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買賣合同房屋抵債協(xié)議書通用合同編號:__________甲方(債權(quán)人):姓名:身份證號:地址:聯(lián)系方式:電子郵箱:乙方(債務(wù)人):姓名:身份證號:地址:聯(lián)系方式:電子郵箱:買賣合同房屋抵債協(xié)議書一、合同主體1.甲方(債權(quán)人)為[甲方姓名],身份證號為[甲方身份證號],聯(lián)系地址為[甲方聯(lián)系地址],聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話],電子郵箱為[甲方電子郵箱]。2.乙方(債務(wù)人)為[乙方姓名],身份證號為[乙方身份證號],聯(lián)系地址為[乙方聯(lián)系地址],聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話],電子郵箱為[乙方電子郵箱]。二、房屋基本信息1.房屋地址為[具體房屋地址]。2.房屋面積為[房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況為[詳細說明房屋產(chǎn)權(quán)情況,如產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等情況]。三、抵債事宜1.抵債金額為人民幣[具體金額]元。2.抵債原因:乙方因[詳細說明債務(wù)產(chǎn)生的原因,如借款、欠款等],無力以現(xiàn)金形式償還債務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意以乙方名下的上述房屋抵償債務(wù)。四、房屋交付1.交付時間:乙方應(yīng)于[具體交付日期]前,將房屋交付給甲方。2.交付條件:房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。乙方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個人物品,并將房屋鑰匙交付給甲方。乙方應(yīng)保證房屋交付時的水、電、氣、暖等費用已結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)變更1.變更手續(xù)辦理:雙方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi),共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用,由[具體說明費用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.相關(guān)費用承擔(dān):除辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用外,因房屋抵債產(chǎn)生的其他費用,如稅費等,由[具體說明費用承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項或配合辦理相關(guān)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照未付款項或未辦理事項的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議的其他約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照抵債金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換,如給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議的其他約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決:本協(xié)議的履行過程中,如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟:若雙方協(xié)商不成,可選擇向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)。八、通知與送達1.通知方式:本協(xié)議項下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出,并通過[具體通知方式,如郵寄、傳真、郵件等]送達對方。2.送達地址:雙方確認的送達地址如下:甲方送達地址:[甲方詳細送達地址]乙方送達地址:[乙方詳細送達地址]任何一方變更送達地址的,應(yīng)在變更后[具體期限]內(nèi)書面通知對方。否則,原送達地址仍視為有效。九、不可抗力1.不可抗力的定義:本協(xié)議所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響:若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù),該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限]內(nèi)通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度,協(xié)商解決相關(guān)事宜。十、合同的生效與變更1.生效條件:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.變更方式:本協(xié)議的任何變更或補充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、其他條款1.保密條款:雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體保密期限]年。2.補充協(xié)議:本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件1.房屋相關(guān)證明文件,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同等。2.雙方身份證明文件,包括但不限于身份證、戶口
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