合同簡單明了：廠房租賃樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，具體位置及面積詳見附件一。1.2租賃物的現(xiàn)狀：_______（乙方應(yīng)在簽訂本合同時對租賃物的現(xiàn)狀進行確認，并簽字確認）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃物的標準和要求，具備租賃條件；（2）甲方應(yīng)按照約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物在租賃期間符合約定的用途；（3）甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，不得隨意提高租金；（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將保證金退還乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并保證租賃物的安全使用；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設(shè)施，不得故意損壞；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付應(yīng)付租金外，還應(yīng)支付逾期付款的滯納金。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營不善等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。7.3本合同租賃期滿后，如乙方未按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠有效溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：主體信息是指合同當事人的基本資料，包括自然人的姓名、身份證號碼、住址等，或法人的名稱、地址、法定代表人等，是合同有效性的基本要素。2.確認租賃物詳細信息：租賃物的位置、面積等詳細信息應(yīng)準確無誤，并附上圖紙或平面圖，以避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃物是指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)，包括房屋、土地等。3.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條款，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時間。4.規(guī)定租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以防止因支付問題產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用，支付方式包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.保證金條款：合同中應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件，以確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：保證金是指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢財。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，以達成一致意見。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指合同雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同爭議的方式。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭議時，向人民法院提起的一種司法程序，通過法律途徑解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃廠房內(nèi)進行特殊行業(yè)的生產(chǎn)，比如化工、食品加工等，需要額外安全措施。補充條款：雙方協(xié)商確定，乙方在使用租賃物進行特殊行業(yè)生產(chǎn)時，必須遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。乙方應(yīng)于生產(chǎn)前向甲方提供相關(guān)安全生產(chǎn)許可證明，并定期進行安全檢查，確保生產(chǎn)過程中不損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。2.場合：乙方計劃在租賃廠房內(nèi)舉辦大型活動或展會，可能會對廠房造成較大的人流量和臨時改動。補充條款：乙方舉辦大型活動或展會前，需提前一個月書面通知甲方，并提交活動方案和安全預(yù)案。乙方應(yīng)承擔活動期間對租賃物可能造成的額外磨損和損害賠償。3.場合：租賃廠房所在地區(qū)可能遭遇自然災(zāi)害，如洪水、地震等。補充條款：雙方約定，如因不可抗力因素導致租賃物損毀，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，甲方應(yīng)盡快修復租賃物，以便乙方能及時恢復生產(chǎn)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及現(xiàn)狀說明2.附件二：安全生產(chǎn)許可證明（如適用）3.附件三：大型活