平房院落租賃合同范本

出租方（甲方）：【甲方全稱】

承租方（乙方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方平房院落事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的平房院落（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，院落面積為【具體面積】平方米。

1.3租賃物的詳細(xì)情況見附件一《租賃物平面圖》及附件二《租賃物現(xiàn)狀說明》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為【具體用途】。

2.2乙方不得將租賃物用于非法活動或違反合同約定的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限為【具體期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【具體金額】元/月，租金總額為【具體金額】元。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后的【具體時間】個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【具體金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【具體時間】個工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將租賃物交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

第七條租賃物的維護(hù)和修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)提前【具體時間】個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過【具體時間】個月；

9.2.2擅自改變租賃用途；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；

9.2.4利用租賃物進(jìn)行非法活動；

9.2.5損壞租賃物，拒不修復(fù)或賠償。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1未按約定交付租賃物；

9.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；

9.3.3甲方擅自收回租賃物。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的【具體比例】%向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付【具體金額】元的違約金。

10.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

10.4甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【具體比例】%向乙方支付違約金。

10.5甲方擅自收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付【具體金額】元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】

簽訂