20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度稀缺房產(chǎn)出售廣告合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同標(biāo)的1.7合同價(jià)格1.8付款方式1.9交付方式1.10合同變更與解除1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除條件1.14合同附件1.15合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度稀缺房產(chǎn)出售廣告合同范本”。1.2合同雙方：甲方（出售方）為_________，乙方（購(gòu)買方）為_________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.6合同標(biāo)的：甲方同意將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方。1.7合同價(jià)格：本合同標(biāo)的房產(chǎn)售價(jià)為人民幣_(tái)___元整。1.8付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元；（2）余款人民幣_(tái)___元應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方；1.9交付方式：（1）甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方；（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，如有不符或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；1.10合同變更與解除：（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同解除需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。第二條付款條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房款；2.2如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.3如甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；3.3驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用；4.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條不可抗力5.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害和社會(huì)事件。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他相關(guān)文件。第八條合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。第九條違約責(zé)任（1）支付對(duì)方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。9.2乙方未按合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。第十條合同終止10.1合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止，合同即告終止。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條合同終止后的權(quán)利義務(wù)（1）已發(fā)生的違約責(zé)任；（2）合同終止前的債權(quán)債務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第十二條合同保密12.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第十三條合同解釋13.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同附件為準(zhǔn)。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、進(jìn)行法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。16.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。18.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲方承擔(dān)三分之二，乙方承擔(dān)三分之一。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。23.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。24.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付方式等。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件。3.房屋質(zhì)量保證書：由甲方出具的保證房屋質(zhì)量的文件。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：甲乙雙方共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的申請(qǐng)文件。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方的文件。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。7.房屋交接清單：詳細(xì)記載房屋交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況。8.第三方介入服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入服務(wù)事項(xiàng)的協(xié)議。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更或增加事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致的協(xié)議。11.不可抗力證明：證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的文件。12.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的文件。13.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件：如調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。未協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。逾期接收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方人民幣_(tái)___元的損失。全文完。二零二四年度稀缺房產(chǎn)出售廣告合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.合同雙方3.1出售方信息3.2買受方信息3.3合同代表4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)配套設(shè)施5.合同價(jià)格5.1出售價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.合同簽訂和生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同生效條件7.交付和過戶7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.合同解除和終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同變更和補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更和補(bǔ)充的生效14.其他約定14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層數(shù)為______層，地下層數(shù)為______層，建筑面積為______平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已取得相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際用途為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三條合同雙方3.1出售方信息甲方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.2買受方信息乙方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.3合同代表甲方授權(quán)_______為合同簽署代表，乙方授權(quán)_______為合同簽署代表。第四條合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置見附件一。4.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見附件二。4.4房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：_______。第五條合同價(jià)格5.1出售價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2付款方式（1）合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%作為定金；（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%；（3）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%。5.3付款期限乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款。5.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第六條合同簽訂和生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。6.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，無需其他生效條件。第七條交付和過戶7.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。7.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用標(biāo)的房產(chǎn)的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除和終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知違約方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)已按照合同約定交付并完成過戶手續(xù)；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除和終止程序（1）一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定交付或接收標(biāo)的房產(chǎn)；（3）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同本合同作為附件一，與主合同具有同等法律效力。11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件二為甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，具有法律效力。11.3附件三：房產(chǎn)配套設(shè)施清單本合同附件三為標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單，具有法律效力。第十二條合同解除和終止后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)返還給乙方。12.2付款退還合同解除或終止后，乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的處理方案執(zhí)行。第十三條合同變更和補(bǔ)充13.1合同變更程序任何合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更和補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同簽署本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同義務(wù)，其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)在本合同中予以明確。第二條第三方介入條款2.1第三方介入情形（1）甲方或乙方在出售或購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方參與，如訴訟、仲裁等。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，參與合同履行。第三條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過合同總價(jià)的_______%；（2）第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。在合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。在合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。在合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的權(quán)益得到保障。第七條第三方變更和終止7.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2第三方終止如需終止第三方參與合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3第三方爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：本合同作為附件一，應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括定義、解釋、房產(chǎn)信息、合同雙方、合同標(biāo)的、合同價(jià)格、合同簽訂和生效、交付和過戶、合同解除和終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同附件、合同解除和終止后的處理、合同變更和補(bǔ)充、其他約定等條款。說明：本附件應(yīng)確保雙方簽字（或蓋章）后的合同文本完整、準(zhǔn)確。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。3.附件三：房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)所配備的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、停車位等。說明：本附件用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施情況。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付定金、首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定完成付款。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為合同總價(jià)的_______%。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房產(chǎn)，但甲方未能按期交付，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為未付款項(xiàng)的_______%。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款，但乙方未能按期支付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方未能按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成交易，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說明：若甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說明：若甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)被查封，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度稀缺房產(chǎn)出售廣告合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及解釋2.合同主體信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途3.3房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況4.房產(chǎn)售價(jià)及付款方式4.1房產(chǎn)售價(jià)4.2付款方式及期限4.3首付及尾款比例5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)定6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)照片10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.合同未盡事宜及補(bǔ)充約定11.1合同未盡事宜11.2補(bǔ)充約定12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，解釋權(quán)歸合同雙方共有。2.合同主體信息2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出賣方住所地]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[買受方住所地]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]3.3房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：[房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況]4.房產(chǎn)售價(jià)及付款方式4.1房產(chǎn)售價(jià)房產(chǎn)售價(jià)為：[房產(chǎn)售價(jià)]元整。4.2付款方式及期限付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[付款期限描述，如首付日期、尾款日期等]4.3首付及尾款比例首付比例：[首付比例]%尾款比例：[尾款比例]%5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：[房產(chǎn)交付具體日期]5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)已具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完成等。5.3房產(chǎn)使用規(guī)定買受方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)使用規(guī)定合理使用房產(chǎn)。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方需配合提供相關(guān)資料。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)，買受方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同因違約、解除或終止而不再繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)照片附件一包括房產(chǎn)各角度的照片，以真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二為房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。10.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。11.合同未盡事宜及補(bǔ)充約定11.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充約定雙方可就合同履行過程中的具體事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：[簽訂日期]本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]13.合同份數(shù)及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式（1）通過快遞寄送至對(duì)方提供的地址；（2）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；（3）在合同約定的其他地點(diǎn)直接交付。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.3合同效力本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（3）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、有效，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。18.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受