?合同編號：轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：2.注冊地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：受讓方：1.名稱：2.注冊地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地的使用、收益和處分權(quán)能合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的付款方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條土地使用權(quán)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所涉及的稅費。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性：確保轉(zhuǎn)讓方對土地的使用、收益和處分權(quán)能合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對土地的合法使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款的支付：受讓方應(yīng)按照約定的價格和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：雙方明確約定轉(zhuǎn)讓價款及支付方式，并按照約定履行支付義務(wù)。3.土地使用權(quán)過戶：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶給受讓方。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所涉及的稅費，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極尋求友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.國有土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)法律法規(guī)，對土地使用權(quán)人頒發(fā)的證明其對土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方為取得土地使用權(quán)，按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付的價款。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一個權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到另一個權(quán)利人名下的法定程序。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買土地進行建設(shè)。3.政府或其他土地使用權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方和受讓方為不同國籍或境外機構(gòu)。5.任何涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法場合。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)：詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)過戶的時間限制：明確過戶手續(xù)辦理的期限，以及雙方過程中的配合義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓價款的支付時間及方式：詳細(xì)規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓價款的具體時間節(jié)點及支付手段。4.違約責(zé)任的具體認(rèn)定：明確違約行為的界定及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)。5.爭議解決的補充規(guī)定：如仲裁條款、雙方選擇的法律等。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.土地權(quán)屬證明材料。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件。4