甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度特色戶型設(shè)計(jì)正規(guī)二手房買賣合同無中介模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：二、乙方愿意購買甲方的標(biāo)的房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋信息1.1標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬證書編號(hào)為_______，房屋所有權(quán)人為_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為定金，剩余房款于標(biāo)的房屋交付之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條交付時(shí)間及方式3.1標(biāo)的房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）標(biāo)的房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得新的權(quán)屬證書；（3）標(biāo)的房屋已交付給乙方，乙方可以正常使用。第四條交付后的維修責(zé)任4.1乙方在接收標(biāo)的房屋后，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2若因甲方維修導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______）。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______）。6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等。二、第三方介入的必要性與方式2.1第三方介入的必要性：（1）為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，必要時(shí)可引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。（2）第三方介入有助于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定是否引入第三方。（2）若引入第三方，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的_______倍。（3）律師：律師因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)完成服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明及費(fèi)用結(jié)算。5.2第三方與乙方：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明及費(fèi)用結(jié)算。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同完成交易。六、第三方介入的具體事項(xiàng)6.1中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易。（2）提供交易信息，協(xié)助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。6.3律師：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，解答法律問題。（2）協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：（1）為甲乙雙方提供交易信息，協(xié)助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。八、第三方介入的終止8.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，清晰可見，加蓋公章。說明：作為標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，清晰可見，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確記錄。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.供水、供電、供暖等配套設(shè)施清單要求：提供供水、供電、供暖等配套設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、使用情況等。說明：作為房屋配套設(shè)施的詳細(xì)說明。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，包括繳納時(shí)間、金額等。說明：作為房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納記錄。6.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，包括稅費(fèi)種類、繳納金額等。說明：作為交易稅費(fèi)繳納的記錄。9.房屋鑰匙清單要求：提供房屋鑰匙清單，包括鑰匙種類、數(shù)量等。說明：作為房屋鑰匙的詳細(xì)記錄。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、貸款合同等。說明：作為交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______）。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______）。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方在接收標(biāo)的房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，