社區(qū)房屋安全隱患大排查大整治方案一、目的

本方案旨在貫徹落實國家關(guān)于安全生產(chǎn)的重要指示精神，預(yù)防和減少社區(qū)房屋安全事故的發(fā)生，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，提升社區(qū)安全管理水平。通過全面排查社區(qū)房屋安全隱患，對發(fā)現(xiàn)的隱患進行及時整治，確保社區(qū)房屋安全，為構(gòu)建和諧社區(qū)、平安社區(qū)創(chuàng)造良好條件。

二、適用范圍

1.本方案適用于我國各社區(qū)范圍內(nèi)的房屋安全隱患大排查大整治工作。

2.適用于社區(qū)內(nèi)所有房屋建筑，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等各類房屋。

3.適用于與房屋安全相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備、構(gòu)件及其附屬設(shè)施。

三、職責

1.社區(qū)辦事處（居委會）：

（1）負責組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)社區(qū)房屋安全隱患大排查大整治工作。

（2）負責制定本社區(qū)房屋安全隱患大排查大整治方案，明確工作目標、任務(wù)、進度和要求。

（3）負責對社區(qū)房屋安全隱患進行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并督促整改。

（4）負責建立健全社區(qū)房屋安全隱患排查檔案，對排查情況進行記錄和匯總。

2.社區(qū)房屋安全管理部門：

（1）負責具體實施社區(qū)房屋安全隱患大排查大整治工作。

（2）負責組織專業(yè)技術(shù)人員對房屋安全隱患進行評估和鑒定。

（3）負責對排查出的安全隱患進行分類、分級，提出整改措施和建議。

（4）負責對社區(qū)房屋安全隱患整治情況進行跟蹤管理，確保整改到位。

3.社區(qū)居民：

（1）積極參與社區(qū)房屋安全隱患大排查大整治工作，主動發(fā)現(xiàn)和報告安全隱患。

（2）配合社區(qū)辦事處（居委會）和房屋安全管理部門進行安全隱患排查和整治。

（3）遵守房屋安全規(guī)定，確保自家房屋安全。

4.社區(qū)相關(guān)企事業(yè)單位：

（1）負責對本單位范圍內(nèi)的房屋安全隱患進行排查和整治。

（2）配合社區(qū)辦事處（居委會）和房屋安全管理部門開展相關(guān)工作。

（3）加強對本單位職工的房屋安全知識培訓(xùn)，提高安全意識。

四、隱患排查范圍

1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全：

（1）排查房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)的完整性和穩(wěn)定性。

（2）檢查是否存在裂縫、變形、酥松、脫落等安全隱患。

（3）評估房屋主體結(jié)構(gòu)的承載能力和抗震性能。

2.房屋附屬設(shè)施安全：

（1）檢查房屋的屋頂、屋面防水層、排水系統(tǒng)是否完好，防止?jié)B漏和積水。

（2）排查外墻面的裝飾層、保溫層是否牢固，防止脫落傷人。

（3）檢查門窗是否完好，開關(guān)是否正常，防止墜落或損壞。

3.電氣設(shè)施安全：

（1）檢查電線、電纜的敷設(shè)是否符合安全標準，無破損、老化現(xiàn)象。

（2）排查電氣設(shè)備的安裝是否規(guī)范，有無超負荷運行情況。

（3）測試漏電保護裝置是否靈敏可靠，防止電氣火災(zāi)。

4.燃氣設(shè)施安全：

（1）檢查燃氣管道的敷設(shè)是否合規(guī)，接口是否嚴密，防止燃氣泄漏。

（2）排查燃氣報警裝置是否正常工作，確保及時發(fā)現(xiàn)泄漏。

（3）評估燃氣用具的安裝和使用是否符合安全要求。

5.消防設(shè)施安全：

（1）檢查消防通道是否暢通，無障礙物。

（2）排查消防設(shè)施是否齊全，滅火器、消防栓等是否正?？捎?。

（3）測試消防報警系統(tǒng)是否靈敏，確?；馂?zāi)時能夠及時報警。

6.樓梯和電梯安全：

（1）檢查樓梯扶手、欄桿是否牢固，防止跌落。

（2）排查電梯的運行是否正常，安全保護裝置是否可靠。

（3）評估電梯的日常維護保養(yǎng)是否到位。

7.環(huán)境安全：

（1）排查社區(qū)周邊環(huán)境是否存在影響房屋安全的因素，如滑坡、地面沉降等。

（2）檢查排水設(shè)施是否完善，防止雨水倒灌。

（3）評估社區(qū)內(nèi)綠化樹木的生長狀況，防止樹木傾倒。

8.其他潛在安全隱患：

（1）排查房屋內(nèi)部裝修是否破壞了承重結(jié)構(gòu)。

（2）檢查房屋外部廣告牌、懸掛物等是否牢固。

（3）評估房屋周邊施工是否對房屋安全構(gòu)成影響。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

1.組織社區(qū)房屋安全管理人員、技術(shù)人員及社區(qū)居民代表，對社區(qū)內(nèi)所有房屋進行全面的綜合檢查。

2.檢查內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施、消防設(shè)施、樓梯和電梯安全、環(huán)境安全等。

3.綜合檢查應(yīng)至少每半年進行一次，確保及時發(fā)現(xiàn)和解決安全隱患。

（二）專業(yè)檢查

1.邀請專業(yè)機構(gòu)或?qū)＜覍ι鐓^(qū)房屋進行專業(yè)檢查，重點評估房屋結(jié)構(gòu)安全性和使用功能。

2.專業(yè)檢查應(yīng)包括結(jié)構(gòu)檢測、電氣安全檢測、燃氣安全檢測、消防安全檢測等。

3.根據(jù)房屋的實際情況，確定專業(yè)檢查的頻率，一般為每年一次或根據(jù)需要適時進行。

（三）季節(jié)性檢查

1.根據(jù)不同季節(jié)的氣候特點，進行針對性的季節(jié)性檢查。

2.春季重點關(guān)注房屋主體結(jié)構(gòu)的酥松、脫落情況；夏季關(guān)注防雷、防澇措施；秋季關(guān)注落葉清理，防止堵塞排水系統(tǒng)；冬季關(guān)注防凍措施和供暖設(shè)施安全。

3.季節(jié)性檢查應(yīng)在每個季節(jié)轉(zhuǎn)換期進行。

（四）節(jié)假日檢查

1.在重大節(jié)假日前后，對社區(qū)房屋進行安全檢查，確保節(jié)假日期間的安全。

2.重點檢查消防設(shè)施、燃氣設(shè)施、電氣設(shè)施等，確保其正常工作。

3.節(jié)假日檢查可根據(jù)實際情況安排，通常在節(jié)前一周內(nèi)進行。

（五）日常檢查和定期檢查

1.日常檢查由社區(qū)房屋安全管理人員和居民共同參與，對房屋安全隱患進行日常巡查。

2.定期檢查由社區(qū)房屋安全管理部門組織，對房屋安全隱患進行定期評估。

3.日常檢查應(yīng)每天進行，定期檢查應(yīng)根據(jù)房屋的使用狀況和安全要求，至少每季度進行一次。

4.日常檢查和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)立即采取措施予以解決，并記錄在案。

六、長假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

1.長假前，組織工業(yè)企業(yè)和相關(guān)單位進行全面的安全檢查，確保長假期間生產(chǎn)安全。

2.檢查內(nèi)容包括但不限于以下方面：

-設(shè)備設(shè)施的安全運行狀況，包括機器設(shè)備、電氣設(shè)備、管道、閥門等。

-安全防護裝置的完好性和有效性，如防護罩、限位器、警示標志等。

-應(yīng)急預(yù)案的制定和演練情況，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。

-工業(yè)企業(yè)的安全管理制度執(zhí)行情況，包括安全培訓(xùn)、安全操作規(guī)程等。

-工業(yè)危化品的安全存儲和使用情況，防止泄漏、爆炸等事故的發(fā)生。

3.對工業(yè)企業(yè)的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行重點檢查，如生產(chǎn)線的關(guān)鍵節(jié)點、?；反鎯}庫、易發(fā)生事故的區(qū)域等。

4.確保工業(yè)企業(yè)的值班安排合理，值班人員應(yīng)具備相應(yīng)的安全知識和應(yīng)急處理能力。

5.在長假期間，加強對工業(yè)企業(yè)的巡查，確保各項安全措施得到有效執(zhí)行。

6.長假結(jié)束后，組織工業(yè)企業(yè)進行安全復(fù)查，評估長假期間的安全狀況，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

（二）交通安全

1.長假期間，組織交通管理部門對社區(qū)內(nèi)的交通設(shè)施進行全面的安全檢查，確保交通秩序和安全。

2.檢查內(nèi)容包括：

-道路交通標志、標線的設(shè)置是否清晰、規(guī)范，交通信號燈是否正常工作。

-道路狀況是否良好，有無坑洼、障礙物等影響交通安全的情況。

-交通事故易發(fā)區(qū)域的監(jiān)控設(shè)施是否正常，是否設(shè)置有警示標志。

-公共交通設(shè)施的運營安全，包括公交車、出租車等公共交通工具的安全性能和運行狀況。

-停車場的秩序管理，確保車輛停放安全，防止擁堵和事故發(fā)生。

3.加強對社區(qū)內(nèi)交通規(guī)則的宣傳教育，提高居民交通安全意識。

4.在長假期間，增加交通巡查頻次，特別是在高峰時段和重點路段，確保交通疏導(dǎo)和事故處理的及時性。

5.對于發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時采取措施進行整改，必要時臨時封閉存在安全隱患的道路或區(qū)域。

6.長假結(jié)束后，對交通安全情況進行總結(jié)分析，對發(fā)生的交通事故進行原因調(diào)查，并提出改進措施，以預(yù)防類似事故再次發(fā)生。同時，對交通管理措施的效果進行評估，為未來的交通安全管理提供參考。

（三）環(huán)境保護安全

1.長假期間，對社區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行，防止環(huán)境污染事故的發(fā)生。

2.檢查內(nèi)容包括：

-生活垃圾處理設(shè)施是否正常運行，垃圾分類和處理是否規(guī)范。

-污水處理設(shè)施的運行狀態(tài)，確保污水處理達標后排入下水道或自然環(huán)境。

-工業(yè)企業(yè)污染物排放是否符合國家標準，排放監(jiān)測設(shè)備是否正常工作。

-環(huán)境噪聲監(jiān)測，確保社區(qū)內(nèi)的噪聲水平符合環(huán)保要求。

-空氣質(zhì)量監(jiān)測，防止長假期間因各類活動增加導(dǎo)致的空氣質(zhì)量惡化。

3.加強對社區(qū)內(nèi)環(huán)境保護法規(guī)的宣傳，提高居民的環(huán)境保護意識，減少環(huán)境污染行為。

4.長假期間，加強對社區(qū)內(nèi)重點污染源的監(jiān)控，確保污染治理設(shè)施的有效運行。

5.對于發(fā)現(xiàn)的環(huán)境安全隱患，及時采取措施進行整改，必要時暫?；蛳拗瓶赡軐?dǎo)致環(huán)境污染的活動。

6.在長假結(jié)束后，對環(huán)境保護情況進行回顧和總結(jié)，對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并對環(huán)保設(shè)施的運行效果進行評估，為未來的環(huán)境保護工作提供改進方向。同時，對居民的環(huán)境保護教育效果進行評估，以便更好地開展后續(xù)的環(huán)境保護工作。

七、隱患排查分級

1.隱患排查分級按照隱患的嚴重程度和可能造成的危害后果，分為一級、二級、三級。

-一級隱患：指可能導(dǎo)致重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的安全隱患，需要立即采取措施進行整改。

-二級隱患：指可能導(dǎo)致人員傷亡和財產(chǎn)損失的安全隱患，需要在短期內(nèi)采取措施進行整改。

-三級隱患：指可能導(dǎo)致輕微人員傷害和財產(chǎn)損失的安全隱患，需要在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。

2.隱患分級的具體標準由社區(qū)房屋安全管理部門結(jié)合實際情況制定，并報社區(qū)辦事處（居委會）備案。

3.隱患排查過程中，應(yīng)按照隱患分級標準，對發(fā)現(xiàn)的隱患進行分類，并制定相應(yīng)的整改措施。

八、隱患排查管理

1.社區(qū)房屋安全管理部門應(yīng)建立健全隱患排查管理制度，明確排查流程、責任人和整改要求。

2.隱患排查應(yīng)按照以下流程進行：

-排查準備：確定排查范圍、內(nèi)容和方法，組織排查人員。

-現(xiàn)場排查：對房屋及附屬設(shè)施進行全面檢查，記錄發(fā)現(xiàn)的問題。

-隱患評估：對發(fā)現(xiàn)的問題進行評估，確定隱患級別。

-整改落實：根據(jù)隱患級別，制定整改措施，明確整改責任人和期限。

-整改驗收：整改完成后，進行驗收，確保整改措施到位。

3.對于一級隱患，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取緊急措施，防止事故發(fā)生，并及時上報相關(guān)部門。

4.對于二級和三級隱患，應(yīng)制定整改計劃，按照整改期限完成整改，并定期跟蹤整改進展。

5.社區(qū)房屋安全管理部門應(yīng)定期對隱患排查整改情況進行匯總分析，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，不斷提高隱患排查和整改的效果。

6.對于在隱患排查和整改過程中表現(xiàn)突出的個人或單位，應(yīng)給予表彰和獎勵。對于未按要求完成隱患排查和整改的，應(yīng)追究相關(guān)責任。

九、事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控

1.事故隱患排查報告：

-社區(qū)房屋安全管理部門應(yīng)建立事故隱患排查報告制度，確保排查結(jié)果及時、準確地上報。

-排查人員在發(fā)現(xiàn)隱患后，應(yīng)立即填寫《事故隱患排查報告表》，詳細記錄隱患的部位、性質(zhì)、可能造成的后果以及臨時采取的措施。

-報告表應(yīng)包括隱患的照片、排查人員的簽名、報告時間等信息，并迅速提交給社區(qū)房屋安全管理部門。

-社區(qū)房屋安全管理部門應(yīng)對報告的隱患進行分類、登記，并及時制定整改措施。

2.隱患建檔監(jiān)控：

-社區(qū)房屋安全管理部門應(yīng)建立隱患檔案，對發(fā)現(xiàn)的每一個隱患進行詳細記錄，包括隱患的發(fā)現(xiàn)時間、地點、性質(zhì)、整改措施、整改期限等。

-隱患檔案應(yīng)包括隱患的跟蹤記錄，包括整改過程中的檢查記錄、整改完成后的驗收記錄等。

-隱患檔案應(yīng)定期更新，確保檔案信息的準確性和時效性。

-對于重大隱患，應(yīng)實施重點監(jiān)控，定期進行復(fù)查，確保整改措施的有效實施。

-社區(qū)房屋安全管理部門應(yīng)定期對隱患檔案進行分析，評估隱患整改的效果，為未來的隱患排查和整改工作提供參考。

-隱患檔案應(yīng)妥善保管，確保信息的保密性和安全性，同時方便隨時查閱和追溯。

十、考核

1.考核目的：通過對社區(qū)房屋安全隱患排查治理工作的考核，評估工作效果，促進責任落實，提高社區(qū)房屋安全管理水平。

2.考核對象：考核對象包括社區(qū)辦事處（居委會）、房屋安全管理部門、相關(guān)企事業(yè)單位及參與排查治理工作的所有人員。

3.考核內(nèi)容：

-排查工作執(zhí)行情況：包括排查范圍、排查頻率、排查質(zhì)量等。

-隱患整改落實情況：包括整改措施的有效性、整改進度的及時性、整改質(zhì)量的達標性等。

-隱患檔案管理情況：包括檔案的完整性、準確性、更新及時性等。

-應(yīng)急預(yù)案制定和演練情況：包括預(yù)案的實用性、演練的頻率和質(zhì)量等。

-安全培訓(xùn)和宣傳教育情況：包括培訓(xùn)的覆蓋率、培訓(xùn)效果、居民安全意識的提升等。

4.考核方法：

-定期考核：每半年或每年對社區(qū)房屋安全隱患排查治理工作進行一次全面考核。

-不定期抽查：根據(jù)工作需要，對排查治理工