房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述1位置1坐落除了說明具體地點還應(yīng)附上位置圖2_第1頁
房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述1位置1坐落除了說明具體地點還應(yīng)附上位置圖2_第2頁
房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述1位置1坐落除了說明具體地點還應(yīng)附上位置圖2_第3頁
房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述1位置1坐落除了說明具體地點還應(yīng)附上位置圖2_第4頁
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房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述1.位置（1）坐落：除了說明具體地點，還應(yīng)附上位置圖。（2）方位：說明估價對象在某個較大區(qū)域（如所在城市）中的方向和位置以及在某個較小區(qū)域（如所在住宅小區(qū)、十字路口）中的方向和位置。（3）與相關(guān)場所的距離：說明估價對象與重要場所的遠近。（4）臨街狀況（5）朝向：說明估價對象建筑物的正門或房間的窗戶等正對著的方向。（6）樓層：當估價對象為某棟房屋中的某層、某套時，說明其所在的樓層。房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述2.交通（1）道路狀況：說明附近有幾條道路，到這些道路的距離，各條道路的路況，有無過路費過橋費及收費標準。（2）出入可利用的交通工具：說明附近經(jīng)過的公共交通數(shù)量，到公共交通站點的距離。（3）交通管制情況：說明受步行街、單行道、限制某些車輛通行、限制通行時間、限制行車速度等影響的情況。（4）停車方便程度和：說明有無停車場、車位數(shù)量、到停車場的距離等。（5）交通收費情況房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述3.外部配套設(shè)施（1）外部基礎(chǔ)設(shè)施：說明道路、給水、排水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施的完備程度。（2）外部公共服務(wù)設(shè)施：說明一定距離內(nèi)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、事業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等設(shè)施的完備程度。房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述4.周圍環(huán)境（1）自然環(huán)境：說明環(huán)境是否優(yōu)美、整潔，又無污染及其程度，環(huán)境衛(wèi)生狀況。（2）人文環(huán)境：說明估價對象所在地區(qū)的聲譽、居民特征、治

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