買房合同范本有效第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況如下：

房產(chǎn)地址：_________

房產(chǎn)面積：_________平方米

房產(chǎn)用途：_________

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________

房產(chǎn)證號：_________

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.本合同標(biāo)的物為賣方所有的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況詳見上述第一條。

2.買賣雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物總價為人民幣_________元整（大寫：________________）。

二、付款方式及期限

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_________元整作為購房首付款。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_________元整。

三、產(chǎn)權(quán)過戶

1.買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算。

2.如賣方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付逾期過戶違約金，違約金按逾期過戶天數(shù)每日_________元計(jì)算。

五、爭議解決

1.買賣雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、其他

1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告

附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件

附件四：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況如下：

房產(chǎn)地址：_________

房產(chǎn)面積：_________平方米

房產(chǎn)用途：_________

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________

房產(chǎn)證號：_________

2.為保障買方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.本合同標(biāo)的物為賣方所有的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況詳見上述第一條。

2.買賣雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物總價為人民幣_________元整（大寫：________________）。

二、付款方式及期限

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_________元整作為購房首付款。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的買賣雙方履行義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的證明材料，以確保擔(dān)保義務(wù)的履行。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.買方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

2.買方在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報(bào)告等。

3.買方有權(quán)要求賣方保證房產(chǎn)無任何法律糾紛，包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等。

4.買方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)內(nèi)的物品清空，確保交付時的房產(chǎn)狀態(tài)符合合同約定。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向買方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算。

2.賣方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付逾期過戶違約金，違約金按逾期過戶天數(shù)每日_________元計(jì)算。

3.賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

4.賣方在合同履行期間，應(yīng)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何影響房產(chǎn)質(zhì)量或安全的行為。

七、爭議解決

1.買賣雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告

附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件

附件四：擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件五：其他相關(guān)證明材料

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

2.第三方擔(dān)保有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和利益。

2.甲方主導(dǎo)的合同結(jié)構(gòu)有助于確保交易的安全性和合法性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.甲方有意向租賃乙方位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況如下：

房產(chǎn)地址：_________

房產(chǎn)面積：_________平方米

房產(chǎn)用途：_________

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________

房產(chǎn)證號：_________

2.為保障出租方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及租賃期限

1.本合同標(biāo)的物為乙方所有的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況詳見上述第一條。

2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.本合同標(biāo)的物租金為人民幣_________元整（大寫：________________）。

2.甲方應(yīng)于每月____日支付租金，租金支付方式為_________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供必要的證明材料，以確保租金的按時支付。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

四、房產(chǎn)使用

1.甲方應(yīng)按照合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自搬離。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并在租賃期滿時恢復(fù)原狀。

3.乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同的約定，包括但不限于租金支付、使用規(guī)范等。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期租金金額的_________%計(jì)算。

2.甲方在租賃期間損壞房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。

七、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告

附件三：甲方身份證復(fù)印件

附件四：擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件五：其他相關(guān)證明材料

九、乙方為主導(dǎo)