2025年度住宅小區(qū)建筑安裝工程承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、工程概況1.工程名稱：_______住宅小區(qū)建筑安裝工程2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______5.工程總投資：_______6.工程合同工期：_______二、工程承包方式1.乙方以施工總承包方式承包本工程。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)所承包的工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工及保修等工作。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同工期內(nèi)完成本工程的施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在施工過程中對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)匯報(bào)。四、工程款支付1.甲方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向乙方支付工程款。2.工程款支付方式：_______3.工程款支付比例：_______4.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款支付申請(qǐng)及相關(guān)資料后_______個(gè)工作日內(nèi)支付工程款。五、工程保修1.乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所承包的工程進(jìn)行保修。2.保修期限：_______3.保修范圍：_______4.保修費(fèi)用：_______六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______附件：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)4.其他有關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、材料供應(yīng)商等。二、第三方介入的必要性及方式1.第三方介入的必要性：為確保本工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。a.監(jiān)理：由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程施工進(jìn)行全程監(jiān)理。b.設(shè)計(jì)：由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)。c.咨詢：由專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)。d.保險(xiǎn)：由保險(xiǎn)公司為工程提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。e.供應(yīng)商：由材料供應(yīng)商提供工程所需的材料或設(shè)備。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的責(zé)任：a.監(jiān)理單位：對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。b.設(shè)計(jì)單位：按照甲方要求，完成工程設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。c.咨詢機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決工程中遇到的問題。d.保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)工程保險(xiǎn)責(zé)任。e.供應(yīng)商：按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的材料或設(shè)備。2.第三方的權(quán)利：a.監(jiān)理單位：有權(quán)要求施工單位整改工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求施工單位提供施工資料。b.設(shè)計(jì)單位：有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計(jì)要求施工。c.咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，有權(quán)要求施工單位配合咨詢工作。d.保險(xiǎn)公司：有權(quán)要求施工單位提供工程相關(guān)信息，有權(quán)要求施工單位按照保險(xiǎn)合同要求進(jìn)行賠償。e.供應(yīng)商：有權(quán)要求施工單位按照合同約定驗(yàn)收材料或設(shè)備。3.第三方的義務(wù)：a.監(jiān)理單位：按照監(jiān)理合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)。b.設(shè)計(jì)單位：按照設(shè)計(jì)合同約定，完成工程設(shè)計(jì)任務(wù)。c.咨詢機(jī)構(gòu)：按照咨詢合同約定，提供咨詢服務(wù)。d.保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。e.供應(yīng)商：按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的材料或設(shè)備。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行明確，并在合同中約定。a.工程質(zhì)量責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。b.工程進(jìn)度責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。c.工程安全責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任的性質(zhì)和范圍。c.工程的規(guī)模和復(fù)雜程度。d.甲方和乙方的協(xié)商結(jié)果。五、第三方介入后的合同調(diào)整1.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，包括但不限于：a.修改合同條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。b.修改工程進(jìn)度計(jì)劃，考慮第三方介入的影響。c.修改工程款支付計(jì)劃，考慮第三方介入的費(fèi)用。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、爭議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用本合同的相關(guān)規(guī)定。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)包含工程的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料規(guī)格等信息。2.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。3.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求：合同中應(yīng)引用適用的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，作為合同履行和爭議解決的依據(jù)。說明：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)是合同履行的法律基礎(chǔ)，應(yīng)確保合同條款符合法律規(guī)定。4.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施及其相關(guān)條件。說明：甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施是施工的基本條件，應(yīng)確保其符合施工要求。5.乙方提供的施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保其科學(xué)合理。6.乙方提供的材料、設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說明：材料、設(shè)備是施工的重要資源，應(yīng)確保其質(zhì)量符合要求。7.乙方提供的施工人員名單及資質(zhì)證書要求：名單應(yīng)包括施工人員的姓名、工種、資質(zhì)等級(jí)等信息。說明：施工人員是施工的直接執(zhí)行者，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.乙方提供的施工進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題及解決方案等。說明：施工進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控施工進(jìn)度和質(zhì)量的重要手段。9.乙方提供的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的重要依據(jù)。10.乙方提供的工程保修書要求：保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修方式等信息。說明：保修書是乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。b.未按約定提供施工場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。b.工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。c.工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方提供的材料、設(shè)備不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)