第第頁合同編號:________房屋貸款合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的房屋貸款合同范本三（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（貸款人）：中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的商業(yè)銀行，具備發(fā)放房屋貸款的資質(zhì)。乙方（借款人）：具有完全民事行為能力的自然人，自愿向甲方申請房屋貸款。本合同目的與背景：鑒于乙方擬購買位于中華人民共和國境內(nèi)某地的房產(chǎn)，且甲方同意在符合國家法律法規(guī)及甲方內(nèi)部信貸政策的前提下，向乙方房屋貸款，以實(shí)現(xiàn)乙方的購房需求。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方所購房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“房屋總價(jià)”。2.貸款金額：甲方同意向乙方貸款人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“貸款金額”。3.支付方式：甲方將貸款金額以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至乙方指定的賬戶。4.支付賬戶：乙方指定以下賬戶作為貸款資金接收賬戶：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】乙方保證上述賬戶為合法有效，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。5.貸款發(fā)放：甲方在核實(shí)乙方的購房資料及相關(guān)手續(xù)齊全后，按照合同約定將貸款金額發(fā)放至乙方指定賬戶。貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款資金。6.還款方式：乙方選擇以下第【】種還款方式：a.等額本息還款方式：乙方每月償還固定金額，包括部分本金和利息，直至還清貸款本息。b.等額本金還款方式：乙方每月償還固定本金，利息隨剩余本金減少而逐月遞減，直至還清貸款本息。7.還款賬戶：乙方應(yīng)在甲方開設(shè)專用還款賬戶，用于償還貸款本息。乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足額資金，以免造成逾期還款。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保貸款資金的合法合規(guī)使用，明確雙方在貸款發(fā)放與還款過程中的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，共同維護(hù)合同的履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)【】年，分為【】期。乙方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行逐月還款，直至還清貸款本息。2.履行地點(diǎn)：貸款的發(fā)放、還款等事宜，均在中國境內(nèi)甲方營業(yè)機(jī)構(gòu)所在地進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)審查乙方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況及購房相關(guān)資料。-甲方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，并明確告知乙方貸款的相關(guān)費(fèi)用。-甲方有權(quán)要求乙方貸款期間的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料，以監(jiān)控貸款使用情況。-甲方應(yīng)保守乙方的財(cái)務(wù)及個人信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定獲得貸款，并要求甲方按時發(fā)放貸款。-乙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房資料。-乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。-乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息，維護(hù)自身信用記錄。4.違約責(zé)任：a.甲方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方如未按約定用途使用貸款、未按時足額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、違約金等。c.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)和保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、貸款用途、合同具體條款等。c.雙方僅可在法律法規(guī)要求、合同履行需要或獲得對方事先書面同意的情況下披露保密信息。d.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年內(nèi)仍然有效。2.爭議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。c.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。b.在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c.任何一方未履行或違反合同義務(wù)，對方有權(quán)依照合同約定和法律規(guī)定要求解除合同。d.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能遇到的特殊問題的處理方式，保障合同的順利履行及雙方合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和有效性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址或雙方另行約定的地址。c.通知自發(fā)出之日起，若以快遞方式送達(dá)，則以收件人簽收日為送達(dá)日；若以掛號信方式送達(dá)，則以掛號信寄出后的第五日為送達(dá)日。d.雙方變更通訊地址的，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。2.其他條款：a.本合同的任何條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或撤銷，但不影響其他條款的效力。b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即視為對雙方具有法律約束力。3.簽字蓋章：本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：_