主講：馬永軍工程招投標與合同管理工程造價專業(yè)核心課程

單元四建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行一般約定主講：李峰工程造價專業(yè)群成功入選“雙高”計劃建設(shè)高水平專業(yè)群A檔20XXCONTESTE所屬單元單元一建設(shè)工程市場與工程承發(fā)包單元二建設(shè)工程項目招標投標

單元三合同的法律基礎(chǔ)單元四建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行單元五建設(shè)工程索賠管理單元六建設(shè)工程糾紛的處理單元知識邏輯建設(shè)工程合同合同履行與管理建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行《示范文本》解讀02合同協(xié)議書03一般約定04參建各方相關(guān)約定05安全文明與環(huán)境保護06工程質(zhì)量與工期進度07材料設(shè)備與檢驗01《示范文本》說明09價格、計量與支付10竣工、結(jié)算與保修11違約

12不可抗力13爭議解決14附件08變更與保險02一般約定法律條文重點解讀合同協(xié)議書投標函

技術(shù)標準和要求（應(yīng)當遵守的、合同約定的）

已標價工程量清單其他合同文件：可以在專用合同條款中進行約定。中標通知書投標函附錄圖紙（審查合格）預算書合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當事人約定具有約束力的文件。合同文件組成1.1

詞語定義與解釋（意義）02一般約定法律條文重點解讀合同當事人及其他相關(guān)方工程和設(shè)備合同當事人發(fā)包人（發(fā)包方：法人或其他組織）承包人監(jiān)理人（合同條款中指明的）設(shè)計人分包人（與承包人簽訂分包合同）發(fā)包人代表項目經(jīng)理總監(jiān)理工程師工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應(yīng)的永久工程和（或）臨時工程。永久工程：包括工程設(shè)備臨時工程：不包括施工設(shè)備、器具等單位工程工程設(shè)備施工設(shè)備施工現(xiàn)場臨時設(shè)施永久占地臨時占地1.1

詞語定義與解釋02一般約定法律條文040605計劃開工日期和實際開工日期010203日期期限計劃竣工日期和實際竣工日期包括變更缺陷修復，且預留質(zhì)量保證金，自工程實際竣工日期起計算。保修責任，從工程竣工驗收合格之日起計算。（二者區(qū)別）。編制投標文件。開工日期竣工日期工期缺陷責任期保修期基準日期天：日歷天。（合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當天24:00時。）1.1

詞語定義與解釋（意義）02一般約定法律條文重點解讀1.1

詞語定義與解釋（意義）01020304簽約合同價合同價格（實際支付、動態(tài)變化，直到竣工結(jié)算）費用暫估價05060708暫列金額計日工質(zhì)量保證金總價項目指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計量規(guī)則中無工程量計算規(guī)則，在已標價工程量清單或預算書中以總價或以費率形式計算的項目。合同價格和費用02一般約定法律條文重點解讀書面形式（有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容）合同文件信函電報傳真1.1

詞語定義與解釋（意義）02一般約定重點解讀1.2語言文字合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。合同當事人在專用合同條款中約定使用兩種以上語言時，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。1.3法律合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。

合同當事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性文件。標準和規(guī)范適用于工程的國家標準、行業(yè)標準、工程所在地的地方性標準，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，合同當事人有特別要求的，應(yīng)在專用合同條款中約定。1.4除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：1）合同協(xié)議書；2）中標通知書（如果有）；3）投標函及其附錄（如果有）；4）專用合同條款及其附件；5）通用合同條款；包括補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。02一般約定法律條文重點解讀1.5合同文件的優(yōu)先順序6）技術(shù)標準和要求；7）圖紙；8）已標價工程量清單或預算書；9）其他合同文件。02一般約定重點解讀01020304發(fā)包人免費提供圖紙，并組織圖紙會審和設(shè)計交底。何時提供？（違約責任）圖紙的提供和交底承包人發(fā)現(xiàn)圖紙存在錯誤如何處理？圖紙的錯誤注意程序、步驟圖紙的修改和補充一般做法（審查期限）。注意：監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當承擔的責任。051.6圖紙和承包人文件除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。圖紙和承包人文件的保管承包人文件02一般約定法律條文重點解讀1.9化石、文物1.8嚴禁賄賂采用書面形式（簽收確認），明確責任。明確接收人和送達地點一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取合理有效的保護措施，并立即報告有關(guān)政府行政管理部門，同時通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采取妥善的保護措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。1.7聯(lián)絡(luò)02一般約定法律條文重點解讀040605030201交通運輸發(fā)包人負責取得出入施工現(xiàn)場所需的批準手續(xù)和全部權(quán)利，并承擔相關(guān)手續(xù)費用和建設(shè)費用。承包人應(yīng)協(xié)助。因承包人未合理預見所增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。場內(nèi)交通場外交通出入現(xiàn)場的權(quán)利超大件和超重件的運輸?shù)缆泛蜆蛄旱膿p壞責任水路和航空運輸1.10交通運輸

責任劃分明確。02一般約定法律條文重點解讀1.13工程量清單錯誤的修正1.12保密圖紙、編制的技術(shù)規(guī)范以及文件的著作權(quán)屬于發(fā)包人。只能用。承包人為實施工程所編制的文件，除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人。合同當事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。誰侵犯誰負責。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應(yīng)被認為是準確的和完整的。出現(xiàn)下列情形之一時，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價格：（1）工程量清單存在缺項、漏項的；（2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的；（3）未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的。1.11知識產(chǎn)權(quán)互為保密（單選題）《示范文本》協(xié)議書中，需要明確的是（）?？偙O(jiān)理工程師。發(fā)包人代表。項目經(jīng)理。設(shè)計方負責人。A【解析】見《示范文本》。承包方負責人。練習題（單選題）為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，稱為（）。施工設(shè)備工程設(shè)備建筑材料建筑構(gòu)配件、半成品A【解析】注意施工設(shè)備與工程設(shè)備的區(qū)別。練習題（單選題）發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，稱為（）。合同價簽約合同價暫定金額合同總價B【解析】見《示范文本》詞語定義與解釋。練習題（多選題）發(fā)包人提供的工程量清單，出現(xiàn)下列（

）情形之一時，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價格工程量清單存在缺項、漏項的工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的未