甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣標準化協(xié)議樣本2024版一本合同目錄一覽一、第一條合同主體及定義1.1第一方（賣方）1.2第二方（買方）1.3第三方二、第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4土地使用權證號2.5房屋所有權證號三、第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間四、第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用五、第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修范圍5.3保修期限六、第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額七、第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效八、第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除九、第九條雙方聲明及承諾9.1賣方聲明9.2買方聲明9.3雙方承諾十、第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止十一、第十一條附加條款11.1附加條款內容十二、第十二條雙方約定的其他事項十三、第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1第一方（賣方）：_______（賣方姓名），身份證號碼：_______，住址：_______。1.2第二方（買方）：_______（買方姓名），身份證號碼：_______，住址：_______。1.3第三方：本合同中的第三方指除賣方和買方外的其他相關當事人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______（城市/區(qū)域）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4土地使用權證號：_______。2.5房屋所有權證號：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應于_______日內將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應符合_______（具體交付條件，如：完好無損、權利清晰等）。4.3過戶時間：買方應于交付之日起_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用由_______方承擔，具體費用為_______元。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：賣方保證房屋_______（質量要求，如：結構安全、設備正常運行等）。5.2保修范圍：房屋及附屬設施在保修期內出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或更換。5.3保修期限：自交付之日起_______年。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應承擔因違約給守約方造成的其他損失。第七條爭議解決1）向_______（仲裁機構）申請仲裁；2）向_______（法院）提起訴訟。7.2爭議解決地點：上述爭議解決方式中，選擇訴訟的，訴訟地點為_______（法院所在地）。7.3訴訟時效：買方在本合同約定的權利受到侵害時，應在知道或應當知道權益受到侵害之日起_______年內，向法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內容應簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除有關的善后事宜。第九條雙方聲明及承諾9.1賣方聲明：賣方保證對本合同及附件所涉及的房屋享有合法所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響交易的情況。9.2買方聲明：買方確認已充分了解房屋的實際情況，并同意按照本合同約定購買該房屋。9.3雙方承諾：雙方在簽訂本合同時，均系真實意愿，并無任何欺詐、誤導等違法行為。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：本合同簽訂后，如雙方需修改合同內容的，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。10.3合同終止：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第十一條附加條款11.1附加條款內容：如雙方在合同履行過程中，需要增加其他條款的，可以簽訂書面附加條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：（此處可列出雙方約定的其他事項，如物業(yè)費用、家具家電贈送等）第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應承擔相應責任。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1）向_______（仲裁機構）申請仲裁；2）向_______（法院）提起訴訟。14.3訴訟地點：上述爭議解決方式中，選擇訴訟的，訴訟地點為_______（法院所在地）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易價格支付憑證附件六：房屋交付確認書附件七：過戶費用支付憑證附件八：房屋保修合同附件九：房屋買賣合同補充協(xié)議附件十：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明賣方對房屋的合法所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用以證明賣方對土地的使用權。附件三：房屋戶型圖說明：本附件為房屋的戶型圖，用以展示房屋的結構和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：交易價格支付憑證說明：本附件為交易價格的支付憑證，用以證明買方已按照合同約定支付交易價格。附件六：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付的確認書，用以證明房屋已按照合同約定交付給買方。附件七：過戶費用支付憑證說明：本附件為過戶費用的支付憑證，用以證明買方已按照合同約定支付過戶費用。附件八：房屋保修合同說明：本附件為房屋保修合同，用以規(guī)定房屋的保修范圍、保修期限等相關事項。附件九：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用以補充合同中的未盡事宜。附件十：其他雙方約定的附件說明：本附件為雙方約定的其他附件，包括但不限于家具家電贈送清單、物業(yè)費用承擔約定等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為示例：賣方未能按照合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.買方違約行為及責任認定：違約行為示例：買方未能按照合同約定時間支付交易價格。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%。3.雙方其他違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定：雙方應承擔因未能按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______（具體地址）的建筑物及其附屬設施。2.交易價格：指買方