20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間服務(wù)合同綠色建筑認(rèn)證合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說(shuō)明2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3居間服務(wù)方基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施4.綠色建筑認(rèn)證要求4.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑認(rèn)證流程4.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用4.4綠色建筑認(rèn)證證書5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)期限5.3居間服務(wù)費(fèi)用5.4居間服務(wù)違約責(zé)任6.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方權(quán)利和義務(wù)6.2賣方權(quán)利和義務(wù)6.3居間服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)7.房屋價(jià)格及支付方式7.1房屋成交價(jià)格7.2支付方式及時(shí)間7.3付款方式變更8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件12.3居間服務(wù)合同13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景說(shuō)明鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于（具體地址）的房屋，且該房屋符合綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立本合同。2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方住所地：（買方住所地詳細(xì)地址）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方住所地：（賣方住所地詳細(xì)地址）2.3居間服務(wù)方基本信息居間服務(wù)方名稱：（居間服務(wù)方全稱）居間服務(wù)方法定代表人：（居間服務(wù)方法定代表人姓名）居間服務(wù)方住所地：（居間服務(wù)方住所地詳細(xì)地址）3.房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)賣方保證所售房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋地址房屋位于：（具體地址）3.3房屋面積房屋建筑面積為：（具體面積）平方米。3.4房屋用途房屋用途為：（具體用途）3.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：（具體附屬設(shè)施清單）4.綠色建筑認(rèn)證要求4.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)房屋需符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定。4.2綠色建筑認(rèn)證流程賣方負(fù)責(zé)辦理綠色建筑認(rèn)證，買方予以配合。4.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.4綠色建筑認(rèn)證證書綠色建筑認(rèn)證證書由賣方取得并交付買方。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)方負(fù)責(zé)提供房屋買賣過(guò)程中的居間服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同；協(xié)調(diào)房屋過(guò)戶手續(xù)；提供法律咨詢等。5.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的（具體比例）。5.4居間服務(wù)違約責(zé)任居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明及綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件。6.2賣方權(quán)利和義務(wù)賣方有義務(wù)保證房屋的合法權(quán)屬，并配合買方辦理綠色建筑認(rèn)證手續(xù)。6.3居間服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)居間服務(wù)方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并履行居間服務(wù)義務(wù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付（具體違約金比例）的違約金。8.2.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋或提供相關(guān)文件，應(yīng)向買方支付（具體違約金比例）的違約金。8.2.3居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)向雙方支付（具體違約金比例）的違約金。8.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件房屋買賣交易完成；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址本合同通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中指定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明；綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件；居間服務(wù)合同。11.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，合同雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件12.3居間服務(wù)合同13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（具體日期）14.合同雙方簽字蓋章買方（蓋章）：賣方（蓋章）：居間服務(wù)方（蓋章）：簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除甲乙雙方及居間服務(wù)方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件經(jīng)甲乙雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；第三方介入的目的與合同履行直接相關(guān)。15.3第三方介入的流程第三方介入的流程如下：1.甲乙雙方書面同意第三方介入；2.第三方提交介入申請(qǐng)及相關(guān)資質(zhì)證明；3.居間服務(wù)方對(duì)第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和能力；4.第三方正式介入，開始履行其職責(zé)。16.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)甲方的額外條款甲方在第三方介入期間，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2第三方介入時(shí)乙方的額外條款乙方在第三方介入期間，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入時(shí)居間服務(wù)方的額外條款居間服務(wù)方在第三方介入期間，應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額為：（具體金額）。17.2.2第三方的賠償方式第三方的賠償方式為：（具體賠償方式，如一次性支付、分期支付等）。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與居間服務(wù)方的劃分第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助居間服務(wù)方履行合同義務(wù)，居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.2合同變更的流程合同變更的流程如下：1.甲乙雙方及第三方書面提出變更申請(qǐng)；2.居間服務(wù)方審核變更申請(qǐng)，確認(rèn)變更內(nèi)容的合法性和必要性；3.甲乙雙方及第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；4.甲乙雙方及第三方簽署變更協(xié)議，合同變更生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除的條件在第三方介入期間，如合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。20.2合同解除的流程合同解除的流程如下：1.甲乙雙方及第三方書面提出合同解除申請(qǐng)；2.居間服務(wù)方審核合同解除申請(qǐng)，確認(rèn)解除原因的合法性；3.甲乙雙方及第三方協(xié)商確定解除條件；4.甲乙雙方及第三方簽署合同解除協(xié)議，合同解除生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋的合法權(quán)屬，確保交易安全。2.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供綠色建筑認(rèn)證證書、綠色建筑設(shè)計(jì)文件、綠色建筑施工文件等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同中對(duì)綠色建筑的要求。3.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)合同，明確居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確居間服務(wù)方的職責(zé)，確保居間服務(wù)過(guò)程的規(guī)范性和有效性。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保交易的完整性。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的交接情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及附屬設(shè)施的交接情況，確保交接的清晰和明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款，但買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，但賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若居間服務(wù)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，或未提供必要的法律咨詢，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，或履行職責(zé)不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方在綠色建筑認(rèn)證過(guò)程中，未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的認(rèn)證報(bào)告，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買方同意，將合同內(nèi)容告知第三方，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋買賣居間服務(wù)合同綠色建筑認(rèn)證合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5房屋基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用3.綠色建筑認(rèn)證要求3.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.2綠色建筑認(rèn)證流程3.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.合同履行5.1履行地點(diǎn)5.2履行方式5.3履行期限5.4履行條件6.履行保證6.1甲方保證6.2乙方保證6.3第三方保證7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力范圍10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：綠色建筑認(rèn)證報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房屋買賣居間服務(wù)合同綠色建筑認(rèn)證合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方信息1.4.1甲方（出賣方）：_______1.4.2乙方（買受方）：_______1.4.3居間方（乙方）：_______1.5房屋基本信息1.5.1房屋坐落：_______1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.5.3房屋面積：_______平方米1.5.4房屋用途：_______1.5.5房屋現(xiàn)狀：_______2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：乙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與買受方之間的房屋買賣事宜，包括但不限于：2.1.1聯(lián)系買受方，介紹房屋信息；2.1.2協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；2.1.3協(xié)調(diào)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.1.4提供相關(guān)法律咨詢；2.2居間服務(wù)方式：乙方將通過(guò)電話、郵件、面談等方式提供居間服務(wù)；2.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止；2.4居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%，由買受方支付。3.綠色建筑認(rèn)證要求3.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：房屋需符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）的相關(guān)要求；3.2綠色建筑認(rèn)證流程：3.2.1乙方協(xié)助甲方收集相關(guān)綠色建筑認(rèn)證材料；3.2.2乙方協(xié)助甲方提交綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)；3.2.3乙方協(xié)助甲方配合綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；3.2.4乙方協(xié)助甲方獲取綠色建筑認(rèn)證證書；3.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；4.1.2甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；4.1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)；4.2.3乙方有義務(wù)保守甲方房屋信息秘密；4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.3.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.合同履行5.1履行地點(diǎn)：房屋所在地；5.2履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.3履行期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止；5.4履行條件：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。6.履行保證6.1甲方保證：6.1.1甲方保證所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；6.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；6.2乙方保證：6.2.1乙方保證按照合同約定提供居間服務(wù)；6.2.2乙方保證保守甲方房屋信息秘密；6.3第三方保證：6.3.1第三方保證甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未能按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的；8.1.2甲方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的；8.1.3乙方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的；8.1.4乙方未能按時(shí)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%；8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的合理間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力范圍：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件；10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.2.4合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：綠色建筑認(rèn)證報(bào)告；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.1.3因不可抗力或合同履行中的特殊需要。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。15.4第三方介入的流程15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.4.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展工作；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.1.3第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或報(bào)告，甲方應(yīng)予以審查，并承擔(dān)相應(yīng)的審查責(zé)任；17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料有誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或報(bào)告，乙方應(yīng)予以審查，并承擔(dān)相應(yīng)的審查責(zé)任；17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料有誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方。17.3第三方與居間方的劃分說(shuō)明17.3.1居間方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系；17.3.2居間方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其履行義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.附件二：綠色建筑認(rèn)證報(bào)告要求：由第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的綠色建筑認(rèn)證報(bào)告，包括認(rèn)證結(jié)果、認(rèn)證過(guò)程、認(rèn)證依據(jù)等。說(shuō)明：本附件為房屋是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的證明文件。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為居間方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是居間服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方與甲乙雙方或居間方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.附件五：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件為房屋權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)房屋的合法性和可交易性。6.附件六：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的描述文件，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。7.附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說(shuō)明：本附件為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的指南文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未能按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；1.2甲方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.3乙方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.4乙方未能按時(shí)提供居間服務(wù)；1.5第三方未能按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；1.6甲乙雙方或其他第三方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若甲方未能按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。3.2示例二：若乙方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。3.3示例三：若第三方未能按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房屋買賣居間服務(wù)合同綠色建筑認(rèn)證合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)1.3合同雙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)2.3技術(shù)支持與咨詢2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.服務(wù)期限5.1合同生效時(shí)間5.2服務(wù)期限5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2附件二：綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"甲方"指購(gòu)買房屋的一方；1.1.2"乙方"指提供房屋買賣居間服務(wù)及綠色建筑認(rèn)證服務(wù)的一方；1.1.3"房屋"指甲方擬購(gòu)買的房屋；1.1.4"綠色建筑認(rèn)證"指按照相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行的認(rèn)證；1.2綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)1.2.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家或地方綠色建筑相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；1.2.2綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、健康、適用等方面；1.3合同雙方1.3.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式；1.3.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1乙方為甲方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、市場(chǎng)行情分析、價(jià)格談判等；2.1.2乙方協(xié)助甲方與房屋賣方簽訂房屋買賣合同；2.2綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)2.2.1乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備綠色建筑認(rèn)證所需材料；2.2.2乙方負(fù)責(zé)提交綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)，并跟蹤認(rèn)證進(jìn)程；2.3技術(shù)支持與咨詢2.3.1乙方為甲方提供綠色建筑相關(guān)技術(shù)支持；2.3.2乙方為甲方提供綠色建筑認(rèn)證咨詢；2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.4.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)；2.4.2乙方協(xié)助甲方辦理綠色建筑認(rèn)證所需相關(guān)手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)和綠色建筑認(rèn)證服務(wù)；3.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.1.3甲方有義務(wù)配合乙方完成服務(wù)所需的相關(guān)工作；3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)和綠色建筑認(rèn)證服務(wù)；3.2.3乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1居間服務(wù)費(fèi)；4.1.2綠色建筑認(rèn)證費(fèi)；4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用；4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提供正式發(fā)票；4.3付款時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后支付；4.3.2綠色建筑認(rèn)證費(fèi)在認(rèn)證申請(qǐng)?zhí)峤缓笾Ц叮?.3.3其他相關(guān)費(fèi)用在服務(wù)過(guò)程中按實(shí)際發(fā)生支付；4.4逾期付款4.4.1甲方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。5.服務(wù)期限5.1合同生效時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2服務(wù)期限5.2.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋買賣合同簽訂之日止；5.2.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)期限自認(rèn)證申請(qǐng)?zhí)峤恢掌鹬琳J(rèn)證結(jié)果發(fā)布之日止；5.3合同解除條件5.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.2乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)和綠色建筑認(rèn)證服務(wù)；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算；6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，雙方另有約定的除外。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行；8.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2合同解除9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同；9.2.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同；9.3合同解除條件9.3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；9.3.2乙方未按約定提供服務(wù)，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；9.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3合同期限屆滿且無(wú)續(xù)簽意愿。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.1.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等；11.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2附件二：綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)11.2.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國(guó)家或地方相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；11.2.2綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、認(rèn)證申請(qǐng)表等；11.3.2其他相關(guān)文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.1.2雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義13.1.1"第三方"指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。13.2第三方的引入13.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；13.2.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。13.3第三方的責(zé)任13.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對(duì)合同約定的服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估、檢測(cè)或提供法律、財(cái)務(wù)等支持；13.3.2第三方的評(píng)估、檢測(cè)或支持結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。13.4第三方的權(quán)利13.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；13.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出改進(jìn)或調(diào)整合同執(zhí)行的建議。13.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)或支持應(yīng)符合甲方的需求；甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。13.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)；乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。13.5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如合同中未明確提及的第三方）之間無(wú)直接合同關(guān)系；合同其他方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作。14.第三方的責(zé)任限額14.1第三方的責(zé)任限額14.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；14.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%；14.1.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，其責(zé)任限額以補(bǔ)充協(xié)議中約定的數(shù)額為準(zhǔn)。14.2第三方的賠償14.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償；14.2.2若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方的保險(xiǎn)14.3.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買與其職責(zé)相關(guān)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；14.3.2第三方的保險(xiǎn)范圍和賠償限額應(yīng)滿足合同履行過(guò)