20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同備案服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.1.3代理人信息（如有）1.2合同編號(hào)、簽訂日期、簽訂地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物基本信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途1.3.5房屋權(quán)屬情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易總價(jià)1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.4.4付款期限1.5交付方式及時(shí)間1.5.1交付方式1.5.2交付時(shí)間1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7附屬設(shè)施及裝修情況1.7.1附屬設(shè)施清單1.7.2裝修情況說明1.8合同解除條件及違約責(zé)任1.8.1合同解除條件1.8.2違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10合同生效條件及期限1.10.1合同生效條件1.10.2合同期限1.11合同附件1.11.1合同附件清單1.11.2附件說明1.12合同附件簽署1.12.1合同附件簽署人1.12.2簽署日期1.13合同其他約定1.13.1其他約定事項(xiàng)1.13.2約定內(nèi)容1.14合同解除1.14.1合同解除條件1.14.2合同解除程序1.14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣人信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：1.1.2買受人信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：1.1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：1.2合同編號(hào)、簽訂日期、簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：2024xxxxxx簽訂日期：2024年X月X日簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3合同標(biāo)的物基本信息1.3.1房屋坐落X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.2房屋面積建筑面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途住宅1.3.5房屋權(quán)屬情況已取得房屋所有權(quán)證1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易總價(jià)人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.4.2支付方式1.4.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日支付。1.4.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于房屋交付之日起X日內(nèi)支付。1.4.3支付時(shí)間1.4.3.1首付款支付時(shí)間：2024年X月X日1.4.3.2尾款支付時(shí)間：2024年X月X日1.4.4付款期限1.4.4.1首付款：一次性支付1.4.4.2尾款：分兩次支付1.5交付方式及時(shí)間1.5.1交付方式1.5.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受人。1.5.1.2買受人應(yīng)于房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.2交付時(shí)間2024年X月X日前1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1出賣人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.6.2買受人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行繳納個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。1.7附屬設(shè)施及裝修情況1.7.1附屬設(shè)施清單1.7.1.1水電氣暖設(shè)施1.7.1.2網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施1.7.1.3家具家電1.7.2裝修情況說明房屋內(nèi)部裝修保持現(xiàn)狀，不包含任何價(jià)值附加。1.8合同解除條件及違約責(zé)任1.8.1合同解除條件1.8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋1.8.1.2買受人未按約定支付房款1.8.2違約責(zé)任1.8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的X%。1.8.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的X%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效條件及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。9.1.2本合同自合同簽訂之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止。9.2.2房屋交付后，本合同終止。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.3房屋買賣合同10.1.4其他相關(guān)文件10.2附件說明10.2.1本合同附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.合同附件簽署11.1合同附件簽署人11.1.1出賣人簽字或蓋章11.1.2買受人簽字或蓋章11.1.3代理人簽字或蓋章（如有）11.2簽署日期與合同簽訂日期一致。12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容。12.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2約定內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房屋13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除產(chǎn)生的稅費(fèi)和違約責(zé)任14.合同備案14.1合同備案14.1.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.1.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，配合出賣人完成合同備案手續(xù)。14.2備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)按照房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)備案材料。14.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因備案手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供合同履行過程中相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。15.3第三方介入條件15.3.1.1雙方同意第三方介入；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方職責(zé)和權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同另行簽訂，與本合同無關(guān)；17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同另行簽訂，與本合同無關(guān)；17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任；17.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方均無直接責(zé)任；17.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和流程。18.2額外說明18.2.1第三方介入期間，如發(fā)生合同履行中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；18.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方提出仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋占用土地的使用權(quán)情況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，用于證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方共同簽字的房屋交接清單。說明：此附件用于記錄房屋交接時(shí)的具體情況，包括房屋內(nèi)的設(shè)施、物品等。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供甲乙雙方共同填寫并簽字的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。說明：此附件用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要文件。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：此附件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的X%。示例：若出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）的違約金。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的X%。示例：若買受人未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的X%。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣伍千元整（￥5000.00）的違約金。4.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若發(fā)生其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同備案服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂依據(jù)3.2合同目的4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同備案及稅務(wù)辦理6.1備案時(shí)間6.2備案費(fèi)用6.3稅務(wù)辦理7.合同備案所需材料7.1買方所需材料7.2賣方所需材料7.3中介方所需材料8.合同備案進(jìn)度及結(jié)果8.1備案進(jìn)度8.2備案結(jié)果9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表14.4附件四：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：__________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：__________1.3.2中介方地址：__________1.3.3中介方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.5房產(chǎn)登記情況：__________3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。3.2合同目的：明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、登記情況等。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)如實(shí)向買方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、登記情況等信息。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前不存在任何權(quán)利瑕疵。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格：__________元整。5.2付款方式：__________5.2.1首付款：__________元整，于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.合同備案及稅務(wù)辦理6.1備案時(shí)間：__________6.2備案費(fèi)用：__________6.3稅務(wù)辦理：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.合同備案所需材料7.1買方所需材料7.1.1買方身份證明7.1.2戶口簿7.1.3付款憑證7.1.4其他相關(guān)材料7.2賣方所需材料7.2.1賣方身份證明7.2.2房產(chǎn)證7.2.3稅費(fèi)繳納憑證7.2.4其他相關(guān)材料7.3中介方所需材料7.3.1中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.3.2中介方資質(zhì)證書7.3.3其他相關(guān)材料8.合同備案進(jìn)度及結(jié)果8.1備案進(jìn)度：自合同簽訂之日起，買方和中介方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)備案手續(xù)，并及時(shí)通知賣方。8.2備案結(jié)果：備案完成后，買方和中介方應(yīng)向賣方提供備案證明，賣方應(yīng)予以確認(rèn)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方有權(quán)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，因賣方提供虛假信息或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵而解除合同。9.1.2賣方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1如買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.2.2如賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或以傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認(rèn)書、房屋交接清單、稅費(fèi)計(jì)算表等。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：__________年__________月__________日13.2簽訂地點(diǎn)：__________14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表14.4附件四：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除買方、賣方和中介方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)，獲取必要的信息和資料。15.3.1.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和中介方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)意見和服務(wù)的準(zhǔn)確性。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的條件15.4.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同要求的職責(zé)。15.4.2第三方的選擇與確定15.4.2.1第三方的選擇由買方、賣方和中介方共同決定。15.4.2.2第三方的確定需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4.3第三方的職責(zé)范圍15.4.3.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪或公證。15.4.3.1.2對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。15.4.3.1.3提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.4.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的職責(zé)。15.5甲乙雙方根據(jù)第三方介入增加的額外條款15.5.1買方額外條款15.5.1.1買方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.5.1.2買方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.5.2賣方額外條款15.5.2.1賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.5.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.5.3中介方額外條款15.5.3.1中介方應(yīng)協(xié)助買方、賣方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.5.3.2中介方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與買方、賣方的劃分15.6.1.1第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自的合同約定。15.6.1.2第三方對(duì)買方、賣方的責(zé)任限于其合同約定的范圍。15.6.2第三方與中介方的劃分15.6.2.1第三方與中介方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自的合同約定。15.6.2.2中介方對(duì)第三方的監(jiān)督和協(xié)助不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的承擔(dān)。15.7第三方的退出機(jī)制15.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知買方、賣方和中介方，并協(xié)商確定替代第三方或解除合同。15.7.2第三方的退出，不影響買方、賣方和中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：1.1確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)等。1.2列明房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：2.1列明房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.2雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。3.稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：3.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，計(jì)算房產(chǎn)交易的稅費(fèi)。3.2明確稅費(fèi)支付方及支付時(shí)間。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：4.1由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.第三方測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：5.1由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的面積進(jìn)行測(cè)量。5.2測(cè)量結(jié)果作為合同面積的依據(jù)。6.第三方公證證明詳細(xì)要求和說明：6.1由第三方公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)交易的合法性進(jìn)行公證。6.2公證證明作為合同生效的證明。7.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：7.1由第三方金融機(jī)構(gòu)與買方、賣方簽訂，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。7.2明確資金監(jiān)管流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：8.1明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.2協(xié)議內(nèi)容包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.1.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.2賣方違約1.2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.2.3未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3中介方違約1.3.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.3.2未按約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)。1.3.3未按約定收取中介費(fèi)用。1.4第三方違約1.4.1未按約定履行職責(zé)。1.4.2提供虛假報(bào)告或信息。1.4.3未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說明3.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.3中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)向買方、賣方支付_____%的違約金。3.4第三方提供虛假報(bào)告或信息，應(yīng)向合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同備案服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)5.2買方責(zé)任與義務(wù)6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3合同變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2剩余款項(xiàng)結(jié)算12.3爭(zhēng)議解決后的處理13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2侵權(quán)責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在二手房買賣過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所地：________2.2買方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所地：________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.3房產(chǎn)面積：________（平方米）3.4房產(chǎn)用途：________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：________元人民幣。4.2支付方式：________4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付________元人民幣作為定金。4.2.2買方應(yīng)于________年________月________日前支付剩余款項(xiàng)________元人民幣。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________第五條履約責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定條件。5.2買方責(zé)任與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。5.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.3買方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)。第六條合同履行與變更6.1履行期限：自合同簽訂之日起至________年________月________日止。6.2履行地點(diǎn)：________6.3合同變更程序6.3.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.3.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付________元人民幣違約金。7.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付________元人民幣違約金。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過________元人民幣。7.3.2雙方可協(xié)商確定違約金的具體數(shù)額。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起________日內(nèi)組成。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起________日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在________日內(nèi)仍未履行；9.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的情況發(fā)生重大變化，致使合同履行對(duì)一方或雙方造成重大不利影響。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同被依法判決或裁定解除。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2.2送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。10.3合同附件清單10.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.3.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證10.3.4其他相關(guān)文件第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)備案。第十二條合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.1.1合同解除或終止后，如房產(chǎn)未過戶，雙方應(yīng)繼續(xù)履行過戶手續(xù)。12.1.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2剩余款項(xiàng)結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.3爭(zhēng)議解決后的處理12.3.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照裁決或判決執(zhí)行。第十三條合同解除與終止后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。13.2侵權(quán)責(zé)任13.2.1如一方侵犯另一方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方定義8.2.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，其為獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方主體。8.2.1.2第三方介入合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的特定問題。8.2.2第三方責(zé)任限額8.2.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的_________%。8.2.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2.3第三方介入?yún)f(xié)議8.2.3.1甲乙雙方與第三方達(dá)成協(xié)議時(shí)，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條（二）第三方介入時(shí)的額外條款9.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。9.2.2第三方介入后的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方在介入?yún)f(xié)議中約定。第十條（二）第三方權(quán)利義務(wù)10.2.1第三方的權(quán)利10.2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。10.2.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取甲乙雙方提供的必要信息。10.2.2第三方的義務(wù)10.2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。10.2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當(dāng)目的。第十一條（二）第三方責(zé)任劃分11.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2如第三方因不可抗力等原因無法履行其職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。11.2.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，如有違反，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。