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文檔簡介
重慶城區(qū)商品房買賣合同范本
甲方(賣方):重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:重慶市江北區(qū)XX大道XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系電話:023-XXXXXXX
乙方(買方):李四
地址:重慶市渝中區(qū)XX路XX號
身份證號碼:510XXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:139XXXXXXXX
鑒于甲方是位于重慶市江北區(qū)XX大道XX號的商品房的合法所有權(quán)人,且甲方愿意出售該商品房;乙方愿意購買該商品房,雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條商品房基本情況
1.1甲方出售給乙方的商品房位于重慶市江北區(qū)XX大道XX號,建筑面積為XX平方米,套內(nèi)面積為XX平方米,公共分?jǐn)偯娣e為XX平方米。
1.2該商品房為現(xiàn)房,已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》,證號為渝房預(yù)(銷)字第XX號。
1.3該商品房的用途為住宅,建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),層數(shù)為XX層,該商品房位于第XX層。
1.4該商品房的附屬設(shè)施包括但不限于:水、電、氣、通訊、有線電視等。
第二條商品房價(jià)格及付款方式
2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣XXXX元(大寫:人民幣XXXX萬元整)。
2.2乙方選擇以下第XX種付款方式:
2.2.1一次性付款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。
2.2.2分期付款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元,余款人民幣XXXX元分XX期支付,每期人民幣XXXX元,每期付款時(shí)間為每月的XX日。
2.2.3按揭貸款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元,余款人民幣XXXX元由乙方向銀行申請按揭貸款支付,貸款年限為XX年,貸款利率為XX%。
第三條商品房交付
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將該商品房交付給乙方使用。
3.2交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
3.3甲方交付的商品房應(yīng)符合國家和地方有關(guān)商品房交付的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),且不存在任何權(quán)屬糾紛。
第四條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移
4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4.2乙方應(yīng)于甲方通知之日起XX日內(nèi)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。
4.3因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲辦理的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第五條商品房質(zhì)量保證
5.1甲方保證該商品房符合國家和地方有關(guān)商品房質(zhì)量的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
5.2甲方對該商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé)保修,保修期限為XX年,自商品房交付之日起計(jì)算。
5.3保修期內(nèi),如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起XX日內(nèi)進(jìn)行維修。
第六條商品房配套設(shè)施
6.1甲方應(yīng)保證該商品房的配套設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。
6.2甲方應(yīng)于商品房交付之日起XX日內(nèi)完成該商品房的配套設(shè)施的安裝和調(diào)試工作。
第七條商品房裝修和改造
7.1乙方在裝修和改造該商品房時(shí),應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)裝修和改造的規(guī)定。
7.2乙方不得擅自改變該商品房的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
7.3乙方在裝修和改造過程中,不得影響其他業(yè)主的正常生活。
第八條商品房物業(yè)管理
8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》。
8.2乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定,按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。
第九條商品房稅費(fèi)
9.1該商品房的買賣雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定,各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
9.2因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加的,增加部分由買賣雙方按照國家和地方的規(guī)定分擔(dān)。
第十條商品房買賣合同的變更和解除
10.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方可以解除本合同。
10.3一方違約,另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任
11.1甲方逾期交付商品房的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之XX的違約金。
11.2乙方逾期支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之XX的違約金。
11.3因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。
第十二條爭議解決
12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
12.2在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
第十三條其他約定
13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
13.2本合同一式XX份,甲乙雙方各執(zhí)XX份,具有同等法律效力。
13.3本合同未盡事宜,雙方可另
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