業(yè)委會房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

鑒于業(yè)主方擁有位于__________小區(qū)__________號樓__________室的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），現(xiàn)雙方就涉案房屋的物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)管理方負責(zé)涉案房屋及其附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2物業(yè)管理方負責(zé)涉案房屋的公共區(qū)域管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生、交通等。

1.3物業(yè)管理方負責(zé)涉案房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護、物業(yè)服務(wù)費收取等。

二、物業(yè)管理費用

2.1業(yè)主方應(yīng)按物業(yè)管理方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、綠化養(yǎng)護費等。

2.3物業(yè)管理費用繳納方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2物業(yè)管理方應(yīng)確保涉案房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔、美觀。

4.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

五、違約責(zé)任

5.1業(yè)主方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、停水停電等。

5.2物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標準

2.物業(yè)管理公約

3.業(yè)主大會決議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供方”）：

鑒于業(yè)主方擁有位于__________小區(qū)__________號樓__________室的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主方權(quán)益，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)管理方負責(zé)涉案房屋及其附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2物業(yè)管理方負責(zé)涉案房屋的公共區(qū)域管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生、交通等。

1.3物業(yè)管理方負責(zé)涉案房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護、物業(yè)服務(wù)費收取等。

1.4丙方作為第三方服務(wù)提供方，負責(zé)提供專業(yè)的專項服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等。

二、物業(yè)管理費用

2.1業(yè)主方應(yīng)按物業(yè)管理方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、綠化養(yǎng)護費等。

2.3第三方服務(wù)費用由業(yè)主方按丙方提供的專項服務(wù)項目及收費標準另行支付。

2.4物業(yè)管理費用繳納方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方和丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保涉案房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔、美觀。

4.2甲方有權(quán)對物業(yè)管理方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。

4.3甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方和丙方及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益。

4.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)物業(yè)管理情況，調(diào)整物業(yè)管理方和丙方的服務(wù)內(nèi)容和收費標準。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2物業(yè)管理方應(yīng)確保涉案房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔、美觀。

5.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

5.4丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的專項服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.5丙方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，共同保障業(yè)主權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、停水停電等。

6.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方未履行專項服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標準

2.物業(yè)管理公約

3.第三方服務(wù)收費標準

4.業(yè)主大會決議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的服務(wù)提供方，提高物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主方多樣化的需求，保障業(yè)主權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務(wù)的高質(zhì)量，維護自身合法權(quán)益，提升居住品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“工程監(jiān)理公司”）：

鑒于乙方作為開發(fā)商，負責(zé)開發(fā)位于__________小區(qū)的住宅項目（以下簡稱“開發(fā)項目”），甲方有意購買該開發(fā)項目中的__________號樓__________室的房屋（以下簡稱“目標房屋”），為確保工程質(zhì)量，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程監(jiān)理范圍

1.1丙方作為工程監(jiān)理公司，負責(zé)對開發(fā)項目的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

1.2丙方負責(zé)監(jiān)督施工過程中的材料采購、施工工藝、工程質(zhì)量檢驗等工作。

1.3丙方應(yīng)定期向乙方和甲方報告工程進度和質(zhì)量狀況。

二、監(jiān)理費用

2.1甲方同意支付丙方監(jiān)理服務(wù)費用，費用總額為人民幣__________元。

2.2監(jiān)理費用支付方式為：__________（如分期支付、按進度支付等）。

三、監(jiān)理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2監(jiān)理服務(wù)期限結(jié)束后，如乙方繼續(xù)委托丙方提供監(jiān)理服務(wù)，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求丙方嚴格按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，及時采取措施予以整改。

4.3乙方有權(quán)要求丙方定期提交工程監(jiān)理報告，以便及時了解工程狀況。

4.4乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理報告，對施工方進行獎懲。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行工程監(jiān)理職責(zé)。

5.2丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性。

5.3丙方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤和監(jiān)督。

5.4丙方應(yīng)定期向乙方和甲方提供監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進度、成本控制等。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理報告存在虛假、誤導(dǎo)性陳述的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方未按時提交監(jiān)理報告的，乙方有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。

6.3丙方在監(jiān)理過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程監(jiān)理服務(wù)