房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股東合作合同樣本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于雙方希望共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為共同開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_(kāi)________，項(xiàng)目地點(diǎn)為_(kāi)________。2.雙方同意共同出資、共同管理、共同收益，按本合同約定的條件開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)合作。第三條合作方式1.雙方將以股東身份共同成立公司，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理。2.股東出資比例：甲方出資比例為_(kāi)________%，乙方出資比例為_(kāi)________%。3.公司的注冊(cè)資本為_(kāi)________元，雙方應(yīng)在公司成立后按出資比例及時(shí)繳納各自的出資額。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至項(xiàng)目竣工、驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢之日終止。2.合同期滿，若雙方希望繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新合同。第五條項(xiàng)目管理1.雙方共同派遣管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理與決策。2.項(xiàng)目重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議方可實(shí)施，包括但不限于：項(xiàng)目預(yù)算的調(diào)整；重大合同的簽署；合作方的增減。第六條收益分配1.項(xiàng)目收益分配按出資比例進(jìn)行，甲方占____%，乙方占____%。2.收益分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。第七條費(fèi)用承擔(dān)1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：土地獲取費(fèi)用；建設(shè)費(fèi)用；其他相關(guān)費(fèi)用，均按雙方出資比例共同承擔(dān)。2.雙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用的支出憑證，確保財(cái)務(wù)透明。第八條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策；按時(shí)支付出資額，參與項(xiàng)目管理。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施與管理；定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第九條違約責(zé)任1.若一方未按合同約定履行出資義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金：_________元。2.若違約方造成經(jīng)濟(jì)損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除1.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更或解除合同。2.合同變更或解除須以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條保密條款1.雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露。2.保密義務(wù)不因合同終止而失效。第十三條不可抗力1.如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十四條其他條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________該合同樣本涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股東合作的基本要