二手房解除合同協議合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯系方式】【甲方聯系地址】【甲方聯系郵箱】乙方（買方）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯系方式】【乙方聯系地址】【乙方聯系郵箱】第一章定義及術語1.1甲方：指甲方【甲方全稱】。1.2乙方：指乙方【乙方全稱】。1.3本協議：指甲乙雙方為解除二手房買賣合同而簽訂的此份解除合同協議。1.4房屋：指甲乙雙方所簽訂的二手房買賣合同中的標的物，即位于【房屋具體地址】的房產。第二章協議背景2.1甲乙雙方于【簽訂日期】簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將房屋出售給乙方。2.2由于【解除原因，如：甲方無法提供合法產權證明、乙方資金問題等】，甲乙雙方同意解除原合同。第三章解除合同的條件3.1甲方應于本協議生效之日起【解除合同期限】內，向乙方退還已支付的購房款【購房款金額】。3.2乙方應于本協議生效之日起【解除合同期限】內，將房屋退還給甲方，并承擔由此產生的一切費用。3.3甲乙雙方同意，本協議生效后，原合同自本協議生效之日起解除，雙方不再承擔原合同項下的任何權利和義務。第四章賠償及補償4.1甲方因解除原合同而造成的損失，由乙方按照【賠償金額】予以賠償。4.2乙方因解除原合同而造成的損失，由甲方按照【賠償金額】予以賠償。4.3除本協議另有約定外，甲乙雙方對于因解除原合同而產生的其他損失，互不承擔賠償責任。第五章保密條款5.1甲乙雙方同意，在簽訂本協議之日起至解除原合同之日期間，對于雙方在原合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔保密義務。5.2甲乙雙方承諾，對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式公開。5.3本協議終止或解除后，甲乙雙方的保密義務仍然有效，直至保密信息成為公開信息或保密期限屆滿。甲方（賣方）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯系方式】【甲方聯系地址】【甲方聯系郵箱】乙方（買方）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯系方式】【乙方聯系地址】【乙方聯系郵箱】第六章違約責任6.1若甲方未能按照本協議約定的期限向乙方退還購房款，甲方應向乙方支付逾期退款違約金，違約金計算方式為【計算方式】。6.2若乙方未能按照本協議約定的期限將房屋退還給甲方，乙方應向甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為【計算方式】。6.3若甲乙任何一方違反本協議的任何條款，導致本協議無法履行或解除，違約方應向守約方支付【違約金金額】作為違約賠償。第七章爭議解決7.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至【所在地】有管轄權的人民法院訴訟解決。7.3在爭議解決期間，除爭議事項外，本協議的其他條款應繼續(xù)履行。第八章其他條款8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。8.4本協議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方共同簽署。第九章一般規(guī)定9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本協議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。9.3本協議的標題僅為方便查閱而設，不影響本協議的解釋和效力。第十章附件10.1附件一：《二手房買賣合同》副本。10.2附件二：甲乙雙方的身份證明文件副本。10.3附件三：房屋產權證明文件副本。10.4附件四：與本協議相關的其他文件和證明材料。甲方（賣方）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯系方式】【甲方聯系地址】【甲方聯系郵箱】乙方（買方）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯系方式】【乙方聯系地址】【乙方聯系郵箱】第十一章資料交付11.1甲方應在本協議生效之日起【資料交付期限】內，向乙方交付房屋相關的所有必要文件和資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用證、相關圖紙等。11.2乙方應在本協議生效之日起【資料交付期限】內，向甲方交付與交易有關的全部資料，包括但不限于付款憑證、稅費繳納憑證等。第十二章費用承擔12.1甲方承擔因解除原合同而產生的所有費用，包括但不限于【具體費用名稱】。12.2乙方承擔因解除原合同而產生的所有費用，包括但不限于【具體費用名稱】。12.3甲乙雙方因本協議的履行而產生的其他費用，按照【費用承擔比例或方式】承擔。第十三章終止和解除13.1本協議的終止或解除必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認。13.2本協議的終止或解除后，甲乙雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。13.3本協議的終止或解除不影響甲乙雙方對已產生的權利和義務的處理。第十四章權利和義務的轉讓14.1除本協議另有約定外，未經對方書面同意，甲乙任何一方不得將其在本協議項下的任何權利和義務轉讓給第三方。14.2本協議項下的任何權利和義務的轉讓，均應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十五章其他15.1本協議的任何條款均不得違反中華人民共和國法律法規(guī)的強制性規(guī)定。15.2本協議的任何條款均不得損害社會公共利益或他人合法權益。15.3本協議的任何條款的解釋和適用，均應遵循公平、公正、誠信的原則。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：__________________