20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024PPP項目合同模板：城市更新改造合作開發(fā)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.3合同定義2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.合作方權利與義務3.1項目方權利3.2項目方義務3.3合作方權利3.4合作方義務4.項目實施計劃4.1項目階段劃分4.2項目時間表4.3項目里程碑5.項目費用與支付5.1費用構成5.2費用支付方式5.3付款期限5.4付款條件6.項目風險管理6.1風險識別6.2風險評估6.3風險應對措施7.項目變更管理7.1變更申請7.2變更審批7.3變更實施8.項目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量控制措施8.3質(zhì)量檢查與驗收9.項目進度管理9.1進度計劃9.2進度監(jiān)控9.3進度調(diào)整10.項目溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道10.2溝通頻率10.3協(xié)調(diào)機制11.項目知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.2知識產(chǎn)權使用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義：本合同所指項目為城市更新改造合作開發(fā)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等建設內(nèi)容。1.2合作方定義：甲方為項目方，乙方為合作方，雙方均為具有獨立法人資格的企業(yè)。1.3合同定義：本合同指甲方與乙方就城市更新改造合作開發(fā)項目所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.項目概述2.1項目背景：鑒于城市更新改造項目的必要性，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資開發(fā)本項目。2.2項目目標：通過合作開發(fā)，實現(xiàn)項目區(qū)域內(nèi)土地的合理利用，提升城市形象，提高居民生活質(zhì)量。2.3項目范圍：本項目范圍為項目區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)、公共設施等建設內(nèi)容。3.合作方權利與義務3.1項目方權利：a)擁有項目區(qū)域內(nèi)土地使用權；b)對項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益享有分配權；c)對項目實施過程中的重大決策享有決定權。3.2項目方義務：a)負責項目區(qū)域內(nèi)土地的征收、拆遷、補償工作；b)負責項目建設的資金籌措、投資決策和項目管理；c)確保項目按照合同約定的時間節(jié)點完成建設。3.3合作方權利：a)參與項目投資決策；b)享有項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益；c)對項目實施過程中的重大決策享有建議權。3.4合作方義務：a)按照合同約定，按時足額投入項目資金；b)參與項目建設的全過程，提供必要的支持和配合；c)對項目實施過程中的重大決策提出合理建議。4.項目實施計劃4.1項目階段劃分：項目分為前期準備、土地征收拆遷、基礎設施建設、主體建設、竣工驗收、交付使用等階段。4.2項目時間表：項目各階段的時間安排應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。4.3項目里程碑：項目各階段的完成情況和時間節(jié)點應明確約定，以確保項目按計劃推進。5.項目費用與支付5.1費用構成：項目費用包括土地費用、建設費用、管理費用、稅費等。5.2費用支付方式：項目費用應按照合同約定分期支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。5.3付款期限：項目費用應在合同約定的付款期限內(nèi)支付，逾期支付的應承擔違約責任。5.4付款條件：付款條件包括但不限于項目進度、質(zhì)量驗收、合規(guī)性審查等。6.項目風險管理6.1風險識別：項目風險包括政策風險、市場風險、財務風險、技術風險等。6.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。6.3風險應對措施：針對不同風險等級，制定相應的風險應對措施，包括風險預防、風險轉移、風險規(guī)避等。8.項目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準：項目應符合國家相關行業(yè)標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達到預定目標。8.2質(zhì)量控制措施：雙方應共同建立質(zhì)量管理體系，包括設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。8.3質(zhì)量檢查與驗收：項目應定期進行質(zhì)量檢查，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和合同約定。9.項目進度管理9.1進度計劃：項目進度計劃應詳細列出各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點。9.2進度監(jiān)控：雙方應定期對項目進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃進行。9.3進度調(diào)整：如因不可抗力或合同約定原因導致項目進度延遲，雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃。10.項目溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道：項目溝通應通過定期會議、書面報告、電子郵件等方式進行。10.2溝通頻率：雙方應保持定期溝通，確保信息暢通。10.3協(xié)調(diào)機制：建立項目協(xié)調(diào)小組，負責解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。11.項目知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬：項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸雙方共有，具體使用和收益分配由合同約定。11.2知識產(chǎn)權使用：雙方應共同使用項目知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意不得擅自轉讓或許可他人使用。12.違約責任12.1違約情形：包括未按合同約定履行義務、未按時支付費用、違反保密協(xié)議等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序：爭議解決的具體程序和地點應在合同中明確約定。14.合同終止與解除14.1合同終止條件：包括合同約定的終止期限屆滿、項目完成且驗收合格、雙方協(xié)商一致等。14.2合同解除條件：包括一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。14.3合同終止與解除程序：合同終止或解除應提前通知對方，并按照合同約定進行相關手續(xù)的辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于項目設計、施工、監(jiān)理、評估、咨詢等方面。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，需與甲方或乙方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；15.3.3甲方或乙方應將第三方介入情況通知對方，并取得對方的同意。16.第三方權利與義務16.1第三方權利：16.1.1按照協(xié)議約定，獲得相應的費用和報酬；16.1.2對項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和意見；16.1.3在其職責范圍內(nèi)，對項目質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和管理。16.2第三方義務：16.2.1按照協(xié)議約定，履行相應的職責和義務；16.2.2確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；16.2.3對項目實施過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。17.第三方責任劃分17.1第三方責任：第三方對其提供的服務質(zhì)量、進度和安全承擔相應責任。17.2責任限額：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定和風險評估等因素確定；17.2.2第三方責任限額應在協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方對第三方的責任和義務有明確的劃分，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同責任；18.2甲方和乙方對第三方的監(jiān)督和管理應遵循合同約定，第三方在職責范圍內(nèi)獨立開展工作；18.3第三方與其他各方（如供應商、分包商等）之間的責任和義務，應按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方和乙方應確保第三方介入不影響項目整體進度和質(zhì)量；19.2甲方和乙方應協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關系，確保項目順利進行；19.3第三方介入時，甲方和乙方應共同承擔第三方責任限額內(nèi)的風險；19.4第三方介入后的費用結算和支付，應按照合同約定和協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；20.3爭議解決過程中，第三方應繼續(xù)履行其合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風險評估等，由專業(yè)機構出具。說明：作為項目決策的重要依據(jù)。2.項目設計文件要求：包括總體設計、詳細設計、施工圖等，符合國家相關設計標準。說明：設計文件是項目實施的基礎。3.施工合同要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準、費用支付等。說明：施工合同是確保項目按期、按質(zhì)完成的重要保障。4.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標準、監(jiān)理費用等。說明：監(jiān)理合同是確保施工質(zhì)量的重要手段。5.評估報告要求：對項目實施過程中的投資、進度、質(zhì)量等進行評估，由專業(yè)機構出具。6.付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明款項已支付。說明：付款憑證是項目資金支付的重要證明。7.項目驗收報告要求：明確項目驗收時間、驗收標準、驗收結果等。說明：項目驗收報告是項目實施完成的標志。8.違約責任認定書要求：明確違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：違約責任認定書是違約責任認定的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付項目費用；1.2乙方未按合同約定完成項目建設；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務；1.5任何一方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為準；2.2違約責任的大小應根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失程度等因素確定；2.3違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1若甲方未按時支付項目費用，應承擔相應的違約責任，如支付違約金；3.2若乙方未按合同約定完成項目建設，導致項目延期，應承擔相應的違約責任，如賠償甲方因延期造成的損失；3.3若第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致項目質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的違約責任，如賠償甲方或乙方的損失；3.4若任何一方未按合同約定履行保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任，如賠償對方因泄露造成的損失；3.5若任何一方未按合同約定解決爭議，應承擔相應的違約責任，如支付違約金。全文完。2024PPP項目合同模板：城市更新改造合作開發(fā)1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.合作雙方2.1合作方一2.1.1法定代表人2.1.2聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1法定代表人2.2.2聯(lián)系方式3.項目投資3.1投資總額3.2投資方式3.3投資比例4.項目實施4.1項目進度4.2項目階段4.3項目驗收5.權益與責任5.1合作方一權益5.1.1項目收益分配5.1.2項目管理權5.2合作方二權益5.2.1項目收益分配5.2.2項目管理權6.合作管理6.1管理機構6.2管理制度6.3管理費用7.項目融資7.1融資方式7.2融資條件7.3融資期限8.項目風險8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對9.項目變更9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1項目可行性研究報告12.2項目用地規(guī)劃許可證12.3項目設計圖紙12.4項目投資協(xié)議13.合同履行13.1履行主體13.2履行義務13.3履行期限14.其他約定14.1違約責任14.2保密條款14.3不可抗力條款14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同項目基于我國城市化發(fā)展戰(zhàn)略，旨在通過城市更新改造，提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。項目所在地為[具體地點]，占地面積為[具體面積]，預計總投資額為[具體金額]。1.2項目目標（1）提升城市基礎設施水平，改善城市環(huán)境；（2）優(yōu)化城市功能布局，提高城市活力；（3）改善居民生活環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。1.3項目范圍（1）拆除舊有建筑，進行土地平整；（2）新建住宅、商業(yè)、辦公等建筑；（3）配套建設道路、綠化、市政設施等；（4）其他相關配套設施。2.合作雙方2.1合作方一法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]、[電子郵箱]2.2合作方二法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]、[電子郵箱]3.項目投資3.1投資總額本項目總投資額為[具體金額]，其中：（1）合作方一投資額為[具體金額]；（2）合作方二投資額為[具體金額]。3.2投資方式投資方式為現(xiàn)金投資，雙方按照投資比例出資。3.3投資比例合作方一投資比例為[具體比例]，合作方二投資比例為[具體比例]。4.項目實施4.1項目進度（1）前期籌備階段；（2）拆遷階段；（3）建設階段；（4）竣工驗收階段。4.2項目階段每個階段的工作內(nèi)容和時間安排如下：（1）前期籌備階段：[具體時間]，完成項目可行性研究報告、用地規(guī)劃許可證等手續(xù)；（2）拆遷階段：[具體時間]，完成拆遷工作；（3）建設階段：[具體時間]，完成新建住宅、商業(yè)、辦公等建筑及配套設施建設；（4）竣工驗收階段：[具體時間]，完成項目竣工驗收。4.3項目驗收項目驗收標準參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，驗收合格后方可投入使用。5.權益與責任5.1合作方一權益（1）項目收益分配；（2）項目管理權。5.2合作方二權益（1）項目收益分配；（2）項目管理權。6.合作管理6.1管理機構設立項目管理委員會，負責項目日常管理和決策。6.2管理制度建立健全項目管理制度，確保項目順利進行。6.3管理費用項目管理費用由合作雙方按照投資比例承擔。8.項目風險8.1風險識別（1）政策風險：國家政策調(diào)整可能對項目產(chǎn)生的影響；（2）市場風險：房地產(chǎn)市場波動可能對項目收益造成的影響；（3）財務風險：資金籌集、使用和回收過程中可能出現(xiàn)的風險；（4）工程風險：施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題、進度延誤等；（5）法律風險：合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛。8.2風險評估合作雙方應共同對項目風險進行評估，制定風險應對措施。8.3風險應對（1）政策風險：密切關注政策動態(tài)，及時調(diào)整項目策略；（2）市場風險：通過市場調(diào)研，預測市場變化，調(diào)整投資策略；（3）財務風險：加強資金管理，確保資金鏈安全；（4）工程風險：加強施工過程管理，確保工程質(zhì)量；（5）法律風險：依法合規(guī)履行合同，及時解決合同糾紛。9.項目變更9.1變更范圍（1）項目范圍、規(guī)模、投資額的調(diào)整；（2）項目進度、階段的調(diào)整；（3）項目合同條款的變更。9.2變更程序項目變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。9.3變更責任項目變更產(chǎn)生的費用及責任由變更方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交[具體仲裁機構]仲裁。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.3合同終止條件（1）項目竣工驗收合格并投入使用；（2）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。12.合同附件12.1項目可行性研究報告12.2項目用地規(guī)劃許可證12.3項目設計圖紙12.4項目投資協(xié)議13.合同履行13.1履行主體合同履行主體為合作雙方。13.2履行義務合作雙方應按照合同約定履行各自義務。13.3履行期限合同履行期限為[具體時間]。14.其他約定14.1違約責任合作雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。14.2保密條款合作雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。14.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，合作雙方互不承擔違約責任。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸[具體解釋機構]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方當事人的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目管理的專業(yè)性、公正性和效率，確保項目按預定目標實施。15.3第三方介入范圍（1）項目可行性研究；（2）項目設計、施工監(jiān)理；（3）項目投資評估；（4）項目財務審計；（5）項目法律咨詢；（6）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方授權甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同項下的權利和義務。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方在本合同項下的責任包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定履行職責，保證服務質(zhì)量；（2）保守項目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）獲得合理的報酬；（2）根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃；（3）在履行職責過程中，有權對項目實施情況進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違反本合同約定，對甲乙雙方或項目造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行特定職責，第三方對甲方負責。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方履行特定職責，第三方對乙方負責。19.3第三方與項目的關系第三方作為項目的一部分，應服從項目整體管理，與其他參與方共同確保項目目標的實現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方職責履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認終止事宜，并以書面形式通知第三方。20.3終止后的責任第三方介入終止后，第三方應按照協(xié)議約定，妥善處理遺留問題，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、技術可行性、經(jīng)濟可行性、社會可行性等內(nèi)容，并由具有相應資質(zhì)的機構出具。2.項目用地規(guī)劃許可證詳細要求：許可證應明確項目用地性質(zhì)、用地面積、建設規(guī)模等，并由相關部門出具。3.項目設計圖紙詳細要求：圖紙應包括建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通設計等，并由具有相應資質(zhì)的設計單位出具。4.項目投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方的投資額、投資方式、投資比例、收益分配等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。5.項目合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方的權利義務、合作方式、項目管理、爭議解決等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。6.項目融資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確融資方式、融資條件、融資期限、還款方式等內(nèi)容，并由相關金融機構出具。7.項目風險評估報告詳細要求：報告應包括項目風險識別、風險評估、風險應對等內(nèi)容，并由具有相應資質(zhì)的機構出具。8.項目合同履行記錄詳細要求：記錄應包括合同履行情況、變更情況、爭議解決情況等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同保管。9.項目驗收報告詳細要求：報告應包括項目驗收情況、驗收結果、驗收意見等內(nèi)容，并由具有相應資質(zhì)的機構出具。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方在本合同項下的權利義務、工作范圍、報酬等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定出資；（2）未按合同約定履行項目管理職責；（3）未按合同約定完成項目進度；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金；（3）違約方應承擔合同解除后的責任。3.示例說明：（1）甲乙雙方約定，甲方應在項目啟動后3個月內(nèi)完成出資。若甲方未按約定出資，則視為違約。甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方作為項目管理方，未按合同約定履行項目管理職責，導致項目進度延誤。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024PPP項目合同模板：城市更新改造合作開發(fā)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.5.1項目發(fā)起方1.5.2合作開發(fā)方1.5.3項目實施單位1.6合同有效期1.7合同份數(shù)2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目總投資3.合作方式3.1合作模式3.2合作比例3.3合作期限3.4合作終止條件4.項目投資4.1投資方式4.2投資進度4.3投資風險承擔4.4投資回報方式5.項目實施5.1項目實施主體5.2項目實施進度5.3項目實施質(zhì)量5.4項目實施風險承擔6.項目管理6.1項目管理機構6.2管理職責6.3管理制度6.4管理費用7.項目資金7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金結算8.項目收益8.1收益分配8.2收益實現(xiàn)方式8.3收益風險承擔9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目設計文件13.3項目投資預算13.4項目合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：《2024PPP項目城市更新改造合作開發(fā)合同》1.2合同編號：2024PPPCityUpgrading0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈會議室1.5合同當事人1.5.1項目發(fā)起方：市區(qū)人民政府1.5.2合作開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.3項目實施單位：市城市更新改造有限公司1.6合同有效期：自合同簽訂之日起至2028年12月31日1.7合同份數(shù)：正本四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，副本若干份第二條項目概況2.1項目名稱：區(qū)城市更新改造項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積約100公頃，建筑面積約200萬平方米2.4項目內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂、公共設施等綜合性城市更新改造2.5項目總投資：預計總投資約為人民幣50億元第三條合作方式3.1合作模式：政府與社會資本合作模式（PPP）3.2合作比例：項目投資比例為政府方60%，合作開發(fā)方40%3.3合作期限：合作期限為20年，自合同生效之日起計算3.4合作終止條件：因不可抗力、合同約定的合作期限屆滿、合同約定的終止條件成就等原因導致合作終止第四條項目投資4.1投資方式：政府方以財政資金投入，合作開發(fā)方以自有資金投入4.2投資進度：項目分階段投資，具體投資進度詳見附件4.3投資風險承擔：政府方承擔政策風險、法律風險，合作開發(fā)方承擔市場風險、運營風險4.4投資回報方式：政府方以土地出讓收入、項目收益分成等方式獲得投資回報第五條項目實施5.1項目實施主體：市城市更新改造有限公司5.2項目實施進度：項目分階段實施，具體實施進度詳見附件5.3項目實施質(zhì)量：項目應符合國家及地方相關質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保5.4項目實施風險承擔：項目實施過程中產(chǎn)生的風險由合作雙方按合同約定承擔第六條項目管理6.1項目管理機構：設立項目協(xié)調(diào)領導小組，由政府方、合作開發(fā)方、項目實施單位組成6.2管理職責：負責項目決策、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、溝通等工作6.3管理制度：建立健全項目管理制度，確保項目順利實施6.4管理費用：項目管理制度執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用由合作雙方按比例分擔第七條項目資金7.1資金來源：政府方以財政資金投入，合作開發(fā)方以自有資金投入7.2資金使用：嚴格按照項目投資計劃和資金使用計劃執(zhí)行，確保資金使用合理、合規(guī)7.3資金監(jiān)管：設立項目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管7.4資金結算：項目資金結算按月進行，具體結算方式詳見附件第一部分：合同如下：（續(xù)）第八條項目收益8.1收益分配8.1.1項目建成并投入運營后，前五年收益主要用于償還項目貸款及合作開發(fā)方投資回報；8.1.2五年后，收益按政府方60%、合作開發(fā)方40%的比例進行分配；8.1.3收益分配方式為年度結算，具體分配時間及方式詳見附件。8.2收益實現(xiàn)方式8.2.1項目收益主要包括土地出讓收入、租金收入、物業(yè)管理費收入等；8.2.2收益實現(xiàn)需符合國家及地方相關法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。8.3收益風險承擔8.3.1項目收益風險由合作雙方按比例分擔，具體分擔比例詳見附件。第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要對合同內(nèi)容進行變更；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3法律法規(guī)的變更導致合同無法繼續(xù)履行。9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。9.3解除條件9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。9.4解除程序9.4.1解除合同需書面通知對方；9.4.2解除合同協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會受理后，依法進行仲裁。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行投資義務；11.1.2未按合同約定履行項目實施義務；11.1.3未按合同約定履行項目管理義務；11.1.4其他違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1賠償金額按實際損失計算；11.3.2賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的合作期限屆滿；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4其他導致合同終止的情形。12.2終止程序12.2.1雙方書面通知對方合同終止；12.2.2雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；12.3.2合同終止不影響已發(fā)生的權利義務的履行。第十三條合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目設計文件13.3項目投資預算13.4項目合同附件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：合同如下：（續(xù)）2.1第三方介入后的詳細附加說明條款2.1.1第三方定義2.1.2第三方介入條件2.1.3第三方介入程序2.1.4第三方介入權利與義務2.1.5第三方介入費用及支付方式2.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款2.2.1第三方介入后的合同變更2.2.2第三方介入后的合同履行2.2.3第三方介入后的風險承擔2.2.4第三方介入后的爭議解決2.3第三方介入后的責任限額2.3.1第三方責任范圍2.3.2第三方責任承擔方式2.3.3第三方責任限額標準2.4第三方介入后的合同附件2.4.1第三方介入?yún)f(xié)議2.4.2第三方介入費用清單2.4.3第三方介入風險評估報告2.5第三方介入后的合同生效條件2.5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂2.5.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效2.5.3第三方介入?yún)f(xié)