與物業(yè)合作合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

鑒于甲方在_________________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）中擁有物業(yè)所有權(quán)，乙方為項(xiàng)目物業(yè)的管理單位，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________

1.2項(xiàng)目地址：_________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________

1.4項(xiàng)目類型：_________________

二、物業(yè)合作內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、維護(hù)等工作；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共安全的巡查、監(jiān)控等工作；

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)主的入住、裝修、物業(yè)費(fèi)繳納等業(yè)務(wù)辦理；

（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)主投訴、建議的受理及處理；

（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)管理相關(guān)政策的宣傳和執(zhí)行；

（7）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供以下配合：

（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；

（2）提供項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)管理手續(xù)；

（4）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域的巡查、維護(hù)等工作；

（5）甲方要求的其他配合事項(xiàng)。

三、物業(yè)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_________________元/平方米/月；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：_________________元/平方米/年；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_________________。

3.2甲方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于：

（1）催告甲方支付；

（2）暫停提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）依法追究甲方違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因甲方違約而遭受的全部損失；

（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方違約而遭受的全部損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

甲方代表（簽字）：_________________

乙方代表（簽字）：_________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

鑒于甲方在_________________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）中擁有物業(yè)所有權(quán)，乙方為項(xiàng)目物業(yè)的管理單位，第三方為項(xiàng)目物業(yè)的專項(xiàng)服務(wù)提供方，現(xiàn)甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________

1.2項(xiàng)目地址：_________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________

1.4項(xiàng)目類型：_________________

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方負(fù)責(zé)提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)及保養(yǎng)；

（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、實(shí)施及維護(hù)；

（3）項(xiàng)目?jī)?nèi)能源管理系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)及優(yōu)化；

（4）項(xiàng)目?jī)?nèi)安防監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；

（5）甲方要求的其他專項(xiàng)服務(wù)。

三、乙方物業(yè)管理內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、維護(hù)等工作；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共安全的巡查、監(jiān)控等工作；

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)主的入住、裝修、物業(yè)費(fèi)繳納等業(yè)務(wù)辦理；

（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)主投訴、建議的受理及處理；

（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)管理相關(guān)政策的宣傳和執(zhí)行；

（7）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

四、物業(yè)費(fèi)用

4.1第三方專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：

（1）安裝調(diào)試費(fèi)：_________________元；

（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：_________________元/年；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_________________。

4.2乙方物業(yè)管理費(fèi)用：

（1）公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_________________元/平方米/月；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：_________________元/平方米/年；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_________________。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)及保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)智能化系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)及效果進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）對(duì)第三方專項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（5）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的安全、整潔、正常運(yùn)行；

6.2乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行專項(xiàng)服務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利實(shí)施；

6.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)管理情況和第三方專項(xiàng)服務(wù)情況。

七、第三方的責(zé)任和義務(wù)

7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專項(xiàng)服務(wù)，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和智能化系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定、高效；

7.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)專項(xiàng)服務(wù)實(shí)施情況和效果。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為項(xiàng)目物業(yè)的專項(xiàng)服務(wù)提供方，其專業(yè)性和技術(shù)優(yōu)勢(shì)有助于提升項(xiàng)目整體的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供更加全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，擁有對(duì)物業(yè)管理的最終決策權(quán)。甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式確保了甲方在項(xiàng)目管理中的核心地位，有助于甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值的目標(biāo)，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

電子郵箱：_________________

鑒于甲方在_________________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）中擁有物業(yè)所有權(quán)，乙方為項(xiàng)目物業(yè)的管理單位，第三方為項(xiàng)目物業(yè)的專項(xiàng)服務(wù)承包商，現(xiàn)甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________

1.2項(xiàng)目地址：_________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________

1.4項(xiàng)目類型：_________________

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方負(fù)責(zé)提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)及保養(yǎng)；

（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、實(shí)施及維護(hù)；

（3）項(xiàng)目?jī)?nèi)能源管理系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)及優(yōu)化；

（4）項(xiàng)目?jī)?nèi)安防監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；

（5）甲方要求的其他專項(xiàng)服務(wù)。

三、乙方物業(yè)管理內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、維護(hù)等工作；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共安全的巡查、監(jiān)控等工作；

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)主的入住、裝修、物業(yè)費(fèi)繳納等業(yè)務(wù)辦理；

（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)主投訴、建議的受理及處理；

（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)管理相關(guān)政策的宣傳和執(zhí)行；

（7）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付

4.1第三方專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：

（1）安裝調(diào)試費(fèi)：_________________元；

（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：_________________元/年；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_________________。

4.2乙方物業(yè)管理費(fèi)用：

（1）公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_________________元/平方米/月；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：_________________元/平方米/年；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_________________。

4.3甲方應(yīng)按約定支付乙方及第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)第三方提供的專項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量控制；

（2）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)管理工作的決策權(quán)；

（3）對(duì)甲方支付費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)；

（4）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)主服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；

（5）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)拒絕甲方提出的超出合同范圍的服務(wù)要求。

六、甲方的責(zé)任和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方及第三方服務(wù)費(fèi)用；

6.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理；

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或終止合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.