20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME「放心簽」2025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱與地址2.2項目性質(zhì)與用途2.3項目面積與結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務3.2受讓方權(quán)利與義務4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款時間與方式4.3預付款與尾款5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費計算方法6.房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費用6.3權(quán)屬變更時間7.房地產(chǎn)項目驗收7.1驗收標準7.2驗收時間與方式7.3驗收不合格處理8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同生效11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體1.1.3合同簽訂主體為甲方和乙方，雙方均為具有完全民事行為能力的獨立法人或其他組織。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.2.2合同簽訂時，雙方均應親自出席或委托代理人出席。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱與地址2.1.1項目名稱：[具體項目名稱]。2.1.2項目地址：[具體地址]。2.2項目性質(zhì)與用途2.2.1項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。2.2.2項目用途：[具體用途]。2.3項目面積與結(jié)構(gòu)2.3.1項目總面積：[具體面積]平方米。2.3.2項目結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.1.2甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2受讓方權(quán)利與義務3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)項目。3.2.2乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。4.2付款時間與方式4.2.1乙方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付預付款人民幣[具體金額]元。4.2.2乙方應在房地產(chǎn)項目交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款人民幣[具體金額]元。4.3預付款與尾款4.3.1預付款不計利息。4.3.2尾款支付方式為一次性支付。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.2乙方應按照國家相關規(guī)定承擔房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓稅費。5.2稅費承擔5.2.1房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔。5.2.2稅費計算方法按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費計算方法5.3.1稅費計算方法為：[具體計算方法]。6.房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1甲方應提供必要的權(quán)屬證明文件。6.1.2乙方應按照國家相關規(guī)定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更費用6.2.1權(quán)屬變更費用由乙方承擔。6.2.2權(quán)屬變更費用計算方法為：[具體計算方法]。6.3權(quán)屬變更時間6.3.1權(quán)屬變更手續(xù)應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。7.房地產(chǎn)項目驗收7.1驗收標準7.1.1驗收標準為：[具體驗收標準]。7.2驗收時間與方式7.2.1驗收時間為：[具體時間]。7.2.2驗收方式為：[具體方式]。7.3驗收不合格處理7.3.1如驗收不合格，甲方應在[具體時間]內(nèi)進行整改。7.3.2如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2甲方未能按時交付房地產(chǎn)項目，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%。8.1.3乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。9.3.2合同解除或終止后，乙方應將房地產(chǎn)項目交付甲方。10.合同其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。10.1.2附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件等。10.2合同修改10.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。10.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。11.3.2合同解除或終止后，乙方應將房地產(chǎn)項目交付甲方。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。12.3.2合同解除或終止后，乙方應將房地產(chǎn)項目交付甲方。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務終止。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。13.3.2合同解除或終止后，乙方應將房地產(chǎn)項目交付甲方。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務終止。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。14.3.2合同解除或終止后，乙方應將房地產(chǎn)項目交付甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓，提供市場信息、談判服務等。15.2.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告。15.2.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理法律手續(xù)。15.2.1.4會計師事務所：提供財務審計，確保財務數(shù)據(jù)的真實性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同談判，其職責僅限于提供專業(yè)服務。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方與第三方16.1.1甲方應確保第三方提供的評估報告、法律意見書等文件的真實性和有效性。16.1.2甲方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。16.2乙方與第三方16.2.1乙方應確保第三方提供的評估報告、法律意見書等文件的真實性和有效性。16.2.2乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%。17.2第三方責任限額的計算方法如下：17.2.1第三方因提供虛假信息、評估錯誤等直接導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為實際損失的[具體比例]%。17.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額為合同總價款的[具體比例]%。18.第三方責任免除18.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。18.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。19.第三方變更與替換19.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2變更或替換第三方不影響本合同的其他條款。20.第三方介入的合同條款變更20.1本合同如因第三方介入而需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改本合同。20.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產(chǎn)項目的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)項目評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：為確定房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓價格提供依據(jù)。3.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師事務所出具，法律意見書應明確說明合同的法律效力、合同條款的合法性等。說明：確保合同的法律效力，避免潛在的法律風險。4.財務審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務所出具，審計報告應詳細說明財務狀況、財務數(shù)據(jù)真實性等。說明：確保房地產(chǎn)項目的財務狀況真實，為交易提供保障。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件要求：包括但不限于土地過戶登記申請表、契稅完稅證明等。說明：辦理房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)所需文件。6.合同附件要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件、協(xié)議等。說明：補充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)項目，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息、評估錯誤等導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致乙方遭受損失，第三方應向乙方支付賠償金人民幣[具體金額]元。4.不可抗力導致的違約因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房地產(chǎn)項目無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。5.合同解除后的違約責任合同解除后，違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。示例：合同解除后，違約方應向守約方支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。「放心簽」2025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同背景5.合同目的二、房地產(chǎn)項目基本情況1.房地產(chǎn)項目名稱2.房地產(chǎn)項目位置3.房地產(chǎn)項目面積4.房地產(chǎn)項目用途5.房地產(chǎn)項目權(quán)屬三、轉(zhuǎn)讓標的1.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目具體信息2.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目相關設施設備3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目相關權(quán)利義務四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.支付方式3.付款時間及節(jié)點4.付款方式變更五、合同履行及交付1.合同履行期限2.房地產(chǎn)項目交付時間3.交付條件4.交付手續(xù)六、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔主體3.稅費繳納期限七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算方式4.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更5.合同終止6.合同解除7.合同爭議8.合同法律適用9.合同解釋11.合同附件12.合同生效13.合同履行14.合同解除合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：「放心簽」2025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：1.全稱：2.簡稱：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.住所地：1.全稱：2.簡稱：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.住所地：4.合同背景：a.甲方擁有位于____市的____房地產(chǎn)項目。b.乙方有意向購買該房地產(chǎn)項目。5.合同目的：a.甲方同意將房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方。b.乙方同意購買甲方房地產(chǎn)項目。二、房地產(chǎn)項目基本情況1.房地產(chǎn)項目名稱：____房地產(chǎn)項目2.房地產(chǎn)項目位置：____市____區(qū)____街道____號3.房地產(chǎn)項目面積：____平方米4.房地產(chǎn)項目用途：____5.房地產(chǎn)項目權(quán)屬：a.甲方是該房地產(chǎn)項目的合法產(chǎn)權(quán)人。b.甲方對該房地產(chǎn)項目擁有完全的權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓標的1.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目具體信息：a.房地產(chǎn)項目土地證號：b.房地產(chǎn)項目房產(chǎn)證號：c.房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途：2.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目相關設施設備：a.建筑物內(nèi)設施設備清單：b.房地產(chǎn)項目附屬設施清單：3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目相關權(quán)利義務：a.甲方保證房地產(chǎn)項目無任何法律糾紛。b.乙方同意接受房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整（大寫：____元整）2.支付方式：a.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金。b.乙方應在房地產(chǎn)項目交付前支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。c.乙方應在房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)辦理完畢后支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.付款時間及節(jié)點：a.定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。b.第一筆款項支付時間：房地產(chǎn)項目交付前____個工作日內(nèi)。c.第二筆款項支付時間：房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。4.付款方式變更：a.未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。b.如有變更，雙方應簽訂補充協(xié)議。五、合同履行及交付1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房地產(chǎn)項目交付時間：____年__月__日。3.交付條件：a.房地產(chǎn)項目已完成所有建設手續(xù)。b.房地產(chǎn)項目已達到交付標準。4.交付手續(xù)：a.甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關證書和證明文件。b.乙方應在收到相關文件后____個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)。六、稅費承擔1.稅費種類及金額：a.土地增值稅：____元。b.契稅：____元。c.其他稅費：____元。2.稅費承擔主體：a.甲方承擔房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。b.乙方承擔房地產(chǎn)項目過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.稅費繳納期限：a.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納相關稅費。b.乙方應在辦理過戶手續(xù)時繳納相關稅費。七、違約責任1.違約情形：a.任何一方未按合同約定履行付款義務。b.任何一方未按合同約定履行交付義務。c.任何一方違反合同約定的保密義務。2.違約責任承擔：a.違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。b.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。3.違約金計算方式：a.違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。b.違約金每日計算額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.違約金支付方式：a.違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。b.違約金支付方式同合同約定的付款方式。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟應按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知對方。b.雙方應在接到解除通知后____個工作日內(nèi)確認解除。3.合同解除后的處理：a.甲方應退還乙方已支付的款項。b.乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。a.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件。b.房地產(chǎn)項目設施設備清單。c.雙方協(xié)商達成的其他文件。十一、合同變更1.合同變更：任何一方對本合同內(nèi)容的變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.變更文件的效力：變更文件與本合同具有同等法律效力。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。2.合同終止后的處理：a.雙方應相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。b.雙方應妥善處理房地產(chǎn)項目的剩余事宜。十三、合同解除1.合同解除條件：同第九章合同解除條件。2.合同解除程序：同第九章合同解除程序。3.合同解除后的處理：同第九章合同解除后的處理。十四、合同爭議1.合同爭議：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應按照本章規(guī)定解決。合同方簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件：1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件。2.房地產(chǎn)項目設施設備清單。3.雙方協(xié)商達成的其他文件。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責提供房地產(chǎn)項目的詳細資料和證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保乙方對房地產(chǎn)項目的真實情況有充分了解。2.甲方應保證房地產(chǎn)項目不存在任何法律糾紛，包括但不限于權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛等，如有爭議，甲方應承擔全部責任。3.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。4.甲方應確保房地產(chǎn)項目的建設質(zhì)量符合國家相關標準，如因質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。5.甲方應承擔房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。6.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)項目的工程進度報告，確保乙方對項目進度有實時了解。7.甲方應保證房地產(chǎn)項目的配套設施完善，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施，如存在設施不完善的情況，甲方應負責整改。8.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理方案，確保乙方對物業(yè)管理有明確了解。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)對房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計、施工質(zhì)量、配套設施等方面提出合理要求，甲方應予以配合。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項目的詳細資料和證明文件，甲方應在____個工作日內(nèi)予以提供。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)項目進行必要的整改，以滿足乙方的要求。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供房地產(chǎn)項目的工程進度報告，確保乙方對項目進度有實時了解。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理方案，確保乙方對物業(yè)管理有明確了解。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供房地產(chǎn)項目的配套設施清單，確保乙方對配套設施有充分了解。7.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供房地產(chǎn)項目的周邊環(huán)境調(diào)查報告，確保乙方對周邊環(huán)境有充分了解。8.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供房地產(chǎn)項目的市場價值評估報告，確保乙方對項目價值有充分了解。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)應在合同簽訂前對房地產(chǎn)項目進行全面調(diào)查，包括但不限于權(quán)屬、質(zhì)量、配套設施等方面，并向雙方提供調(diào)查報告。2.中介機構(gòu)應保證其提供的調(diào)查報告真實、準確、完整，如因調(diào)查報告存在誤導，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更、過戶登記等。4.中介機構(gòu)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向雙方提供房地產(chǎn)項目的工程進度報告，確保雙方對項目進度有實時了解。5.中介機構(gòu)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向雙方提供房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理方案，確保雙方對物業(yè)管理有明確了解。6.中介機構(gòu)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向雙方提供房地產(chǎn)項目的配套設施清單，確保雙方對配套設施有充分了解。7.中介機構(gòu)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向雙方提供房地產(chǎn)項目的市場價值評估報告，確保雙方對項目價值有充分了解。8.中介機構(gòu)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向雙方提供房地產(chǎn)項目的周邊環(huán)境調(diào)查報告，確保雙方對周邊環(huán)境有充分了解。9.中介機構(gòu)的收費標準應事先明確，并在合同中予以約定，雙方應按約定支付中介服務費用。10.中介機構(gòu)應在合同履行過程中，保持中立立場，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。2.房地產(chǎn)項目設施設備清單。3.雙方協(xié)商達成的其他文件。4.中介機構(gòu)調(diào)查報告（如有）。5.房地產(chǎn)項目工程進度報告。6.房地產(chǎn)項目物業(yè)管理方案。7.房地產(chǎn)項目配套設施清單。8.房地產(chǎn)項目周邊環(huán)境調(diào)查報告。9.房地產(chǎn)項目市場價值評估報告。10.合同變更文件（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行付款義務。b.任何一方未按合同約定履行交付義務。c.任何一方違反合同約定的保密義務。d.甲方未提供真實、準確的房地產(chǎn)項目資料。e.甲方未保證房地產(chǎn)項目不存在法律糾紛。f.乙方未按時支付款項。g.中介機構(gòu)未提供真實、準確的調(diào)查報告。2.違約行為認定：a.違約行為的發(fā)生應具有確定性。b.違約行為的認定應以合同約定為準。c.違約行為的認定應考慮雙方的實際履行情況。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.權(quán)屬：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。5.過戶：指將某一財產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，逾期未提供則視為違約。2.問題：房地產(chǎn)項目存在法律糾紛。解決辦法：甲方應承擔解決糾紛的責任，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：中介機構(gòu)未提供真實調(diào)查報告。解決辦法：中介機構(gòu)應承擔相應責任，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)項目投資。3.房地產(chǎn)項目合作開發(fā)。4.房地產(chǎn)項目租賃。5.房地產(chǎn)項目并購。全文完?！阜判暮灐?025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房地產(chǎn)項目，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成協(xié)議，共同推進房地產(chǎn)項目的開發(fā)與運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設施等權(quán)利的集合；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）開發(fā)：指乙方對房地產(chǎn)項目進行規(guī)劃、設計、建設、銷售等活動；（4）運營：指乙方對房地產(chǎn)項目進行日常管理、維護、租賃、經(jīng)營等活動。3.2關鍵詞解釋（1）本合同：指本《放心簽》2025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同；（2）合同主體：指本合同中甲方、乙方及其他相關方；（3）合同金額：指本合同約定的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價格；（4）合同期限：指本合同約定的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同金額；（2）甲方有義務向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關資料，包括土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等；（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方有義務按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同金額；（2）乙方有義務按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同；（3）乙方有義務在房地產(chǎn)項目的開發(fā)、運營過程中，遵守國家法律法規(guī)和政策；（4）乙方有義務在房地產(chǎn)項目的開發(fā)、運營過程中，確保項目質(zhì)量，維護項目形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（請?zhí)顚懞贤男械攸c）5.3合同履行方式（1）合同金額的支付：乙方應按照本合同約定的期限，向甲方支付合同金額；（2）房地產(chǎn)項目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應按照本合同約定的時間、地點，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）合同其他條款的履行：雙方應按照本合同約定的內(nèi)容，履行各自的權(quán)利與義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序（1）終止本合同時，雙方應書面通知對方；（2）終止本合同后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照本合同約定，支付已發(fā)生的費用；（2）本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)項目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）本合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行其他義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整；（2）稅費及手續(xù)費：按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由乙方承擔；（3）其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、律師費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同金額的____%作為首付款；（2）尾款：房地產(chǎn)項目權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余合同金額的____%作為尾款；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房地產(chǎn)項目權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)；（3）其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用時，應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證；（3）乙方應在支付款項前，向甲方提供支付憑證的復印件。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點、方式履行合同，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點、方式履行合同，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)；（2）政府政策調(diào)整導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)運營；（3）戰(zhàn)爭導致房地產(chǎn)項目無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的房地產(chǎn)項目；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目；（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自處分房地產(chǎn)項目的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計、建設施工、運營管理等權(quán)力；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)項目的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同如有修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)項目的開發(fā)與運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關資料，包括土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等；（2）乙方應按照甲方的要求，配合辦理房地產(chǎn)項目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.土地使用權(quán)證復印件3.建筑物所有權(quán)證復印件4.房地產(chǎn)項目評估報告5.房地產(chǎn)項目測繪報告6.雙方協(xié)商確定的費用明細表7.銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時間、地點、方式履行合同；b)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；乙方違約：a)未按約定時間、地點、方式履行合同；b)違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c)擅自改變房地產(chǎn)項目的用途。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致的原則進行；如發(fā)生爭議，