20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.3質(zhì)量整改5.服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2景區(qū)方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽訂代表12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.1.2景區(qū)方：[景區(qū)方全稱]1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細(xì)地址]1.2.2景區(qū)方地址：[景區(qū)方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱地址]1.3.4景區(qū)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱地址]2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.1.2景區(qū)綠化管理2.1.3景區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.1.4景區(qū)安全保障2.2服務(wù)范圍2.2.1景區(qū)整體區(qū)域2.2.2景區(qū)內(nèi)所有建筑物及設(shè)施2.2.3景區(qū)周邊一定范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生2.3服務(wù)期限2.3.1合同生效日期：[合同生效日期]2.3.2合同終止日期：[合同終止日期]3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]3.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目]3.2支付方式3.2.1付款方式：[付款方式，如月結(jié)、季結(jié)等]3.2.2付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月日前]3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付3.3.2期中付款：[具體付款時(shí)間及比例]3.3.3期末付款：[具體付款時(shí)間及比例]4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：[具體環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)]4.1.2綠化管理：[具體綠化管理標(biāo)準(zhǔn)]4.1.3公共設(shè)施維護(hù)：[具體公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]4.1.4安全保障：[具體安全保障標(biāo)準(zhǔn)]4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.2.1考核方式：[考核方式，如定期檢查、不定期抽查等]4.2.2考核標(biāo)準(zhǔn)：[具體考核標(biāo)準(zhǔn)]4.3質(zhì)量整改4.3.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：[發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的處理流程]4.3.2整改措施：[整改措施及整改期限]5.服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.1.2確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.1.3及時(shí)處理景區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件5.2景區(qū)方責(zé)任5.2.1提供必要的工作條件和支持5.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行服務(wù)管理工作5.2.3保障物業(yè)管理方正常開(kāi)展服務(wù)5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方責(zé)任范圍：[明確第三方責(zé)任范圍]5.3.2第三方責(zé)任處理：[第三方責(zé)任處理流程]6.服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更原因：[變更原因]6.1.2變更流程：[變更流程]6.2合同解除6.2.1解除原因：[解除原因]6.2.2解除流程：[解除流程]6.3合同終止6.3.1終止原因：[終止原因]6.3.2終止流程：[終止流程]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決原則：[爭(zhēng)議解決的基本原則]8.1.2爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的正式程序]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱]8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)地址]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提出爭(zhēng)議：[提出爭(zhēng)議的方式和時(shí)限]8.3.2調(diào)解程序：[調(diào)解的具體步驟和期限]8.3.3仲裁程序：[仲裁的具體步驟和期限]8.3.4法院訴訟：[法院訴訟的具體步驟和期限]9.合同生效與終止9.1合同生效9.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]9.1.2生效日期：[合同生效的日期]9.2合同終止9.2.1終止條件：[合同終止的具體條件]9.2.2終止日期：[合同終止的日期]9.2.3終止后的處理：[合同終止后的具體處理措施]10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.1服務(wù)項(xiàng)目列表：[詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目]10.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：[對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明]10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：[環(huán)境衛(wèi)生的具體標(biāo)準(zhǔn)]10.2.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：[綠化管理的具體標(biāo)準(zhǔn)]10.2.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[公共設(shè)施維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)]10.2.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)：[安全保障的具體標(biāo)準(zhǔn)]10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)政策法規(guī)：[引用的相關(guān)政策法規(guī)文件]10.3.2其他協(xié)議文件：[其他相關(guān)的協(xié)議文件]11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間11.1.1簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]11.2簽訂地點(diǎn)11.2.1簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]11.3簽訂代表11.3.1物業(yè)管理方代表：[物業(yè)管理方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]11.3.2景區(qū)方代表：[景區(qū)方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1備案機(jī)關(guān)名稱：[備案機(jī)關(guān)的名稱]12.2備案時(shí)間12.2.1備案日期：[合同備案的具體日期]12.3備案手續(xù)12.3.1備案所需文件：[備案所需提交的文件清單]12.3.2備案流程：[備案的具體流程]13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1解除條件：[合同解除的具體條件]13.1.2解除通知：[解除通知的發(fā)送方式和時(shí)限]13.2合同終止13.2.1終止條件：[合同終止的具體條件]13.2.2終止通知：[終止通知的發(fā)送方式和時(shí)限]13.3合同解除與終止后的處理13.3.1費(fèi)用結(jié)算：[合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算方式]13.3.2財(cái)產(chǎn)移交：[合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)移交流程]13.3.3責(zé)任承擔(dān)：[合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)方式]14.其他約定14.1法律適用14.1.1適用法律：[合同適用的法律]14.2合同解釋14.2.1解釋原則：[合同解釋的基本原則]14.3合同附件效力14.3.1附件效力：[合同附件的法律效力]14.4合同生效日期14.4.1生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方獲得甲乙雙方授權(quán)，按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)支持等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[金額]。16.2.2第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于收費(fèi)權(quán)、知情權(quán)、參與權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.1.2甲方與第三方的糾紛，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議約定的方式解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.2.2乙方與第三方的糾紛，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議約定的方式解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同約定。18.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入后，不影響本合同的履行。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2說(shuō)明19.2.1第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)，不涉及合同主體變更。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出合同中約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同中約定的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的預(yù)期。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等，用于支持合同內(nèi)容的合法性。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同內(nèi)容的合規(guī)性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同簽訂證明要求：包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表簽字等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂。6.附件六：合同備案證明要求：包括合同備案的時(shí)間、備案機(jī)關(guān)、備案號(hào)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同的備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)。景區(qū)方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境惡化，景區(qū)方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并賠償因環(huán)境惡化造成的損失。景區(qū)方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求景區(qū)方支付逾期付款的違約金。第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。全文完。2024年景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1景區(qū)名稱及地點(diǎn)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量考核5.物業(yè)管理責(zé)任5.1乙方責(zé)任5.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.甲方責(zé)任6.1甲方配合義務(wù)6.2甲方提供資料6.3甲方設(shè)施維護(hù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：，身份證號(hào)碼：056781.2乙方法定代理人/負(fù)責(zé)人：，身份證號(hào)碼：987654321.3雙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1景區(qū)名稱及地點(diǎn)：景區(qū)，位于省市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.2景區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.2.3景區(qū)安全巡查2.2.4景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5景區(qū)客戶服務(wù)2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1乙方每月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）3.2.2每月支付時(shí)間為每月的25日，如遇節(jié)假日則提前至工作日支付3.3費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.1乙方應(yīng)在每月支付日前將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：4.1.1確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)垃圾堆放4.1.2公共設(shè)施完好無(wú)損，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施4.1.3景區(qū)安全巡查無(wú)遺漏，及時(shí)處理安全隱患4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)保持景區(qū)綠化美觀，無(wú)病蟲害4.1.5客戶服務(wù)熱情周到，解答游客咨詢4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)施使用年限及損壞程度進(jìn)行維護(hù)4.2.3安全巡查標(biāo)準(zhǔn)：每日不少于兩次，重點(diǎn)區(qū)域不少于三次4.2.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月不少于兩次，針對(duì)病蟲害進(jìn)行防治4.2.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)內(nèi)回復(fù)游客咨詢，滿意率不低于95%5.物業(yè)管理責(zé)任5.1乙方責(zé)任：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2對(duì)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.3對(duì)景區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故及時(shí)處理5.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)5.2.2負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)的指導(dǎo)和監(jiān)督5.2.3負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的配置和檢查5.3第三方責(zé)任：5.3.1景區(qū)內(nèi)第三方責(zé)任事故，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.甲方責(zé)任6.1甲方配合義務(wù)：6.1.1提供必要的資料和協(xié)助6.1.2配合乙方進(jìn)行景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.2甲方提供資料：6.2.1提供景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單和相關(guān)信息6.2.2提供景區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)資料6.3甲方設(shè)施維護(hù)：6.3.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2甲方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)的指導(dǎo)和監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款的8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%計(jì)算8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的善后處理費(fèi)用8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，以實(shí)際損失為基數(shù)，按日計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決10.不可抗力10.1不可抗力事件：10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等10.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2雙方按合同約定支付首期服務(wù)費(fèi)用11.2合同終止條件：11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方終止合同11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的結(jié)算12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管：13.2.1合同由雙方妥善保管，不得擅自涂改或轉(zhuǎn)讓14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，需引入第三方協(xié)助解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.2.2合同約定的事項(xiàng)需要第三方專業(yè)判斷或技術(shù)支持。15.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，確保其能夠承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合理?yè)p失。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2.1按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；15.4.2.2對(duì)所獲得的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；15.4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；15.5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)；15.5.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；15.5.2.3第三方因履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序：16.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；16.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作情況。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。17.2第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡查、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。附件說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，便于雙方履行合同。2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。附件說(shuō)明：此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算方式，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.合同附件三：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期（如每月）報(bào)告合同履行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出、問(wèn)題處理等。附件說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息和數(shù)據(jù)，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和規(guī)則，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：此證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和影響，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；1.4任何一方違反合同約定的保密條款的；1.5第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%計(jì)算；2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定；2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方提出違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用；3.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方提出違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金并支付欠繳費(fèi)用；3.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方提出違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償設(shè)備損失。全文完。2024年景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、職務(wù)1.2乙方法定代理人（或負(fù)責(zé)人）姓名、職務(wù)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1景區(qū)名稱及地點(diǎn)2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常維護(hù)管理3.1.1景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.1.2公共設(shè)施維護(hù)3.1.3環(huán)衛(wèi)清潔3.1.4消防安全3.2安全管理3.2.1保安巡邏3.2.2安全檢查3.2.3應(yīng)急處理3.3客戶服務(wù)3.3.1接待服務(wù)3.3.2導(dǎo)游講解3.3.3顧客投訴處理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付期限4.3支付方式5.合同履行與變更5.1合同履行5.1.1乙方按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)5.1.2甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用5.2合同變更5.2.1合同變更條件5.2.2合同變更程序5.2.3合同變更效力6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2乙方法定代理人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138001380001.3.3乙方聯(lián)系電話：139001390002.合同標(biāo)的物2.1景區(qū)名稱：夢(mèng)幻谷景區(qū)2.2景區(qū)地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)衛(wèi)清潔、消防安全、安全管理、客戶服務(wù)等。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常維護(hù)管理3.1.1景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：保持景區(qū)內(nèi)綠化植被的生長(zhǎng)良好，定期修剪、施肥、澆水，確保景區(qū)綠化景觀美觀。3.1.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好、整潔、安全。3.1.3環(huán)衛(wèi)清潔：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括道路、綠化帶、廁所等區(qū)域的清潔。3.1.4消防安全：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的消防安全管理工作，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、演練，確保消防安全。3.2安全管理3.2.1保安巡邏：安排保安人員對(duì)景區(qū)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保景區(qū)安全。3.2.2安全檢查：定期對(duì)景區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.2.3應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，遇有突發(fā)事件及時(shí)處理，保障游客和景區(qū)工作人員的安全。3.3客戶服務(wù)3.3.1接待服務(wù)：安排專人負(fù)責(zé)景區(qū)接待工作，為游客提供熱情、周到的服務(wù)。3.3.2導(dǎo)游講解：提供專業(yè)的導(dǎo)游講解服務(wù)，增加游客的游覽體驗(yàn)。3.3.3顧客投訴處理：設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決游客的投訴問(wèn)題。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付期限：自合同生效之日起，每月支付一次服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式：甲方應(yīng)于每月前五日將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.合同履行與變更5.1合同履行5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2合同變更5.2.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。6.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。6.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并簽訂書面終止協(xié)議。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.2.3簽訂書面解除協(xié)議。10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)12.3合同簽署人簽字：12.3.1甲方（蓋章）：____12.3.2乙方（蓋章）：____13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3合同附件三：雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.2參與合同履行過(guò)程中的項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作；15.2.3代為履行合同約定的某些特定義務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方的書面同意。16.2選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或參與的工作符合合同要求。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的_____%。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，免除其賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。19.1.3第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。19.2.3第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。20.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方的退出22.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同相關(guān)條款。23.本合同其他條款對(duì)本修正的適用23.1本修正作為合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。23.2本修正自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)