出售房屋合同協(xié)議書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并合法擁有本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)的民事主體，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買本合同項(xiàng)下房屋的意愿和支付能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋設(shè)計(jì)用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向出賣人支付房屋價(jià)款：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%作為定金；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%；房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%；剩余房屋總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在房屋交付后[X]個(gè)月內(nèi)無質(zhì)量問題時(shí)支付給出賣人。3.付款方式：買受人應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]向出賣人支付房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息，如賬戶名稱、賬號、開戶行等。四、交付期限及交付條件1.交付期限：出賣人應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備已安裝完畢，并能正常使用；房屋所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施已建設(shè)完成，并投入使用；房屋已取得相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書及其他必要的證件。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、配合辦理過戶手續(xù)等。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。如國家法律法規(guī)對稅費(fèi)承擔(dān)有特殊規(guī)定的，按照特殊規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部款項(xiàng)。如出賣人未按照本合同約定的條件交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)整改，如出賣人逾期未整改或整改后仍不符合約定條件，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部款項(xiàng)。如出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，給買受人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此所遭受的損失。如買受人未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此所遭受的損失。如買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，給出賣人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________