20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)能源審計(jì)與物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方資質(zhì)證明2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.能源審計(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1審計(jì)內(nèi)容3.2審計(jì)方法3.3審計(jì)時(shí)間安排3.4審計(jì)報(bào)告提交4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.能源審計(jì)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額5.2分期支付5.3支付時(shí)間5.4付款方式6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用總額6.2分期支付6.3支付時(shí)間6.4付款方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：能源審計(jì)服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方合作原則12.2雙方權(quán)利義務(wù)12.3雙方合作期限13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3文件份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1協(xié)議甲方：能源科技有限公司1.1.2協(xié)議乙方：物業(yè)管理有限公司1.1.3法定代表人：（甲方）、（乙方）1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方資質(zhì)證明1.3.1甲方資質(zhì)證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、能源審計(jì)資質(zhì)證書(shū)1.3.2乙方資質(zhì)證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目旨在對(duì)小區(qū)的能源消耗進(jìn)行全面的審計(jì)，以提高能源利用效率，降低能源成本。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1通過(guò)能源審計(jì)，識(shí)別能源浪費(fèi)環(huán)節(jié)，提出節(jié)能改造方案。2.2.2提高小區(qū)居民生活質(zhì)量，降低能源消耗。2.2.3優(yōu)化物業(yè)管理，提升服務(wù)質(zhì)量。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1對(duì)小區(qū)的能源消耗進(jìn)行審計(jì)，包括水、電、氣、暖等。2.3.2提供節(jié)能改造建議及實(shí)施方案。2.3.3對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)措施。3.能源審計(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1審計(jì)內(nèi)容3.1.1對(duì)小區(qū)的能源消耗進(jìn)行詳細(xì)統(tǒng)計(jì)與分析。3.1.2對(duì)能源消耗設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估。3.1.3分析能源消耗原因，提出節(jié)能改造方案。3.2審計(jì)方法3.2.1采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備檢測(cè)、數(shù)據(jù)分析等方法進(jìn)行審計(jì)。3.2.2按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行審計(jì)。3.3審計(jì)時(shí)間安排3.3.1審計(jì)工作自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。3.3.2甲方應(yīng)在審計(jì)期間提供必要的配合。3.4審計(jì)報(bào)告提交3.4.1審計(jì)報(bào)告應(yīng)在審計(jì)工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。3.4.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明審計(jì)過(guò)程、結(jié)論及建議。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)。4.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。4.1.3小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理。4.1.4小區(qū)居民服務(wù)與投訴處理。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起3年。4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.4.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度支付萬(wàn)元。5.能源審計(jì)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額5.1.1能源審計(jì)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。5.2分期支付5.2.1首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元。5.2.2中期支付：審計(jì)報(bào)告提交后5個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元。5.2.3尾期支付：合同期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。5.3支付時(shí)間5.3.1按照雙方約定的分期支付時(shí)間進(jìn)行支付。5.4付款方式5.4.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用總額6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。6.2分期支付6.2.1按季度支付，每個(gè)季度支付萬(wàn)元。6.3支付時(shí)間6.3.1每個(gè)季度一個(gè)工作日支付下一個(gè)季度服務(wù)費(fèi)用。6.4付款方式6.4.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.1.2合同內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.3任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為違約金額的%。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4終止程序10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：能源審計(jì)服務(wù)明細(xì)表11.1.1詳細(xì)列出能源審計(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表11.2.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方合作原則12.1.1誠(chéng)信、公平、公正、合法。12.2雙方權(quán)利義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3雙方合作期限12.3.1本合同的有效期為自合同簽訂之日起3年。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2符合法律法規(guī)及合同約定。13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3變更與解除程序13.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3文件份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于能源審計(jì)、項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后天內(nèi)，以書(shū)面形式對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批。16.2.2審批未通過(guò)，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利相互獨(dú)立。18.2.2第三方的權(quán)利受合同約定和法律法規(guī)的保護(hù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失。19.3.2責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因造成的損失。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。20.1.2引入方應(yīng)在第三方介入前與第三方協(xié)商確定費(fèi)用。20.1.3引入方應(yīng)將費(fèi)用納入合同成本。21.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估21.1監(jiān)督與評(píng)估機(jī)構(gòu)21.1.1雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。21.1.2監(jiān)督與評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。21.2監(jiān)督與評(píng)估的內(nèi)容21.2.1第三方是否履行合同約定的職責(zé)。21.2.2第三方的工作質(zhì)量、效率及效果。21.2.3第三方是否存在違約行為。22.第三方介入的變更與解除22.1變更條件22.1.1雙方協(xié)商一致。22.1.2符合法律法規(guī)及合同約定。22.2解除條件22.2.1第三方違反合同約定。22.2.2第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。22.3變更與解除程序22.3.1變更或解除第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。22.3.2變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：能源審計(jì)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出能源審計(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。包括但不限于能源審計(jì)報(bào)告、節(jié)能改造方案、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：雙方合作協(xié)議本合同正本及所有附件的完整副本。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議的副本。5.附件五：資質(zhì)證明文件雙方及第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等。6.附件六：付款憑證雙方及第三方支付和收取費(fèi)用的憑證。7.附件七：變更協(xié)議如有合同變更，應(yīng)包括變更協(xié)議的副本。8.附件八：解除協(xié)議如有合同解除，應(yīng)包括解除協(xié)議的副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付費(fèi)用。未按約定提供相關(guān)資料和配合。未按約定完成能源審計(jì)或物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按約定完成節(jié)能改造或項(xiàng)目實(shí)施。未按約定進(jìn)行能源審計(jì)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的%。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失。乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任按第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付能源審計(jì)費(fèi)用，導(dǎo)致審計(jì)工作延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失。乙方未按約定完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024小區(qū)能源審計(jì)與物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景及目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.能源審計(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1能源審計(jì)的范圍3.2能源審計(jì)的方法及步驟3.3能源審計(jì)報(bào)告的提交及審核4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1能源審計(jì)報(bào)告10.2物業(yè)管理服務(wù)方案11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任13.合同終止后的處理13.1甲方責(zé)任13.2乙方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的背景及目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________3.能源審計(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1能源審計(jì)的范圍乙方將對(duì)甲方小區(qū)的能源消耗情況進(jìn)行全面審計(jì)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾饶茉吹氖褂们闆r。3.2能源審計(jì)的方法及步驟1.收集甲方小區(qū)能源使用相關(guān)資料；2.現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解能源使用情況；3.數(shù)據(jù)分析，評(píng)估能源使用效率；4.編制能源審計(jì)報(bào)告；5.報(bào)告審核及修改。3.3能源審計(jì)報(bào)告的提交及審核乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成能源審計(jì)報(bào)告，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)完成審核，如需修改，乙方應(yīng)在接到甲方反饋后5日內(nèi)完成修改。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方將對(duì)甲方小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行全面服務(wù)，包括但不限于：1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；2.小區(qū)設(shè)施的維修、保養(yǎng)；3.小區(qū)秩序維護(hù)；4.小區(qū)安全防范；5.小區(qū)業(yè)主服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，支付方式為按月支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供能源審計(jì)和物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行能源審計(jì)和物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供能源審計(jì)和物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率；3.乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督和檢查；4.乙方應(yīng)按時(shí)完成能源審計(jì)報(bào)告；5.乙方應(yīng)妥善保管甲方小區(qū)的能源使用和物業(yè)管理資料。6.合同期限及終止條件6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1能源審計(jì)報(bào)告能源審計(jì)報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2物業(yè)管理服務(wù)方案物業(yè)管理服務(wù)方案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形或法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形的，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.合同解除后的處理12.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合同解除后的善后處理。12.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)向甲方提交已完成的能源審計(jì)報(bào)告和物業(yè)管理服務(wù)方案；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行合同解除后的善后處理。13.合同終止后的處理13.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方支付合同終止前已提供服務(wù)的費(fèi)用；2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合同終止后的善后處理。13.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)向甲方提交合同終止前的能源審計(jì)報(bào)告和物業(yè)管理服務(wù)方案；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行合同終止后的善后處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。2.第三方介入的情形1.能源審計(jì)和物業(yè)管理服務(wù)涉及專業(yè)技術(shù)要求較高，需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)；2.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或施工；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式和時(shí)間，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p害，其賠償限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%；2.第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損害，其賠償限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致的損害，其賠償限額由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p害賠償責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；2.第三方與甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，由協(xié)議約定；3.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)議約定的方式解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2第三方介入期間，如需調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理。8.2第三方介入期間，合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止后的處理方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。9.2第三方介入期間，合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除后的處理方式處理。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.能源審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含小區(qū)能源消耗現(xiàn)狀、節(jié)能潛力分析、節(jié)能措施建議等內(nèi)容。說(shuō)明：能源審計(jì)報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成并提交甲方審核。2.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)方案是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的重要指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提交甲方。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除程序、解除后的處理等內(nèi)容。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除過(guò)程中對(duì)合同解除事項(xiàng)進(jìn)行明確的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)完成能源審計(jì)報(bào)告或物業(yè)管理服務(wù)方案。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)完成能源審計(jì)報(bào)告或物業(yè)管理服務(wù)方案，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)完成能源審計(jì)報(bào)告，延遲5天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方要求整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)____元整改費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，延遲10天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按合同約定履行程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024小區(qū)能源審計(jì)與物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.能源審計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1審計(jì)范圍4.2審計(jì)方法4.3審計(jì)報(bào)告5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目階段劃分6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3項(xiàng)目進(jìn)度管理7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方配合事項(xiàng)7.2甲方付款義務(wù)7.3甲方違約責(zé)任8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證8.2乙方人員安排8.3乙方違約責(zé)任9.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式9.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成9.2支付方式9.3付款時(shí)間及進(jìn)度10.項(xiàng)目變更及調(diào)整10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更費(fèi)用11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密條款12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“能源審計(jì)”是指對(duì)小區(qū)能源消耗現(xiàn)狀進(jìn)行系統(tǒng)分析、評(píng)估和提出節(jié)能改造措施的過(guò)程。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。1.1.3“合同”是指本《2024小區(qū)能源審計(jì)與物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議》。1.2專用名詞解釋1.2.1“甲方”是指委托進(jìn)行能源審計(jì)與物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)業(yè)主代表。1.2.2“乙方”是指承擔(dān)能源審計(jì)與物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.1.1甲方小區(qū)于2000年建成，現(xiàn)有住宅樓________棟，建筑面積________平方米。3.1.2隨著小區(qū)使用年限的增長(zhǎng)，能源消耗逐年上升，為提高能源利用效率，降低能源成本，甲方?jīng)Q定進(jìn)行能源審計(jì)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1通過(guò)能源審計(jì)，找出小區(qū)能源消耗的瓶頸，提出針對(duì)性的節(jié)能改造措施。3.2.2通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，提升小區(qū)居住環(huán)境，提高業(yè)主滿意度。4.能源審計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1審計(jì)范圍4.1.1對(duì)小區(qū)內(nèi)所有能源消耗設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、檢測(cè)和數(shù)據(jù)分析。4.1.2對(duì)小區(qū)能源消耗現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，找出能源浪費(fèi)環(huán)節(jié)。4.2審計(jì)方法4.2.1采用現(xiàn)場(chǎng)勘察、設(shè)備檢測(cè)、數(shù)據(jù)分析等方法。4.2.2按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)估。4.3審計(jì)報(bào)告4.3.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后________個(gè)工作日內(nèi)提交審計(jì)報(bào)告。4.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括能源消耗現(xiàn)狀、節(jié)能改造措施及預(yù)期效果等內(nèi)容。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.1.1對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、維護(hù)等工作。5.1.2對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范執(zhí)行。5.2.2確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3服務(wù)期限5.3.1服務(wù)期限為_(kāi)_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目階段劃分6.1.1能源審計(jì)階段6.1.2節(jié)能改造方案制定階段6.1.3節(jié)能改造實(shí)施階段6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1能源審計(jì)階段：________個(gè)工作日6.2.2節(jié)能改造方案制定階段：________個(gè)工作日6.2.3節(jié)能改造實(shí)施階段：________個(gè)工作日6.3項(xiàng)目進(jìn)度管理6.3.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，按時(shí)完成各項(xiàng)工作。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方配合事項(xiàng)8.1.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)圖紙、設(shè)備清單、能源消耗數(shù)據(jù)等。8.1.2甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，能夠順利進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行勘察、檢測(cè)和施工。8.1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方完成項(xiàng)目各項(xiàng)工作。8.2甲方付款義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.2甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。8.3甲方違約責(zé)任8.3.1甲方如未按約定提供資料或配合乙方工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證9.1.1乙方應(yīng)確保能源審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。9.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。9.2乙方人員安排9.2.1乙方應(yīng)安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員參與項(xiàng)目實(shí)施。9.2.2乙方應(yīng)對(duì)參與項(xiàng)目的人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其了解項(xiàng)目要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.3乙方違約責(zé)任9.3.1乙方如未按約定時(shí)間完成能源審計(jì)報(bào)告或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.3.2乙方如提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式10.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成10.1.1能源審計(jì)費(fèi)用10.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用10.2支付方式10.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付項(xiàng)目預(yù)付款，金額為項(xiàng)目總費(fèi)用的_____%。10.2.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付款項(xiàng)。10.2.3項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終報(bào)告和發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項(xiàng)目成果中，乙方獨(dú)立完成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.2甲方提供的資料和數(shù)據(jù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.2.2合同因法定事由而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率性，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。3