階級(jí)：地主、租佃資本家和農(nóng)業(yè)工人。當(dāng)然，土地所有權(quán)和農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的分離，并不是資本主義農(nóng)業(yè)中絕對(duì)的、普遍的現(xiàn)象。至于那種既不依靠租佃土地也不依靠抵押貸款而獨(dú)立經(jīng)營(yíng)資本主義農(nóng)場(chǎng)的土地所有者，在實(shí)際生活中也是有的。他們的身份是二重的，他們既是土地所有者，又是農(nóng)業(yè)資本家。而他們的剝削收入，也就包括地租和利潤(rùn)兩部分。習(xí)慣上所說的地租，是指租地人由于租種地主的土地而向地主交付的全部貨幣額，其中往往包含著由其他原因引起的非純粹為使用土地而支付的一些項(xiàng)目。首先，在地主出租的土地上，可能有灌溉設(shè)備和倉庫、畜欄等生產(chǎn)建筑物，這些都是農(nóng)業(yè)中的固定資本。其次，租佃資本家可能是一些小資本家，他們因?yàn)闊o力在其他部門進(jìn)行獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)，只好投資到能夠容許小規(guī)模經(jīng)營(yíng)的農(nóng)業(yè)部門中來。最后，還常常有這樣的情況：租金要得非常高，但租佃資本家又要獲得平均利潤(rùn)，這時(shí)，他就克扣一部分工資來支付租金。不同性質(zhì)的地租反映不同的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。為了正確地認(rèn)識(shí)資本主義的地租關(guān)系，我們還必須把這種地租和封建地租加以區(qū)別。一方面，封建地租以封建的土地所有制為前提，并且在不同程度上要和經(jīng)濟(jì)外的強(qiáng)制即農(nóng)民對(duì)地主的人身依附相聯(lián)系。另一方面，封建地租無論采取哪一種形式，即無論是勞役地租、實(shí)物地租還是貨幣地租，它在量上一般總要包括農(nóng)民的全部剩余勞動(dòng)或剩余產(chǎn)品（有時(shí)還包括一部分必要?jiǎng)趧?dòng)或必要產(chǎn)品）。研究資本主義地租，將會(huì)使我們對(duì)資本主義社會(huì)的三個(gè)主要階級(jí)之間的關(guān)系，即雇傭工人、資本家（農(nóng)業(yè)資本家）和地主之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)。資本主義制度下的地租，根據(jù)它產(chǎn)生的原因和條件，可以區(qū)分為級(jí)差地租和絕對(duì)地租。資本主義的農(nóng)業(yè)實(shí)踐表明，農(nóng)業(yè)資本家向土地所有者交納的地租是有級(jí)差性的。如果把全部耕地分為優(yōu)、中、劣三等，那么在通常情況下，租種同樣面積但等級(jí)不同的土地，所交納的地租額是不相同的：中等地要多于劣等地，優(yōu)等地又多于中等地。為什么地租會(huì)有級(jí)差性呢？或者說級(jí)差地租形成的原因和條件是什么呢？為了說明級(jí)差地租，我們首先必須假定，農(nóng)產(chǎn)品也和工業(yè)品一樣，是按照它們的生產(chǎn)價(jià)格出賣的。因?yàn)橹挥性谶@個(gè)前提下，才能保證農(nóng)業(yè)資本家獲得平均利潤(rùn)，從而他們才肯把資本投到農(nóng)業(yè)部門中來。第二節(jié)極差地主的第一形態(tài)租種較好土地的農(nóng)業(yè)資本家，由于擁有這種較好的生產(chǎn)條件，他們的農(nóng)產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格便低于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格，因而能夠取得一部分超額利潤(rùn)。農(nóng)業(yè)中形成級(jí)差地租的超額利潤(rùn)，和工業(yè)中的超額利潤(rùn)是有區(qū)別的。首先，工業(yè)中的超額利潤(rùn)只是一種暫時(shí)的不穩(wěn)定的現(xiàn)象，而農(nóng)業(yè)中的超額利潤(rùn)，卻是一種比較經(jīng)常、比較穩(wěn)定的現(xiàn)象。其次，工業(yè)中的超額利潤(rùn)，只有先進(jìn)的企業(yè)能夠得到，而農(nóng)業(yè)中的超額利潤(rùn)，不僅優(yōu)等地可以得到，就連中等地也可以得到。因此，租種優(yōu)等地和中等地的資本家，都有可能向地主交付級(jí)差地租。土地經(jīng)營(yíng)的壟斷，不僅使優(yōu)等地能提供超額利潤(rùn)，而且使中等地也能提供超額利潤(rùn)并形成級(jí)差地租。這是因?yàn)?，這種經(jīng)營(yíng)壟斷的存在，使得農(nóng)產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格不能由農(nóng)業(yè)中平均的生產(chǎn)條件即中等地的生產(chǎn)條件來決定，而必須由劣等地的生產(chǎn)條件來決定。級(jí)差地租產(chǎn)生的原因，完全在于農(nóng)業(yè)中存在著對(duì)土地經(jīng)營(yíng)的壟斷。不同土地的質(zhì)量?jī)?yōu)劣的差別，乃是產(chǎn)生級(jí)差地租的條件或基礎(chǔ)，而不是產(chǎn)生級(jí)差地租的原因.就農(nóng)業(yè)來說，只有當(dāng)土地的自然條件的差別同對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)的壟斷結(jié)合在一起的時(shí)候，才可能形成級(jí)差地租。無論從邏輯上還是從歷史上說，土地私有權(quán)的壟斷和土地經(jīng)營(yíng)的壟斷，都是兩種不同的和沒有必然聯(lián)系的現(xiàn)象。在邏輯上，我們完全可以假設(shè)資本家不是在私有的土地上，而是在資產(chǎn)階級(jí)國家所有的土地上經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)的。即使這樣，對(duì)于那些經(jīng)營(yíng)優(yōu)等地和中等地的資本家來說，由于土地?cái)?shù)量有限，仍然會(huì)產(chǎn)生對(duì)這些好土地的經(jīng)營(yíng)的壟斷。在歷史上，資本主義國家也的確有過這樣一種現(xiàn)象，這就是：資本家經(jīng)營(yíng)的不是地主的私有土地，而是氏族或村社的公有土地。這也就證明了，土地私有權(quán)和級(jí)差地租的產(chǎn)生是毫不相干的。庸俗經(jīng)濟(jì)學(xué)者曾經(jīng)用各種各樣的地租“理論”，來“解釋”地租的來源。庸俗經(jīng)濟(jì)學(xué)者們?cè)诘刈鈫栴}上有一個(gè)共同的特點(diǎn)：他們都把地租妄說成是一種人與自然的關(guān)系，甚至人與神的關(guān)系，而不敢和不愿承認(rèn)它是一種人與人之間的關(guān)系。但是，根據(jù)馬克思的分析，級(jí)差地租并不是什么自然或上帝的“恩賜”，而是農(nóng)業(yè)中的超額利潤(rùn)，和工業(yè)中的超額利潤(rùn)一樣，它也是來自剩余價(jià)值，來自雇傭工人的剩余勞動(dòng)。馬克思指出：“如果對(duì)地租有正確的理解，自然首先會(huì)認(rèn)識(shí)到，地租不是來自土地，而是來自農(nóng)產(chǎn)品，也就是來自勞動(dòng)，來自勞動(dòng)產(chǎn)品（例如小麥）的價(jià)格，即來自農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值，來自投入土地的勞動(dòng)，而不是來自土地本身?！瘪R克思對(duì)于地租的源泉所作的分析，徹底地揭穿了資產(chǎn)階級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)者的欺騙，它清楚地告訴人們：資本主義地租同利潤(rùn)、利息一樣，都是剝削雇傭勞動(dòng)的結(jié)果；而大土地所有者則同資本家一樣，都是依靠剝削雇傭工人過活的剝削者。形成級(jí)差地租有三個(gè)不同的條件：第一，是不同地塊的土壤肥沃程度的差別；第二，是不同地塊的位置的差別（這兩個(gè)條件又可以歸結(jié)為并列地投入不同地塊的各個(gè)資本的生產(chǎn)率的差別）；第三，是連續(xù)地投入同一地塊的各個(gè)資本的生產(chǎn)率的差別。由第一和第二兩個(gè)條件形成的級(jí)差地租，馬克思稱之為級(jí)差地租的第一形態(tài)或級(jí)差地租Ⅰ；由第三個(gè)條件形成的級(jí)差地租，則稱之為級(jí)差地租的第二形態(tài)或級(jí)差地租級(jí)差地租Ⅱ級(jí)差地租的第一形態(tài)，是并列地投入不同地塊的各個(gè)資本具有不同生產(chǎn)率的結(jié)果。造成這種不同生產(chǎn)率的條件，首先是土壤肥沃程度的差別。所謂土壤肥沃程度的差別，主要是指土壤結(jié)構(gòu)和土壤中所包含的植物營(yíng)養(yǎng)素的差別。土壤的肥沃程度并不全是自然形成的，也不是一成不變的。級(jí)差地租I既然是以劣等地決定的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格為前提的，那么，隨著劣等地的土壤質(zhì)量的變化，隨著各級(jí)土地與劣等地之間肥沃程度差別的變化、地租的數(shù)量必然也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化。地租數(shù)量的變化，可以從地租率和地租總額兩方面進(jìn)行考察。所謂地租率，就是地租同所投資本之間的比率。地租總額的增加，可以是耕作向劣等地?cái)U(kuò)展的結(jié)果，但也可以是耕作向優(yōu)等地?cái)U(kuò)展的結(jié)果。最后，還可能有這樣的情況：耕作范圍向更肥沃的土地?cái)U(kuò)展了，社會(huì)需要的糧食已經(jīng)可以由那些肥沃程度較高的土地充分地生產(chǎn)出來。綜上所述，可見隨著資本主義的發(fā)展和耕地面積的擴(kuò)大，隨著不同地塊肥沃程度差別的擴(kuò)大，級(jí)差地租I的總額也必然會(huì)增加，雖然就個(gè)別地塊來說，地租量可能是下降的。這一點(diǎn)說明，對(duì)于社會(huì)生產(chǎn)不履行任何職能的單純?yōu)橄M(fèi)而生活的地主階級(jí)，他們依靠土地私有權(quán)而攫取到的寄生性收入是越來越多了。形成級(jí)差地租I的條件，除了土地肥沃程度的差別以外，還有土地位置的差別。不言自明，不同地塊同市場(chǎng)、車站和碼頭的距離是不同的，有的距離近一些，有的則比較遠(yuǎn)一些。這里的距離不能只理解為由自然里程所決定的絕對(duì)距離，還包括由交通技術(shù)條件所決定的相對(duì)距離。級(jí)差地租的產(chǎn)生，既可以是投入不同地塊的各個(gè)資本具有不同生產(chǎn)率的結(jié)果，也可以是投入同一地塊的各個(gè)資本具有不同生產(chǎn)率的結(jié)果。如果資本家不是實(shí)行粗放的耕作方法，把資本分投在肥力和位置不同的各個(gè)地塊，而是實(shí)行集約的耕作方法，在同一地塊上投入較多的資本，以便采用更完善的農(nóng)業(yè)機(jī)器、施用更多更好的肥料以及加強(qiáng)作物的田間管理等等，那么，追加到同一地塊上的各個(gè)投資，仍然可以比劣等地的投資具有更高的生產(chǎn)率。通過這種辦法產(chǎn)生的超額利潤(rùn)，就形成級(jí)差地租的第二形態(tài)。第三節(jié)級(jí)差地租的第二形態(tài)由追加投資所帶來的超額利潤(rùn)，是級(jí)差地租II的實(shí)體。但這種超額利潤(rùn)，是否一定要轉(zhuǎn)化為級(jí)差地租并經(jīng)由租佃資本家之手轉(zhuǎn)入地主之手呢？我們說，它是否轉(zhuǎn)化和依何種程度轉(zhuǎn)化為級(jí)差地租，要取決于租佃資本家和地主之間的斗爭(zhēng)。一般說來，這個(gè)超額利潤(rùn)，如果是在租約締訂之后才產(chǎn)生的，那么，在租約有效期內(nèi)，它就歸租佃資本家占有。正是這一點(diǎn)誘使租佃資本家去實(shí)行追加投資和集約耕作的。但租約一旦期滿，土地所有者就會(huì)考慮到追加投資的利益，當(dāng)他和租佃資本家締訂下一次租約時(shí)，就會(huì)把租金抬高。超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化為級(jí)差地租的過程，或者說，超額利潤(rùn)在分配中轉(zhuǎn)歸地主的過程，在級(jí)差地租II的場(chǎng)合同級(jí)差地租I是有顯著不同的。構(gòu)成級(jí)差地租I的超額利潤(rùn)，通常都是全部轉(zhuǎn)化為地租，歸地主所有；而構(gòu)成級(jí)差地租II的實(shí)體的這種超額利潤(rùn)，則可能在租約有效期內(nèi)全部留在租佃資本家手里，只是在締訂新租約時(shí)才部分地或全部地轉(zhuǎn)歸地主所有。級(jí)差地租的兩種形態(tài)，是由農(nóng)業(yè)資本兩種不同的投放方法或農(nóng)業(yè)中兩種不同的耕作方法引起的，因此，它們之間的差別是一種客觀存在。但是，當(dāng)我們分析這兩種形態(tài)的差別時(shí)，也必須看到它們之間的聯(lián)系和一致性?，F(xiàn)在我們就來考察級(jí)差地租兩種形態(tài)之間的聯(lián)系。從歷史上看，級(jí)差地租I顯然是級(jí)差地租II的基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)。如果從每一時(shí)期內(nèi)級(jí)差地租的運(yùn)動(dòng)來看，級(jí)差地租II是以級(jí)差地租I為基礎(chǔ)的。級(jí)差地租II的形成要以級(jí)差地租I的存在為條件，這一點(diǎn)是資產(chǎn)階級(jí)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家所不了解的。這兩種級(jí)差地租形態(tài)的區(qū)別。級(jí)差地租I只是以不同地塊土地肥沃程度（和位置）的差別為條件，而級(jí)差地租II則除了這種差別外，還以投入同一地塊的不同資本的生產(chǎn)率的差別為條件。資產(chǎn)階級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)者對(duì)級(jí)差地租的問題曾進(jìn)行過一些分析，并且得出過若干正確的結(jié)論。例如，李嘉圖就曾經(jīng)認(rèn)識(shí)到：級(jí)差地租是投入土地的各個(gè)等量資本有不同的生產(chǎn)率，而農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值又由劣等地決定的結(jié)果。同時(shí)，他還認(rèn)識(shí)到，級(jí)差地租的數(shù)量將會(huì)隨著各個(gè)土地投資生產(chǎn)率的差別的擴(kuò)大而增加。但是，李嘉圖的地租理論是有不少錯(cuò)誤的，其中最根本的錯(cuò)誤之一是，他的地租理論是建立在一種虛構(gòu)的所謂“土地肥力遞減規(guī)律”的基礎(chǔ)上的。第四節(jié)對(duì)所謂“土地肥力遞減規(guī)律”的批判“土地肥力遞減規(guī)律”是庸俗經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬爾薩斯虛構(gòu)出來的。他認(rèn)為，“按耕作進(jìn)展的比例而增加的年產(chǎn)量，和以前的平均增加額比較起來，必然是逐漸地并不變地減少下去的”?！皬囊磺型寥佬再|(zhì)來說，非獨(dú)不會(huì)遞增，而且必然會(huì)逐步遞減?！币虼?，所謂“土地肥力遞減規(guī)律”，不外乎是這樣一種說法：土地的增產(chǎn)能力是有限的，投入土地的資本和勞動(dòng)達(dá)到了一定限度，如果再繼續(xù)投入資本和勞動(dòng)，那么增產(chǎn)的數(shù)量就會(huì)遞減。李嘉圖把“土地肥力遞減”當(dāng)作級(jí)差地租產(chǎn)生的原因。他說：“地租總是由于追加的勞動(dòng)量所獲報(bào)酬相應(yīng)減少而產(chǎn)生的?！崩罴螆D的這些看法是完全錯(cuò)誤的。馬克思指出，無論農(nóng)業(yè)耕作是由優(yōu)等地向劣等地過渡，還是相反，由劣等地向優(yōu)等地過渡，無論追加投資的生產(chǎn)率是遞增還是遞減，只要各個(gè)投資的生產(chǎn)率存在差別，就有產(chǎn)生級(jí)差地租的條件。這一點(diǎn)，已由資本主義的農(nóng)業(yè)實(shí)踐完全證實(shí)了。一切庸俗經(jīng)濟(jì)學(xué)者，為了替資本主義剝削制度進(jìn)行辯護(hù)，幾乎普遍利用這條臆造的所謂“土地肥力遞減規(guī)律”，他們把它奉為至寶，妄圖以此把資本主義制度下勞動(dòng)人民的失業(yè)和貧困，歸咎于所謂“自然的原因”。馬爾薩斯的人口“理論”，就是建立在這條“規(guī)律”的基礎(chǔ)上的。“土地肥力遞減規(guī)律”，是以技術(shù)不變和生產(chǎn)力不變作為前提、作為論證方法面得出來的一種錯(cuò)誤結(jié)論，因而具有一切偽科學(xué)所共有的純?cè)庌q的特點(diǎn)。列寧指出：“追加的（或連續(xù)投入的）勞動(dòng)和資本，這個(gè)概念本身，就是以生產(chǎn)方式的改變和技術(shù)的革新為前提的。要大規(guī)模地增加投入土地的資本的數(shù)量，就必須發(fā)明新的機(jī)器、新的耕作制度、新的牲畜飼養(yǎng)方法和產(chǎn)品運(yùn)輸方法等等?！倍鞲袼怪赋觯骸叭祟愃涞纳a(chǎn)力是無窮無盡的。應(yīng)用資本、勞動(dòng)和科學(xué)就可以使土地的收獲量無限地提高。”在資本主義制度下，在很多地方土地肥力確有減退的現(xiàn)象。但這絕不是“土地肥力遞減規(guī)律”作用的結(jié)果，而是資本主義制度所造成的。馬克思指出：“肥沃絕不象所想的那樣是土壤的一種天然素質(zhì)，它和現(xiàn)代社會(huì)關(guān)系有著密切的聯(lián)系?！边@就是說，土地肥力的提高或減退，是與一定的社會(huì)制度分不開的。在資本主義制度下，土地私有制的存在，以及土地的資本主義的掠奪式經(jīng)營(yíng)，會(huì)導(dǎo)致土地肥力的衰退甚至枯竭。只有消滅資本主義私有制，代之以社會(huì)主義公有制，進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)，才可能從根本上解決這種濫用和破壞地力的現(xiàn)象，從而使土地肥力逐步提高，使單位面積產(chǎn)量逐步增長(zhǎng)。“土地肥力遞減規(guī)律”是根本不存在的。庸俗經(jīng)濟(jì)學(xué)者在這個(gè)“規(guī)律”的基礎(chǔ)上建立起來的一切辯護(hù)性論調(diào)，都不過是空中樓閣。地租量的增長(zhǎng)阻礙了資本主義農(nóng)業(yè)的發(fā)展，但這種情況不能歸咎于“土地肥力的遞減”，而只能歸咎于土地私有制的存在。正是由于土地私有制的存在，越來越多的超額利潤(rùn)才必須以地租形式轉(zhuǎn)歸地主階級(jí)所有。同樣，勞動(dòng)人民的失業(yè)和貧困也不能歸咎于“土地肥力的遞減”或“自然界恩賜的減少”，而只能歸咎于資本主義剝削制度本身。在研究級(jí)差地租時(shí)，我們?cè)?jīng)假定農(nóng)產(chǎn)品是按照劣等地所決定的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格來出售的，因此，劣等地只能提供平均利潤(rùn)，而不能提供任何地租。但是，在土地私有制存在的條件下，不論租種優(yōu)等地還是劣等地，地主都要一概收取地租；否則，他寧肯讓土地閑置也不會(huì)讓別人白白使用。這種由于土地私有制的存在，因而無論租種好地還是壞地都必須交納的地租，馬克思把它叫作絕對(duì)地租。第五節(jié)絕對(duì)地租既然租種各級(jí)土地都必須交納絕對(duì)地租，農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格就必須高于它的生產(chǎn)價(jià)格。因?yàn)橹挥羞@樣，租種劣等地的資本家才能在獲得平均利潤(rùn)之外，還能有一額用于交付絕對(duì)地租。但是，市場(chǎng)價(jià)格怎么能夠經(jīng)常超過生產(chǎn)價(jià)格呢？市場(chǎng)價(jià)格經(jīng)常超過生產(chǎn)價(jià)格，是否意味著農(nóng)產(chǎn)品的出售是違反價(jià)值規(guī)律的呢？是否表示絕對(duì)地租是農(nóng)產(chǎn)品在流通中實(shí)行單純加價(jià)的結(jié)果呢？馬克思明確指出，如同研究級(jí)差地租一樣，研究絕對(duì)地租也必須在嚴(yán)格避農(nóng)業(yè)值規(guī)律的基礎(chǔ)上來進(jìn)行。絕對(duì)地租不能來自農(nóng)產(chǎn)品在流通中的加價(jià)，而是來自農(nóng)業(yè)工人的剩余價(jià)值；它不能是農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值以上的某種附加額，而必須是它的一個(gè)組成部分。為了說明這一問題，我們需要先從農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成談起。在資本主義制度下，在一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期中，農(nóng)業(yè)的技術(shù)裝備水平一般是低于工業(yè)的，因此，農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成也就一般地低于社會(huì)資本的平均有機(jī)構(gòu)成。根據(jù)我們?cè)凇捌骄麧?rùn)和生產(chǎn)價(jià)格”一章中的分析，凡是資本有機(jī)構(gòu)成低的部門，它所創(chuàng)造的剩余價(jià)值必然會(huì)高于歸它占有的平均利潤(rùn)，它的產(chǎn)品價(jià)值也必然會(huì)高于生產(chǎn)價(jià)格。由于農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成比較低，所以農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值就高于它的生產(chǎn)價(jià)格。在這種條件下，如果由于某種原因，農(nóng)產(chǎn)品能夠按照相當(dāng)于它的價(jià)值的價(jià)格而不是相當(dāng)于它的生產(chǎn)價(jià)格的價(jià)格來出賣，那么就勢(shì)必會(huì)在農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值和它的生產(chǎn)價(jià)格之間，也就是在它的剩余價(jià)值和平均利潤(rùn)之間形成一個(gè)差額。土地私有權(quán)的存在，固然不能排除競(jìng)爭(zhēng)，不能排除資本在工、農(nóng)業(yè)部門之間的自由轉(zhuǎn)移，但是，它卻能為其他部門的資本向農(nóng)業(yè)部門的轉(zhuǎn)移形成一道障礙，任何資本家要想把資本投到農(nóng)業(yè)中來，即使是投到最劣等的土地上，都必須交納地租。馬克思指出：“土地所有權(quán)就是障礙。因此，不納稅，也就是說，不交地租，就不能對(duì)從來沒有耕種或出租的土地投入任何新的資本”。因此，土地私有權(quán)的壟斷和由此決定的交納地租的必要，就使得農(nóng)產(chǎn)品一定要按照高于其生產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)價(jià)格來出賣。這樣，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值超過生產(chǎn)價(jià)格的部分，即農(nóng)業(yè)中的超額利潤(rùn)，就不再參加利潤(rùn)平均化的過程，而被留在本部門內(nèi)作為絕對(duì)地租。所以，土地私有權(quán)的壟斷，乃是農(nóng)業(yè)中的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化為絕對(duì)地租的原因，而農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)資本的平均有機(jī)構(gòu)成，則是農(nóng)業(yè)中能夠形成超額利潤(rùn)的條件。轉(zhuǎn)化為絕對(duì)地租的超額利潤(rùn)，既然是由農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值和生產(chǎn)價(jià)格的差額構(gòu)成的，那么，絕對(duì)地租的數(shù)量，首先要取決于這個(gè)差額在市場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)的情況，即取決于農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)供求狀況。其次，絕對(duì)地租既然是由農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值和生產(chǎn)價(jià)格的差額構(gòu)成的，而這個(gè)差額的存在，又是以農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)資本的平均有機(jī)構(gòu)成為條件的，那么，絕對(duì)地租的數(shù)量，歸根到底要取決于農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成的高低。最后，關(guān)于絕對(duì)地租的數(shù)量，我們還要指出這樣一點(diǎn)：絕對(duì)地租的總量是依賴于農(nóng)業(yè)投資的總量的。資本主義越發(fā)展，農(nóng)業(yè)投資越增加，在生產(chǎn)中不履行任何職能的地主階級(jí)所獲得的寄生性收入也就越增加。從這一點(diǎn)上我們可以清楚地看到：土地所有者的利益是同資本主義生產(chǎn)力的發(fā)展相對(duì)立的。馬克思在他的著作中，對(duì)資產(chǎn)階級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論進(jìn)行了徹底的批判。他根據(jù)自己的價(jià)值和生產(chǎn)價(jià)格的學(xué)說，清楚地指明了，農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格雖然高于它的生產(chǎn)價(jià)格，但卻可以不高于它的價(jià)值。這樣，就在嚴(yán)格遵守價(jià)值規(guī)律的基礎(chǔ)上，闡明了絕對(duì)地租的存在。同時(shí)，馬克思又強(qiáng)調(diào)指出，研究資本主義地租，必須從土地私有權(quán)出發(fā)，必須把土地私有權(quán)作為一個(gè)既有的條件。這是因?yàn)椋Y本主義制度是建立在土地和其他生產(chǎn)資料私有制的基礎(chǔ)上的，不從這一客觀事實(shí)出發(fā)，就是違反歷史。馬克思主義的絕對(duì)地租理論，有著重大的革命意義。馬克思說：“按照我對(duì)“絕對(duì)地租＇的見解，土地私有制的確（在某種歷史情況下）提高了原料的價(jià)格。從共產(chǎn)主義的觀點(diǎn)來看這是很可以利用的。”由于絕對(duì)地租使得糧食和工業(yè)原料的價(jià)格變得昂貴，這不僅加重了勞動(dòng)人民的負(fù)擔(dān)，對(duì)于資本主義工農(nóng)業(yè)的發(fā)展也是不利的。絕對(duì)地租的理論，既然揭明了資本主義土地私有制對(duì)于社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展的嚴(yán)重阻礙作用，揭明了地主階級(jí)的十足的寄生性和腐朽性，那么也就為消滅土地私有制和實(shí)現(xiàn)土地公有制提供了理論根據(jù)。在資本主義制度下，除了級(jí)差地租和絕對(duì)地租這兩種基本的地租形態(tài)之外，還存在著另一種地租形態(tài)，即壟斷地租。所謂壟斷地租，就是由壟斷的超額利潤(rùn)所構(gòu)成的地租。壟斷價(jià)格超過價(jià)值的部分，便是壟斷的超額利潤(rùn)，由它構(gòu)成的地租便是壟斷地租。在《剩余價(jià)值理論》一書中指出，在社會(huì)歷史的發(fā)展中，農(nóng)業(yè)和工業(yè)的發(fā)展關(guān)系，會(huì)經(jīng)歷三個(gè)不同的歷史時(shí)期：（1）在古代和中世紀(jì)，農(nóng)業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率高于工業(yè)（當(dāng)時(shí)是手工業(yè)）；（2）在資本主義生產(chǎn)的一定時(shí)期，工業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率高于農(nóng)業(yè)，從而工業(yè)的資本有機(jī)構(gòu)成高于農(nóng)業(yè)的資本有機(jī)構(gòu)成；（3）農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率的發(fā)展速度趕上工業(yè)和增長(zhǎng)得更快的時(shí)期。所謂上述意義上的絕對(duì)地租，就是我們前面講的那種通常形態(tài)的絕對(duì)地租。它是由農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值超過其生產(chǎn)價(jià)格的那一部分剩余價(jià)值形成的。在農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成與社會(huì)資本有機(jī)構(gòu)成相等的情況下，由于農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值和它的生產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)相等，因此農(nóng)業(yè)資本家取得平均利潤(rùn)以后，便沒有更多的剩余價(jià)值向土地所有者支付絕對(duì)地租。但是，只要土地是租來的，即使是劣等地，也必須交納地租。在土地所有權(quán)同土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離的條件下，不僅經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)需要向土地所有者交納地租，就連開采礦山和使用地塊進(jìn)行建筑也得交納地租。不同的地方在于，農(nóng)業(yè)地租是為了獲得一種生產(chǎn)要素而支付的，在這里，土地的自然物質(zhì)會(huì)直接參加產(chǎn)品的形成。而建筑地段的地租，則是為了獲得生產(chǎn)場(chǎng)所而支付的，土地在這里雖然是生產(chǎn)的條件，但并不是生產(chǎn)的要素，它不像在農(nóng)業(yè)中那樣，直接以它的自然物質(zhì)參與產(chǎn)品的形成。第六節(jié)礦山地租和建筑地段的地租。土地價(jià)格馬克思指出：“真正的礦山地租的決定方法，和農(nóng)業(yè)地租是完全一樣的?！笔紫龋V山同農(nóng)業(yè)用地一樣，需要支付級(jí)差地租。其次，采礦業(yè)也同農(nóng)業(yè)一樣，需要支付絕對(duì)地租。最后，采礦業(yè)還存在著壟斷地租。礦山私有權(quán)和礦山地租的存在，對(duì)于資本主義社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，同樣起著嚴(yán)重的阻礙作用。建筑地段的地租（又稱建筑地租），是住宅經(jīng)營(yíng)者或工商業(yè)資本家為建筑住宅、工廠、商店或其他建筑物而交付給土地所有者的地租。建筑地租同農(nóng)業(yè)地租有一個(gè)明顯的區(qū)別，這就是：在農(nóng)業(yè)地租的場(chǎng)合，土地的肥沃程度和位置都對(duì)級(jí)差地租量有決定作用；而在建筑地租的場(chǎng)合，則是位置起著決定作用。在離大城市較遠(yuǎn)的地方，由于可供選擇和利用的地皮比較多，所以，建筑地租在數(shù)量上同農(nóng)業(yè)地租相差租就越高。建筑地租還有一個(gè)特點(diǎn)，就是壟斷地租占有顯著的優(yōu)勢(shì)。正因?yàn)榇蟪鞘兄械仄さ淖鈨r(jià)非常晶貴，阻礙了住宅建設(shè)的正常進(jìn)行，因此，在資本主義國家的大城市中、住宅擁擠、街道狹窄便成了最典型的現(xiàn)象。建筑地租提高，最嚴(yán)重的后果還在于它造成了房租的上漲，使大城市的住宅問題極端尖銳化。我們?cè)谶@里必須明確，建筑地租并不等于房租。房租除了包括房屋地基的租金之外，還包括以下幾個(gè)成分：（1）逐漸收回的建筑費(fèi)用和利潤(rùn)；（2）附加在建筑費(fèi)用和利潤(rùn)上面的利息；（3）房屋的修繕費(fèi)。在土地私有制的條件下，憑借土地就能夠取得地租收入。這種情況，同前面講過的股票價(jià)格在道理上是一樣的。股票本身也沒有價(jià)值，但由于憑借股票能夠取得股息收入，因此股票便具有價(jià)格，這個(gè)價(jià)格也就是對(duì)股息要求權(quán)的購買價(jià)格。同樣，土地本身雖然沒有價(jià)值，但因憑借土地私有權(quán)能夠獲得地租收人，因此當(dāng)某個(gè)人把這個(gè)地租的要求權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)人時(shí)，他自然要索取相應(yīng)的代價(jià)，這就是土地價(jià)格。所以，土地的價(jià)格，“不是土地的購買價(jià)格，而是土地所提供的地租的購買價(jià)格”。土地所有者出賣土地，也就是把他收取地租的權(quán)利出賣給別人。地價(jià)格既然是現(xiàn)實(shí)的地租關(guān)系的反映，那么，地價(jià)的高低便首先取決于地租量的大小。其次，土地所有者在決定出賣土地的時(shí)候，又必然要考慮到當(dāng)時(shí)銀行利息率的水平。地價(jià)的界限或地價(jià)的水平乃是由地租和利息率這兩個(gè)因素決定的，并依據(jù)這兩個(gè)因素的變動(dòng)而變動(dòng)。地價(jià)不外是轉(zhuǎn)化為一定量貨幣資本的地租，是地租的資本化。用公式來表示就是：地價(jià)＝地租額÷利息率。在這里，地價(jià)與地租成正比，與利息率成反比。地租越高，地價(jià)就越高；反之，利息率越低，地價(jià)就越高。除了真正的地租以外，投入土地的固定資本的利息，以及利潤(rùn)和工資的扣除，也對(duì)地價(jià)的決定具有相當(dāng)重要的作用。以上我們分析了土地價(jià)格的決定方法，但必須明確，這種決定方法只適用于資本主義社會(huì)的土地買賣關(guān)系，它對(duì)于前資本主義的土地買賣關(guān)系是不適用的。由于地價(jià)的上漲，資本家不得不把日益增多的資本用于購買土地，這就限制了資本家對(duì)工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的直接投資，從而不利于工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。在資本主義國家的農(nóng)業(yè)中，除了存在地主、租佃資本家和農(nóng)業(yè)工人這三大階級(jí)以及相應(yīng)的資本主義農(nóng)業(yè)生產(chǎn)之外，還存在著廣大的農(nóng)業(yè)小生產(chǎn)，那么這些小生產(chǎn)的狀況又是怎樣的呢？第七節(jié)資本主義制度下農(nóng)業(yè)小生產(chǎn)的破產(chǎn)和城鄉(xiāng)關(guān)系資本主義工業(yè)中生產(chǎn)集中和大生產(chǎn)排擠小生產(chǎn)的規(guī)律，對(duì)于資本主義的農(nóng)業(yè)也是完全適用的。這種生產(chǎn)集中的重要標(biāo)志之一，就是農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售集中在少數(shù)大農(nóng)場(chǎng)中。生產(chǎn)量和生產(chǎn)資料集中于少數(shù)大農(nóng)場(chǎng)，這是生產(chǎn)集中規(guī)律起作用的一種表現(xiàn)。這一規(guī)律起作用的另一種表現(xiàn)，就是千百萬小生產(chǎn)者受大生產(chǎn)的排擠而趨于貧困和破產(chǎn)，淪為無產(chǎn)者和半無產(chǎn)者。小生產(chǎn)之所以不可避免地被大生產(chǎn)所排擠，從根