甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育設(shè)施工程款房產(chǎn)抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。乙方同意以其擁有的上述房產(chǎn)作為抵押物，為2025年度教育設(shè)施工程款提供抵押擔(dān)保。2.抵押條件抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛。抵押物不得被乙方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。乙方保證抵押物價(jià)值不低于2025年度教育設(shè)施工程款的總額。二、工程款描述1.工程款金額2025年度教育設(shè)施工程款總額為_(kāi)_____元（大寫：______）。甲方應(yīng)在工程款支付期限內(nèi)按照合同約定支付工程款。2.工程款支付期限甲方應(yīng)在工程開(kāi)工后的______個(gè)月內(nèi)支付工程款總額的______%，剩余款項(xiàng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付。三、抵押期限與解除1.抵押期限本抵押合同自簽訂之日起生效，抵押期限為_(kāi)_____年。在抵押期限內(nèi)，乙方不得解除抵押，除非甲方按照合同約定支付全部工程款。2.抵押解除在抵押期限內(nèi)，如甲方提前支付全部工程款，乙方應(yīng)解除抵押。在抵押期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除抵押并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定提供抵押物，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方在抵押期限內(nèi)解除抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記和監(jiān)管。有權(quán)在抵押期限內(nèi)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。義務(wù)：在抵押期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。按照合同約定的時(shí)間支付工程款，并確?？铐?xiàng)的安全和合規(guī)使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押房產(chǎn)，但不得損害抵押權(quán)人的利益。如甲方未按照合同約定支付工程款，有權(quán)要求解除抵押，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供抵押房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。在抵押期限內(nèi)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得進(jìn)行任何可能影響抵押權(quán)人利益的裝修或改造。六、抵押登記與監(jiān)管1.抵押登記乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)文件和資料。2.抵押監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)的安全和完好。七、工程款支付與監(jiān)管1.工程款支付甲方應(yīng)在合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，按照合同約定支付相應(yīng)的工程款。乙方應(yīng)提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.工程款監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)工程款的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于工程的實(shí)際支出。八、爭(zhēng)議解決與合同解除1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本抵押合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本抵押合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本抵押合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押房產(chǎn)信息、工程款支付細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：