不動產(chǎn)交易相關合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其不動產(chǎn)轉讓給乙方的相關事宜達成如下協(xié)議：

甲方名稱：________________________

地址：________________________

乙方名稱：________________________

地址：________________________

合同目的：甲方同意將其擁有的不動產(chǎn)轉讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件支付相應價款。

合同背景：鑒于甲方希望將其擁有的不動產(chǎn)轉讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其轉讓的不動產(chǎn)權利清晰、合法，不存在任何權利瑕疵或第三方權利主張。

2.甲方應向乙方提供該不動產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證、土地使用權證等。

3.甲方應確保不動產(chǎn)上不存在任何未了結的債權債務，包括但不限于抵押、租賃、共有人權益等。

4.甲方應配合乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移登記等。

5.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，將不動產(chǎn)交付給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，包括首付款和尾款。

2.乙方在支付購房款前，有權對不動產(chǎn)進行實地查看，確認不動產(chǎn)的狀況符合合同約定。

3.乙方在支付購房款后，應配合甲方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.乙方不得擅自對不動產(chǎn)進行任何形式的改造或裝修，除非得到甲方書面同意。

5.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式接收不動產(chǎn)，并對不動產(chǎn)進行妥善保管。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。

2.甲方有權要求乙方配合辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權要求甲方提供不動產(chǎn)的權屬證明文件。

4.乙方有權要求甲方保證不動產(chǎn)的權屬清晰、合法。

5.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成不動產(chǎn)的交付。

雙方義務：

1.甲方有義務保證不動產(chǎn)的權屬清晰、合法，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

2.甲方有義務按照合同約定的時間、地點和方式交付不動產(chǎn)。

3.乙方有義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。

4.乙方有義務配合甲方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方有義務在接收不動產(chǎn)后進行妥善保管。

合同金額與支付方式：

本合同約定的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總價款”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.付款節(jié)點及比例：

a.在甲方協(xié)助乙方辦理完不動產(chǎn)過戶手續(xù)，取得不動產(chǎn)權證后__________日內(nèi)，乙方應支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整。

b.在甲方將不動產(chǎn)交付給乙方并完成交付驗收后__________日內(nèi)，乙方應支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.尾款支付：在合同約定的所有款項支付完畢，且不動產(chǎn)交付無誤后__________日內(nèi)，乙方應支付剩余的合同總價款__________%，即人民幣__________元整。

支付條件：

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.任何因乙方原因導致的逾期付款，乙方應向甲方支付按日計算的逾期付款違約金，違約金利率為__________%。

4.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時履行相應的合同義務，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、交付不動產(chǎn)等。

額外費用：

1.甲方應承擔因辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔因辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等。

3.雙方應就其他可能產(chǎn)生的額外費用進行協(xié)商，并在合同中明確約定費用承擔方及支付方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定時間、地點和方式交付不動產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款__________%的違約金。

b.若甲方提供的不動產(chǎn)存在權利瑕疵或不符合合同約定，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、退還已付款項及賠償損失。

c.若甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應支付乙方合同總價款__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定時間和方式支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款__________%的違約金。

b.若乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應支付甲方合同總價款__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同適用中華人民共和國法律。

4.合同履行地為本合同簽訂地。

三、仲裁

1.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商和訴訟均無法解決，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)向相關部門辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并在__________日內(nèi)完成交付。如因政策、市場等原因導致過戶或交付延期，雙方應協(xié)商解決，并相應調(diào)整合同履行期限。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的不動產(chǎn)交付完畢之日止。合同期滿后，如雙方無特殊約定，合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.合同變更：雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同終止：

a.雙方按合同約定完成不動產(chǎn)交付及款項支付后，本合同終止。

b.發(fā)生下列情況之一時，合同終止：

i.合同約定的解除條件成就；

ii.一方違約，另一方解除合同；

iii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iv.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應按照約定處理不動產(chǎn)及相關事宜，并相互提供必要的協(xié)助。

四、通知

1.本合同涉及的通知、文件的送達，可采用以下方式：

a.專人送達；

b.郵寄（包括特快專遞）；

c.傳真；

d.電子郵件。

2.通知自送達之日起或自發(fā)出之日起__________日內(nèi)視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，雙方應相互協(xié)商，采取必要措施減少損失，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。

六、爭議解決

本合同爭議的解決方式，按“違約與爭議解決機制”部分約定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.不動產(chǎn)權證復印件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對所轉讓不動產(chǎn)的權利。

2.土地使用合同復印件：如適用，提供土地使用合同復印件，以證明甲方對土地使用權的合法性。

3.不動產(chǎn)測繪報告：提供不動產(chǎn)測繪報告，以明確不動產(chǎn)的面積、位置等基本信息。

4.房屋質(zhì)量檢測報告：如乙方要求，提供房屋質(zhì)量檢測報告，以證明不動產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。

5.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按照合同約定支付款項。

6.過戶手續(xù)辦理文件：包括但不限于過戶申請書、稅費繳納憑證等，以證明雙方已辦理完畢不動產(chǎn)過戶手續(xù)。

7.交付驗收報告：在不動產(chǎn)交付后，由雙方共同簽署的交付驗收報告，以確認不動產(chǎn)已按合同約定交付并符合約定條件。

8.合同附件清單：列明上述所有附件的名稱、數(shù)量及提供方，確保附件的完整性和可追溯性。

9.其他相關文件：根據(jù)實際情況，雙方可能需要提供的其他文件，如但不限于貸款合同、