個(gè)人房屋租房合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi)，具體布局及設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或違法活動(dòng)。

第三條租賃期限

租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

第四條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，同時(shí)支付前三個(gè)月的租金。之后每三個(gè)月支付一次租金，每次支付需提前10天。

3.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。

第五條房屋交付

甲方應(yīng)在2023年4月25日前將該房屋交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施并簽署附件二《房屋交接清單》。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋使用

乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

第九條合同解除

1.租賃期間，甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第十條違約責(zé)任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五支付違約金。

2.因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條其他約定

1.租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月10日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月10日

附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單