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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易定金及房屋質(zhì)量保障合同甲方(買方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(賣方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、交易房屋描述1.房屋名稱與信息房屋1:名稱為______,具體信息為______(詳細(xì)說明如地址、面積、戶型等)。房屋2(如有):名稱為______,具體信息為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的購房要求(如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等)。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋在交付時,不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。乙方保證房屋在交付之日起______年內(nèi)(具體時長)不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、定金及房屋質(zhì)量保障1.定金金額甲方同意向乙方支付定金______元,作為購買房屋的誠意金。乙方收到定金后,應(yīng)出具收據(jù)并妥善保管。2.房屋質(zhì)量保障乙方承諾在房屋交付后,若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換,直至問題解決。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋,若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù),甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還定金。三、交易流程及時間1.交易流程1)乙方提供房屋相關(guān)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納證明等;2)雙方簽訂正式的房屋買賣合同;3)甲方支付剩余房款;4)乙方辦理房屋過戶手續(xù);5)甲方接收房屋。2.交易時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)(具體時長)支付剩余房款。乙方應(yīng)在收到剩余房款后的______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時支付房款,應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按時接收房屋,應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題,未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù),應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行查驗和驗收,如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求,有權(quán)解除合同或要求乙方修復(fù)。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整購房要求,但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù):在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金和房款,并按照合同約定接收房屋。為乙方提供必要的協(xié)助,如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在按照合同要求提供房屋后,有權(quán)要求甲方按照約定支付定金和房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量和條件提供房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的個人信息保密,不得泄露給第三方。六、查驗與驗收1.查驗方式乙方在交付房屋前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢,確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)(具體時長)進(jìn)行驗收,可以采用全面檢查或抽樣檢查的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格,甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)(具體時長)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)(具體時長)采取補(bǔ)救措施,如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個工作日內(nèi)(具體時長),甲方支付給乙方合同定金的______%作為定金,即______元(大寫:______)。2.房款支付根據(jù)房屋交付情況,在乙方按照甲方要求交付房屋后,甲方支付相應(yīng)比例的房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在乙方完成房屋交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)(具體時長),甲方支付合同房款的尾款,即合同房款的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金和房款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于房屋閑置費(fèi)用、維修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量或條件提供房屋,每逾期一天,應(yīng)按照合同定金的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求,應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的房屋,并按照合同定金的______%向甲方支付違約金;如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋交易信息以及其他機(jī)密信息(包括但不限于交易價格、房屋狀況等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至定金退還
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