物業(yè)承接查驗標準一、供配電系統(tǒng)1.、配電房現(xiàn)場查驗內(nèi)容與標準。序號查驗項目查驗內(nèi)容與要求備注1配套設(shè)施室內(nèi)應(yīng)有獨立的機械通風(fēng)設(shè)備，保持室內(nèi)通風(fēng)良好；室內(nèi)應(yīng)配置有干濕球溫度計，其溫度控制在40℃以下，濕度低于80%；室內(nèi)應(yīng)安裝與實際情況相符合的高低壓系統(tǒng)模擬屏；變配電室應(yīng)設(shè)置與消防控制中心通信的直通電話。2安全防護高壓驗電筆、接地線、絕緣手套、絕緣靴、絕緣棒等安全檢測用具齊全，并具有相關(guān)部門檢測合格正數(shù)，合格證書應(yīng)在檢測時效之內(nèi)；開關(guān)操作手柄、移動警示牌、小車聯(lián)鎖等專用工具及鑰匙應(yīng)齊全完好；高低壓柜、變壓器以及其電氣設(shè)備前均應(yīng)鋪設(shè)有絕緣膠墊，，絕緣墊應(yīng)整潔完好，機房內(nèi)應(yīng)有明裝接地干線，接地干線有黃綠相間顏色標示，接地阻值不大于1歐姆，接地測試點清晰明了；配電柜、變壓器、操作臺等電氣設(shè)備的底座應(yīng)與接地干線可靠焊接；電纜溝應(yīng)，溝內(nèi)干燥、無積水、無雜物，各電纜溝內(nèi)空洞應(yīng)密封好，電纜溝應(yīng)設(shè)置蓋板，封閉良好；機房的大門應(yīng)配置防鼠板，防鼠板應(yīng)采用鐵皮包裹，表面光滑，拆卸便利，其高度應(yīng)大于50cm。發(fā)電機房的現(xiàn)場查驗內(nèi)容與標準序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1電源與照明發(fā)電機房應(yīng)配置雙路供電電源，以確保發(fā)電設(shè)備的可靠運行；發(fā)電機房應(yīng)安裝防爆燈，且亮度分布均勻。2儲油間機組應(yīng)設(shè)有專用儲油間，儲油間應(yīng)采用防火墻與發(fā)電機房隔開；儲油間設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級防火門，并向發(fā)電機方向開啟；儲油間內(nèi)設(shè)有通風(fēng)換氣裝置；儲油間油箱無滲漏現(xiàn)象，總儲存量不應(yīng)超過8小時的用量；油箱上應(yīng)有油位標尺。3消音與排氣發(fā)電機排氣管及消聲器應(yīng)固定在專用支架上，排氣管無滲漏；發(fā)電機房的噪音和廢氣排放應(yīng)通過環(huán)保及消防部門的檢測驗收。4消防報警發(fā)電機房應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警及滅火系統(tǒng)，并能夠聯(lián)動控制排煙和送風(fēng)設(shè)備；消防系統(tǒng)的動作狀態(tài)能夠傳至消防控制中心，并且消防控制中心也能夠直接控制消防設(shè)備。5其他發(fā)電機房應(yīng)設(shè)置與消防控制中心通信的直通電話；機房內(nèi)無比有黃綠相間顏色標示的明裝接地干線。強電豎井現(xiàn)場查驗內(nèi)容與標準序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1母線與橋架封閉母線、電纜橋架以及線管安裝牢固、排列整齊、無銹蝕、無損傷；封閉母線的支架應(yīng)安裝牢固，彈簧伸縮自如，母線端頭應(yīng)裝有封閉罩；橋架和線槽內(nèi)電線、電纜標志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確，電纜型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。2防火隔堵封閉母線、電纜橋架的層間防火隔堵應(yīng)嚴密，防火枕應(yīng)完好無破損。3配電箱1.配電箱、控制箱、電表箱的外觀完好，整齊美觀，其位置安裝合理，便于計量抄表和維護檢修。2.所有線路標識清楚，無破損、無變色，連接牢固。3.所有分回路空開不跳闡，無掉相4接地豎井內(nèi)所有電器設(shè)備應(yīng)與接地干線連接牢固，接地電阻符合設(shè)計要求；鍍鋅橋架連接處用專用的金屬連接板連接，非鍍鋅橋架連接部位打磨后用界面不小于4mm^2的銅編制帶可靠連接。5豎井照明豎井內(nèi)照明燈具和開關(guān)、插座完好，要求照明不低于100Lx。6其他豎井門和鎖應(yīng)完好，安裝牢固，開啟靈活；底面清潔無垃圾，墻面和天花板應(yīng)平整、清潔，無廢線和廢管。4、高壓開關(guān)柜現(xiàn)場查驗內(nèi)容與標準序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1外觀與結(jié)構(gòu)柜體內(nèi)外表面應(yīng)清潔、無裂紋、無銹蝕。無放電痕跡；設(shè)備名牌安裝位置正確，字跡清晰；柜內(nèi)有明顯的接地標志，且接地牢固；柜內(nèi)各轉(zhuǎn)動部分應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活；柜門應(yīng)以裸銅線與柜體可靠連接；柜頂應(yīng)有防護罩，防護罩應(yīng)安裝牢靠。2基本功能斷路器、隔離開關(guān)、接地開關(guān)分、合閘動作準確，無卡阻、指示正確。斷路器手車推進、拉出靈活、無卡阻；斷路器、手車、接地開關(guān)與門之間的連鎖應(yīng)符合要求，按停、送電程序進行連鎖操作，滿足以下要求：手車在工作位置時，無法合上接地刀閘；接地刀閘在合閘狀態(tài)下，手車無法由試驗位置向工作位置搖進；開關(guān)在合閘狀態(tài)下，開關(guān)手車無法向?qū)嶒炍恢脫u進；開關(guān)在工作位置合閘后，開關(guān)手車無法向?qū)嶒炍恢脫u進；接地刀在分閘位置無法打開下柜門和后柜門；下柜門和后柜門未關(guān)閉，接地刀無法分閘。3高壓開關(guān)柜箱體整潔、無變形、構(gòu)件無損傷，斷路器安裝垂直、牢固；柜體油漆完整、無銹蝕，柜內(nèi)相序標志清晰、正確；分合閘指示清晰，動作準確；斷路器構(gòu)架接地可靠、規(guī)范，拉桿無變形；斷路器與機構(gòu)的聯(lián)動正常，無卡阻現(xiàn)象；柜內(nèi)一次、二次接線連接緊固、正確。4避雷器外觀清潔，無裂紋。破損，無放電痕跡；高壓側(cè)連接可靠；接地線連接正確、可靠；帶電部分對地距離滿足安全要求；相間距離滿足安全要求。5CT、PT外觀清潔，無裂紋、破損，無放電痕跡；二次端子連接引線連接可靠緊固；柜內(nèi)一次接線應(yīng)與柜前接線圖一致。6母線外觀清潔，顏色正常，熱縮材料平整無破損；母線連接可靠，安裝工藝符合要求；母線相間距離、對地距離滿足要求；相序標志正確、清晰（面對開關(guān)柜從左到右A、B、C）7操作機構(gòu)操作機構(gòu)外觀清潔，安裝固定牢靠；分合閘指示清晰，控制按鈕顏色滿足要求；計數(shù)器動作可靠，儲能只是清晰正確；機構(gòu)的聯(lián)動正常，無卡阻現(xiàn)象；手動檢查儲能裝置，應(yīng)滿足技術(shù)要求；分合閘線圈的固定方式應(yīng)牢固、可靠。8電磁鎖、機械鎖外觀清潔、無破損，編號清晰、正確；電磁鎖、機械鎖安裝牢固、閉鎖性能可靠。10移動式開關(guān)柜柜體及構(gòu)架安裝牢固，接地可靠；手車動觸頭臂與靜觸頭座的同心度一致，且互換性好；手車在工作、試驗位置進出操作輕巧無卡滯，觸頭接觸緊密，插入深度符合要求，位置切換及開關(guān)分合輔助開關(guān)切換正確，開關(guān)本體位置指示正確；隔離活門擋板與觸頭座中心線一致并能完全遮擋，，其導(dǎo)桿無彎曲，起降機構(gòu)各卡銷完整無脫落，起降應(yīng)能啟閉到位、無卡阻。11隔離開關(guān)隔離開關(guān)與機構(gòu)的聯(lián)動正常，無卡阻現(xiàn)象；隔離開關(guān)轉(zhuǎn)動部分靈活無卡阻現(xiàn)象，傳動桿應(yīng)無變形；隔離開關(guān)觸頭接觸良好，表面應(yīng)涂有凡士林油。12接地開關(guān)接地開關(guān)與機構(gòu)的聯(lián)動正常，無卡阻現(xiàn)象；接地開關(guān)轉(zhuǎn)動部分靈活無卡阻現(xiàn)象，傳動桿應(yīng)無變形；接地開關(guān)觸頭接觸良好，表面應(yīng)涂有凡士林油。13交接試驗記錄測量絕緣電阻、交流耐壓試驗、導(dǎo)電回路電阻測量、輔助回路和控制回路絕緣電阻測量、輔助回路和控制回路交流耐壓試驗記錄；斷路器合閘時間和分閘時間，分、合閘的同期性，合閘時的彈跳測量記錄；操作機構(gòu)合閘接觸器和分、合閘電磁鐵的動作電壓試驗記錄；合閘接觸器和分合閘電磁鐵線圈的絕緣電阻和直流電阻試驗記錄；開關(guān)操作試驗、防誤操作性能檢查、柜內(nèi)元器件試驗記錄。低壓開關(guān)柜現(xiàn)場查驗內(nèi)容與標準序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注2外觀與結(jié)構(gòu)柜體外觀的涂覆層應(yīng)均勻，噴涂層厚度滿足要求，不能有皺紋、流痕、針孔、氣泡透底，無劃痕等；柜體鋼板的平整度每米內(nèi)的凹凸不超過3mm；柜門開啟角度不小于90°，且靈活啟閉。3裝配質(zhì)量元器件上應(yīng)有完整的標志、銘牌，安裝牢固、布局合理；面板上的指示燈、按鈕、儀表均應(yīng)橫平豎直；帶電部件的電器間隙和爬電距離符合規(guī)定，斷路器、交流接觸器的飛弧距離合格；元器件的裸露帶電端子等帶電導(dǎo)體距金屬構(gòu)件（如框架、隔板、門板等）的距離不得小于20mm，達不到要求必須采取絕緣措施；各相熔斷器之間有擋板，防止熔斷器熔斷時影響相鄰的熔斷器。4手動操作試驗對每臺柜子上所有的手動操作部件（如斷路器操作手柄、組合開關(guān)旋鈕等）進行5次操作，無異常情況。5抽屜手動試驗將抽屜由連接位置拉出到試驗位置，再到分離位置，然后再推進到連接位置。操作過程應(yīng)靈活輕便、無卡阻或碰撞現(xiàn)象；連接、試驗和分離位置定位均應(yīng)可靠。每個功能單元都要進行手動操作。6絕緣電阻試驗斷開主開關(guān)，同相的進線和出線，絕緣電阻應(yīng)大于0.5兆歐；閉合主開關(guān)，不同相的帶電部件之間絕緣電阻應(yīng)大于0.5兆歐；各帶電部件與金屬框架之間，絕緣電阻應(yīng)大于0.5兆歐；7保護電路檢查用抽查的辦法，對裝置進行保護電路連接點與保護地線之間的直流電阻測量，其電阻值應(yīng)在0.01Ω以下。每臺開關(guān)柜抽查點應(yīng)不少于5點。8單元互換檢查抽出式開關(guān)柜，在相同規(guī)格的功能單元之間進行互換性試驗，互換應(yīng)可靠，抽插應(yīng)靈活、方便。9電器操作試驗進行模擬通電試驗，檢查斷路器合閘、分閘是否正常，幾臺柜子之間有聯(lián)系時，要進行聯(lián)屏試驗。試驗要逐臺進行，抽屜柜要逐臺調(diào)試；調(diào)好的抽屜插到柜子上后還應(yīng)通電試驗。10聯(lián)鎖功能試驗通電檢查操作機構(gòu)與門的聯(lián)鎖；功能單元與門的聯(lián)鎖。在合閘時，柜門不應(yīng)打開。雙電源之間的機械或電氣聯(lián)鎖必須安全可靠，正常電源正常供電時，備用電源的斷路器不能合閘，反之也一樣。備用電源設(shè)備應(yīng)急發(fā)電機的現(xiàn)場查驗內(nèi)容、標準。序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1外觀質(zhì)量設(shè)備外表面應(yīng)清潔，銘牌位置正確，字跡清晰；涂層完好，油漆完整，無明顯碰撞凹陷；發(fā)電機組隨帶的控制柜接線應(yīng)正確，緊固件緊固狀態(tài)良好，無遺漏脫落；柜面的指示燈、操作按鈕應(yīng)安裝牢固，標識應(yīng)清晰正確，顏色滿足要求；開關(guān)、保護裝置的型號、規(guī)格正確，驗證出廠試驗的鎖定標記應(yīng)無移位；電壓、電流、頻率、溫度等儀表完好。2啟動電池機組的啟動電池應(yīng)放置在專用的臺架上；配置有充電器；啟動電池配置2組，傳輸線線徑足夠，連接端子處牢固、無爬堿；電壓正常，電池電解液液位正常。3絕緣電阻發(fā)電機組至低壓配電柜饋電線路的相間、相對低間的地絕緣電阻值應(yīng)大于0.5兆歐。4相序柴油發(fā)電機饋電線路連接后，兩端的相序必須與原供電系統(tǒng)的相序一致。5接地發(fā)電機中性線（工作零線）應(yīng)與接地干線直接連接，螺栓防松零件齊全，且有標識；發(fā)電機本體和機械部分的可接近裸露導(dǎo)體應(yīng)接地（PE）或接零（PEN）可靠。6排煙風(fēng)機檢查進風(fēng)道和排風(fēng)道是否暢通；排煙風(fēng)機應(yīng)與發(fā)電機同時啟動，延時停止，運行時無異常聲音；風(fēng)機轉(zhuǎn)動部分有保護裝置。7油箱儲量對輔助油箱的安裝質(zhì)量和儲油量進行檢查，內(nèi)油箱總儲存量不應(yīng)超過8小時的需要量。8其他項目冷卻水清澈、干凈，無雜質(zhì)。打開水箱蓋，用手指能夠接觸冷卻水；機油油質(zhì)無烏黑，油色正常，油位在L~H之間接近H處；檢查機組是否有漏水、漏油、漏風(fēng)、漏氣和漏電的情況。9試驗運行受電側(cè)低壓配電柜的開關(guān)設(shè)備、自動或手動切換裝置和保護裝置等試驗合格，按自備電源使用分配預(yù)案進行負荷試驗，機組連續(xù)運行12小時無故障；帶載運行，檢查油溫、油壓、電壓、頻率、聲音等參數(shù)是否在允許范圍內(nèi)；檢查實際運行油耗及供電性能是否符合用戶要求。直流屏現(xiàn)場查驗內(nèi)容與標準序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1外觀質(zhì)量1.柜體外表面無臟污、無銹蝕、油漆光亮無脫落；2.直流屏的安裝應(yīng)無傾斜、移位、變形現(xiàn)象，前后門均能靈活開啟，開啟角度大于90°，門鎖可靠；3.屏內(nèi)應(yīng)設(shè)置保護接地，接地處應(yīng)有防銹措施和明顯標志；4.屏門接地使用不小于4平方毫米的軟銅線接地；5.電池組的布置應(yīng)使人員易于觀察每只電池的液面線，并便于維護和檢修；6.電纜孔洞封堵嚴密、標準。2基本功能1充電裝置工作正常，散熱風(fēng)扇運行正常；交流進線空開、直流總保險接線緊固、標識正確清晰；聯(lián)絡(luò)刀閘、放電刀閘能操作靈活；各支路空開接線緊固，標識正確清晰，指示燈信號正確；檢查正、負極對地電壓、對地絕緣電阻正常；液晶屏顯示正常，母線及各支路無報警信號。3絕緣電阻控制母線和動力母線對地絕緣電阻，在斷開其他連接支路時，均不小于10兆歐。4監(jiān)控裝置監(jiān)控裝置能正常顯示正負極電壓、充電電流、負荷電流等參數(shù)；當直流系統(tǒng)發(fā)生接地或絕緣能力低于規(guī)定值時，絕緣監(jiān)察應(yīng)可靠動作，聲光信號應(yīng)正確顯示；當控制母線高于或低于規(guī)定值時，電壓監(jiān)視繼電器應(yīng)可靠動作，聲光信號應(yīng)能正確顯示。5信號試驗進行接地試驗，監(jiān)控裝置能正確判斷接地支路；斷開一路交流電源空開，直流屏能自動切換到另一路；拉開部分支路空開，監(jiān)控裝置顯示正確。序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1外觀與安裝電機的規(guī)格型號及數(shù)量符合設(shè)計要求；電機的出廠技術(shù)資料、附件及備件應(yīng)齊全，無損傷；電機表面油漆應(yīng)完好，無明顯碰撞凹陷，接地良好；電氣安裝應(yīng)牢固，螺栓及防松零件齊全，不松動；防水電動機的接線入口及接線盒蓋等密封處理良好；電機的引出線鼻子焊接或壓接應(yīng)良好，編號齊全，接線盒內(nèi)裸露帶電部分的電氣間隙應(yīng)大于8㎜，否則應(yīng)采取絕緣防護措施；電動機的絕緣電阻應(yīng)大于0.5兆歐；100KW以上的電動機，應(yīng)測量各相電阻值，相互差不應(yīng)大于最小值的2%；無中性點引出的電動機，測量線間電阻值，相互差不應(yīng)大于最小值的1%。2接地保護電機的接線方式、極性應(yīng)正確；手動盤車，轉(zhuǎn)子應(yīng)靈活，無卡阻；進行空載啟動并運行，時間2小時，檢查以下指標：測量電機的空載電流；電流值應(yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)要求；檢查電機三相電流的平衡度，應(yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)要求；檢查電機各部溫度，不應(yīng)超過產(chǎn)品技術(shù)要求；電機的旋轉(zhuǎn)方向符合使用要求，無異常聲響；換向器、集電環(huán)及電刷的工作情況正常；滑動軸承溫度不應(yīng)超過80℃，滾動軸承溫度不應(yīng)超過95℃；8、電動機的現(xiàn)場查驗內(nèi)容與標準9.照明燈具的現(xiàn)場查驗內(nèi)容與標準序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1普通燈具1.燈具重量大于3kg時，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上。2.燈具固定牢固可靠，每個燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個。3.花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且不應(yīng)小于6mm。大型花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過載試驗。4.燈具的安裝高度和使用電壓等級應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。5.當燈具距地面高度小于2.4m時，燈具易觸及導(dǎo)電部位必須可靠接地(PE)，并應(yīng)有專用接地螺栓和標識。6.

投光燈的底座及支架應(yīng)固定牢固，樞軸應(yīng)沿需要的光軸方向擰緊固定。2防水燈具游泳池和類似場所燈具（水下燈及防水燈具）的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)可靠，且有明確標識，其電源的專用漏電保護柜應(yīng)全部檢測合格。自電源引入燈具的導(dǎo)管必須采用絕緣導(dǎo)管，嚴禁采用金屬或有金屬護層的導(dǎo)管。3應(yīng)急燈具1.應(yīng)急照明燈的電源應(yīng)有兩路電源供電，另一路可以使柴油發(fā)電機或由蓄電池，或者選用自帶電源型應(yīng)急燈具。2.高于100米的建筑物，應(yīng)急燈具自備電池的持續(xù)時間應(yīng)大于30分鐘，低于100米的建筑，其持續(xù)時間應(yīng)大于20分鐘。3.在每個防火分區(qū)應(yīng)有獨立的應(yīng)急照明回路。4.疏散照明線路采用耐火電線、電纜、穿管明敷或在非燃燒體內(nèi)穿剛性導(dǎo)管暗敷，暗敷保護層厚度不小于30㎜。電線采用額定電壓不低于750V的銅芯絕緣電線。4防爆燈具1.燈具及開關(guān)的外殼完整，無損傷、無凹陷或溝槽，燈罩裂紋，金屬護網(wǎng)無扭曲變形，防爆標識清晰。2.燈具及開關(guān)的緊固螺栓無松動、銹蝕，密封墊圈完好。5彩燈建筑物的彩燈采用有防雨性能的專用燈具，燈罩要擰緊。彩燈配線管路按明配管敷設(shè)，且有防雨性能。管路間、管路與燈頭盒間螺紋連接，金屬導(dǎo)管及彩燈的構(gòu)架、鋼索等可接近裸露導(dǎo)體接地（PE）或接零（PEN）可靠。垂直彩燈采用防水吊線燈頭，下端燈頭距離地面高于3m。彩燈電線導(dǎo)管防腐完好，敷設(shè)平整、順直。房頂彩燈的電源柜內(nèi)應(yīng)設(shè)置電涌保護器（SPD）。6霓虹燈霓虹燈管完好，無破裂，點亮?xí)r不缺少筆畫。燈管支架應(yīng)牢固可靠，并與建筑物表面的距離不少于20㎜。霓虹燈露天安裝應(yīng)有防雨措施。霓虹燈專用變壓器的二次電線與建筑物表面的距離少于20㎜。當霓虹燈變壓器明裝時，高度不小于3m；低于3m采取防護措施。變壓器的位置方便檢修，且隱蔽在不易被非檢修人員觸及的地方。7景觀燈每套燈具的導(dǎo)電部分對地絕緣大于2兆歐。在人行道或人員密集場所安裝的落地?zé)艟?，無防護圍欄，安裝高度距地面2.5m以上。金屬構(gòu)架應(yīng)固定可靠，地腳螺栓擰緊，螺帽齊全；燈具的螺栓緊固、無遺漏。燈具外露的電線或電纜應(yīng)有柔性金屬導(dǎo)管保護。8航標標志燈燈具裝設(shè)在建筑物的最高部位。當最高部位平面面積較大或為建筑群時，除在最高端裝設(shè)外，還在其外側(cè)轉(zhuǎn)角的頂端分別裝設(shè)燈具。當燈具在煙囪頂上裝設(shè)時，安裝在低于煙囪口1.5~3m的部位且呈正三角水平排列。燈具的自動通、斷電源控制柜動作準確。燈具的電源按主體建筑中最高負荷等級要求供電。燈具安裝牢固可靠，且設(shè)置維修和更換光源的措施。9庭院燈每套燈具的導(dǎo)電部分對地絕緣大于2兆歐。立柱式路燈、落地式路燈、特種園藝燈等燈具與基礎(chǔ)固定可靠，地腳螺栓備帽齊全。燈具的接線盒或熔斷器盒，盒蓋的防水密封墊完整。架空線路電桿上的路燈固定可靠，緊固件齊全、擰緊，燈位正確；每套燈具配有熔斷器保護。10通電運行照明系統(tǒng)通電試運行，檢查燈具回路控制與照明配電箱及回路的標識是否一致，開關(guān)與燈具控制順序是否相對應(yīng)；公用建筑照明系統(tǒng)應(yīng)通電連續(xù)試運行24小時，民用住宅照明系統(tǒng)應(yīng)通電連續(xù)試運行8小時，試運行時間內(nèi)應(yīng)無故障發(fā)生。10、防雷及接地系統(tǒng)現(xiàn)場查驗內(nèi)容與標準序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1接地裝置1.人工接地裝置或利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋的接地裝置必須在地面以上，按設(shè)計要求位置設(shè)測試點;2.測試接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計要求；3.防雷接地的人工接地裝置的接地干線埋設(shè)，經(jīng)人行通道處埋地深度不應(yīng)小于1m，且應(yīng)采取均壓措施或在其上方鋪設(shè)卵石或瀝青地面。2避雷引下線1.明敷的引下線應(yīng)平直、無直彎，與支架焊接處，油漆防腐無遺漏。2.明敷引下線及室內(nèi)接地干線的支持件間距應(yīng)均勻。3.變壓器、高低壓開關(guān)室內(nèi)的接地干線應(yīng)有不少于2處與接地裝置引出干線連接。4.當利用金屬構(gòu)件、金屬管道做接地線時，應(yīng)在構(gòu)件或管道與接地干線間焊接金屬跨接線。5.接地線在穿越墻壁、樓板和地坪處應(yīng)加套鋼管或其他堅固的保護套管，鋼套管應(yīng)與接地線做電氣連通。6.變配電室內(nèi)明敷接地干線便于檢查，敷設(shè)位置不妨礙設(shè)備的拆卸與檢修；當沿建筑物墻壁水平敷設(shè)時，距地面高度250~300mm；與建筑物墻壁的間的間隙10~15mm；地線表面沿長度方向，每段為15~100mm，分別涂以黃色和綠色相間的條紋。7.接地線跨越建筑物變形縫時，設(shè)補償裝置。8.變壓器室、高壓配電室的接地干線上應(yīng)設(shè)置不少于2個供臨時接地用的接線柱或接地螺栓。3避雷針、帶建筑物頂部的避雷針、避雷帶等必須與頂部外露的其它金屬物體連成一個整體的電氣通路，且與避雷引下線連接可靠；避雷針、避雷帶應(yīng)位置正確，焊接固定焊縫飽滿，螺栓固定的備帽等防松零件齊全，焊接部分補刷的防腐油漆完整；避雷帶應(yīng)平直，固定點支持件間距均勻、固定可靠。4等電位建筑物等電位聯(lián)接干線應(yīng)從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)絡(luò)，環(huán)形網(wǎng)絡(luò)應(yīng)就近與等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體或其他金屬部件、構(gòu)件與支線連接應(yīng)可靠。熔焊、釬焊或機械堅固、導(dǎo)通正常。等電位聯(lián)結(jié)的高級裝修金屬部件或零件，應(yīng)有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，且有標識；連接處螺帽緊固、防松零件齊全。二、電梯系統(tǒng)1、電梯轎廂與對重現(xiàn)場查驗的內(nèi)容與方法序號查驗項目查驗內(nèi)容查驗方法1外觀檢查轎廂內(nèi)應(yīng)標明額定載重量、人數(shù)、制造單位的銘牌，轎廂有效面積應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。外觀檢查，必要時用尺測量轎廂、轎門及廳門的材質(zhì)、顏色符合合同要求，且表面平整、無磕碰、無劃痕、無色差；保護膜應(yīng)全部清理干凈。外觀檢查轎廂天花和地面平整、無凹凸、無色差；接縫處無膠跡。外觀檢查操縱按鈕動作靈活，信號顯示清晰、完整，控制功能有效。外觀檢查照明燈具和應(yīng)急照明安裝牢固，數(shù)量齊全，照度符合要求。外觀檢查，必要時測量轎廂排氣扇運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常聲響。外觀檢查廳內(nèi)檢修小門開關(guān)靈活并在上鎖狀態(tài)。外觀檢查轎廂頂部的檢修照明和電源插座齊全，并有相應(yīng)的標志。外觀檢查電梯對講裝置齊全且對講按鈕靈活可靠。通話試驗轎廂內(nèi)張貼有安全檢測證書和乘梯須知，檢測證書在有效期內(nèi)外觀檢查2檢修裝置進入檢修狀態(tài)，其正常運行、緊急電動運行、對接操作等動作全部取消，再次操作檢修開關(guān)，電梯才能重新恢復(fù)正常。將轎廂置于檢修狀態(tài)，分別將廳門打開和安全開關(guān)斷開，進行檢修運行操作，檢查電梯是否能夠啟動；呼梯，檢查電梯是否能夠應(yīng)答，試驗對接操作和緊急電動運行是否有效。轎廂運行仍依靠安全裝置。轎頂檢修控制應(yīng)優(yōu)先于其他檢修控制。在轎頂將檢修控制開關(guān)置于檢修控制狀態(tài)，分別在轎廂和機房進行檢修控制操作，確定優(yōu)先順序。3護欄裝置轎頂應(yīng)裝設(shè)護欄，護欄高度不超過轎頂最高部件，當頂層高度允許時，護欄高度應(yīng)為1.05米。外觀檢查井道內(nèi)的導(dǎo)向滑輪、曳引輪和轎架上固定的反繩輪，應(yīng)設(shè)置防護裝置（保護罩和擋繩裝置），以避免懸掛繩脫槽傷人和進入雜物。外觀檢查4導(dǎo)軌的固定導(dǎo)軌應(yīng)用壓板固定在導(dǎo)軌架上，不應(yīng)采用焊接或螺栓直接連接。外觀檢查轎廂導(dǎo)軌與對重導(dǎo)軌的下端應(yīng)支撐在地面堅固的導(dǎo)軌座上。外觀檢查5電氣保護裝置轎頂?shù)陌踩?，?yīng)有電氣保護裝置。對于有一個或二個轎廂入口沒有設(shè)轎門的電梯必須設(shè)置安全窗。電梯以檢修速度上下運行時，打開安全窗時，轎廂應(yīng)停止運行。連續(xù)運作兩次均應(yīng)有效。6緊急停止開關(guān)在轎頂、滑輪間應(yīng)設(shè)有緊急停止開關(guān)，應(yīng)能使電梯包括自動門保持不服務(wù)狀態(tài)。開關(guān)應(yīng)為紅色、雙穩(wěn)態(tài)，能夠防止誤動作釋放的安全觸點。電梯運行過程中，按動緊急停止開關(guān)，電梯應(yīng)停止運行。7備用電源緊急報警裝置和應(yīng)急照明的備用電源在停電時應(yīng)由自動供電。斷電測試8超載保護裝置檢測轎廂載重量符合產(chǎn)品要求，且超載裝置動作可靠。試驗檢查9安全鉗安全鉗運作之前或同時動作使曳引機停止轉(zhuǎn)動的電氣開關(guān)，其開關(guān)工作應(yīng)靈敏、可靠。斷開電氣開關(guān)，電梯應(yīng)不能啟動轎廂與對重之間的間隔距離不小于50mm，限速器鋼絲繩和選層器鋼帶應(yīng)張緊，在運行中不得與轎廂或?qū)χ叵嗯鲎?。用卷尺測量2、電梯機房設(shè)備現(xiàn)場查驗內(nèi)容與方法序號查驗項目查驗內(nèi)容查驗方法1電氣元件電氣元件標志和導(dǎo)線端子編號或接插件編號應(yīng)清晰，電氣元件工作無異常。外觀檢查并與電氣圖紙核對。用500V兆歐表分別測量動力電路、電氣安全裝置電路和照明電路導(dǎo)體之間和導(dǎo)體對地的絕緣電阻。測量時應(yīng)斷開主電源開關(guān)，并斷開所有電子元件。其他電路絕緣電阻的檢測由安裝調(diào)試和維護保養(yǎng)單位自檢，檢驗機構(gòu)負責(zé)查看自檢記錄。絕緣電阻符合要求，動力電路和電氣安全裝置電路不小于0.5兆歐；照明電路和其他電路不小于0.25兆歐。線管、線槽的敷設(shè)應(yīng)平直、整齊、牢固，線槽內(nèi)導(dǎo)線總面積不大于凈面積60%，線管內(nèi)導(dǎo)線總面積不大于凈面積40%。軟管固定間距不大于1米，端頭固定間距不大于0,1米。2供電系統(tǒng)每臺電梯單獨裝設(shè)電源開關(guān)，并有與曳引機和控制柜相對應(yīng)的標志；該開關(guān)應(yīng)設(shè)于機房入口處；幾臺電梯共用同一機房，其電源開關(guān)應(yīng)易于識別。電源開關(guān)不應(yīng)切斷以下供電電路：轎廂照明和通風(fēng)、機房和滑輪間照明、機房內(nèi)電源插座、轎頂與底坑的電源插座、電梯井道照明、報警裝置。斷開主電源開關(guān)、檢查照明、插座、通風(fēng)和報警裝置是否被切斷。同時檢查開關(guān)配置、布置和標識是否符合規(guī)定，是否滿足電梯使用要求。3曳引機曳引機油量適當、油標齊全，油位清晰、無滲漏；同一機房內(nèi)有多臺電梯時，各臺曳引機應(yīng)有編號區(qū)別。檢查油標油位確定油量。感官判斷曳引機工作狀況。制動器動作靈活，工作可靠；制動時兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動輪工作面上，松閘時制動輪與閘瓦不發(fā)生摩擦，其四角處間隙平均值兩側(cè)各不大于0.7mm。外觀檢查，必要時用塞尺測量。4緊急操作裝置應(yīng)有停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時進行緊急操作的慢速移動轎廂措施，操作可靠；如所需的操作力不大于400N，可采用手動緊急操作裝置，否則機房內(nèi)應(yīng)設(shè)置緊急電動運行的電氣操作裝置。斷電檢查轎廂移動裝置的功能。如采用手動移動裝置，先安裝好盤車手輪，并由一人握緊。另一人用松閘扳手將制動器打開后，檢查轎廂移動狀況，驗證移動裝置功能。機房內(nèi)應(yīng)貼有發(fā)生困人故障時，救援步驟、方法和轎廂移動裝置使用的詳細說明。松閘扳手應(yīng)漆成紅色，盤車輪、曳引輪、限速器應(yīng)涂成黃色，松閘扳手及可拆卸的盤車手輪應(yīng)放置在機房內(nèi)容易接近的明顯部位；在電動機或盤車輪上應(yīng)有與轎廂升降方向相對應(yīng)的標志。5限速器標牌應(yīng)標明限速器及電氣保護開關(guān)工作速度、動作速度、制造單位等內(nèi)容；限速器選用應(yīng)與電梯運行速度相匹配外觀檢查限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有封記，封記不應(yīng)有移動痕跡，限速器安裝位置正確、底座牢靠，當與安全鉗聯(lián)動時無顫動現(xiàn)象。外觀檢查應(yīng)有可靠停止轎廂上、下兩個方向運動的非自動復(fù)位的電氣開關(guān)：該開關(guān)在達到限速器動作速度之前動作；對于額定速度不大于1m/s的電梯，最遲應(yīng)在限速器達到其動作速度時，停止電梯運行。通電試驗，按動電氣開關(guān)電梯應(yīng)停止運行。3、電梯井道部位現(xiàn)場查驗內(nèi)容與方法序號查驗項目查驗內(nèi)容查驗方法1井道頂部空間當相鄰兩層門地坎的間距大于11m時，其間距應(yīng)設(shè)置井道安全門。在同一井道內(nèi)，相鄰轎廂間的水平距離不大于0.75m，且大于等于0.3m時，可使用轎廂安全門。在井道內(nèi)檢查井道封閉和安全門的設(shè)置情況。檢修門、井道安全門及檢修活板門均不得朝井道內(nèi)開啟，且應(yīng)有鑰匙開啟的鎖。當上述門開啟后，不用鑰匙也能將其關(guān)閉和鎖住；而在井道內(nèi)當上述門鎖閉時，不用鑰匙也能開啟。手動試驗應(yīng)設(shè)置電氣安全裝置，以保證只有當檢修門、井道安全門以及檢修活板門全部關(guān)閉時，電梯才能運行。關(guān)閉各道門，檢查電梯運行情況；打開任一道門，檢查電梯開啟和停止運行情況。裝有多臺電梯的轎廂和對重的井道，應(yīng)在井道下部不同電梯的運動部件（轎廂或?qū)χ兀┲g設(shè)置隔障。隔障高度不小于2.5m。當電梯運動部件之間的水平距離小于0.3m時，隔障應(yīng)貫穿整個井道高度，且寬度符合要求。外觀檢查，必要時用卷尺測量。2導(dǎo)軌每根導(dǎo)軌至少有2個導(dǎo)軌支架，其間的距離不大于2.5m；如間距大于2.5m應(yīng)有計算依據(jù)。支架或地腳螺栓埋入墻體應(yīng)牢固。焊接支架，其焊縫應(yīng)是連續(xù)的，并應(yīng)雙面焊牢。目測、外觀檢查。膨脹螺栓只能由于井道具有足夠強度的混凝土墻面，膨脹螺栓應(yīng)垂直于墻面。固定應(yīng)牢固可靠。目測井道上下兩端應(yīng)裝設(shè)極限位置保護開關(guān)。它應(yīng)在轎廂或?qū)澲亟佑|緩沖器前起用，并在緩沖器被壓縮期間保持其動作狀態(tài)。慢速移動轎廂當其靠近極限開關(guān)時，按動開關(guān)，電梯應(yīng)能停止上、下兩個方向運行。分別短接上下極限開關(guān)和限位開關(guān)，提升（下降）轎廂，使対重（轎廂）完全壓實在緩沖器上，檢查極限開關(guān)是否在整個過程中保持動作狀態(tài)。3導(dǎo)線與電纜線管、線槽的敷設(shè)應(yīng)平直、整齊、牢固，動力與控制線路應(yīng)分隔敷設(shè)。外觀檢查。隨行電纜不應(yīng)打結(jié)和波浪扭曲現(xiàn)象，不得與線槽、線管發(fā)生卡阻。固定應(yīng)可靠。封閉井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置固定照明，井道最高與最低位置0.5m以內(nèi)各裝設(shè)一盞燈，井道中間每隔7m設(shè)一盞燈。4曳引繩曳引繩不應(yīng)有過度磨損、斷股等缺陷，斷絲數(shù)不應(yīng)超過報廢標準。當鋼絲繩公稱直徑減少7%時，即使未發(fā)現(xiàn)斷絲，該繩也應(yīng)報廢。目測檢查鋼絲繩的可見斷絲數(shù)。必要時用鋼絲繩探傷儀全長檢測或分段抽測。用游標卡尺測量鋼絲繩直徑。曳引繩張力與平均值偏差均不大于5%，彈簧、螺母、開口銷等部件無缺損。將轎廂停在行程的適宜位置處，用張力檢查裝置測量每根鋼絲繩的張力，計算張力偏差值。外觀檢查繩端固定及部件缺損情況。5補償繩補償繩（鏈）不應(yīng)有過度磨損等缺陷。繩（鏈）端固定應(yīng)可靠，部件不應(yīng)缺損。外觀檢查6底坑底坑不得有積水和雜物，底坑高度為1.6m以上時，應(yīng)設(shè)梯子。外觀檢查底坑應(yīng)設(shè)有停止電梯運行的非自動復(fù)位的紅色停止開關(guān)盒電源插座，且工作有效。動作試驗7緩沖器轎廂在兩端站平層位置時，轎廂、対重裝置的撞板與緩沖器頂面間的距離：能耗型緩沖器應(yīng)為150~400mm；蓄能型緩沖器為200~350mm。轎廂、對重裝置的撞板中心與緩沖器中心的偏差不大于20mm，同一基礎(chǔ)上緩沖器頂部與轎底對應(yīng)距離偏差不大于2mm。分別將轎廂停在底層和頂層評測位置，用尺測量。緩沖器固定應(yīng)可靠。外觀檢查，4、層站與轎門設(shè)備現(xiàn)場的現(xiàn)場查驗內(nèi)容方法序號查驗項目查驗內(nèi)容查驗方法1層站層門外觀應(yīng)平整、光潔、無劃傷或碰傷痕跡。層門地坎應(yīng)牢固，地坎應(yīng)高出裝修地面2~5mm。外觀檢查，用尺測量。層門地坎與轎門地坎的水平距離不大于35mm。水平距離偏差為0~+3mm用直尺或卷尺測量層門地坎與轎廂地坎的間隙，計算偏差。層門、轎門的的門扇之間，門扇與門套之間，門扇與地坎之間的間隙不大于6mm，貨梯不大于8mm；在水平滑動門開啟方向，以150N的力，施加在最不利點上時，間隙不大于30mm。用尺測量，在門扇底部水平拉動門扇，檢查間隙。井道內(nèi)表面與轎廂地坎、轎門或門框的間距不大于0.15m。用尺測量門刀與層門地坎，門鎖滾輪與轎門地坎的間隙為5~10mm。將轎廂開到門刀與層門地坎平行位置，在層門處用塞尺或直尺測量間隙；將轎廂開到轎門地坎與門鎖滾輪平行位置，在轎廂內(nèi)用塞尺或直尺測量間隙。層站指示信號及按鈕安裝位置正確，指示信號清晰明亮，按鈕動作準確無誤，消防開關(guān)工作可靠。電梯停在各層，外觀檢查并接通信號試驗。層門、轎門運行不應(yīng)卡阻、脫軌或在行程終端時錯位。運行試驗。2廳門每個層門都應(yīng)有緊急開鎖裝置，并能用鑰匙打開層門，開鎖后能自動復(fù)位。外觀檢查，并用鑰匙開鎖試驗。層門與轎門的鎖閉應(yīng)滿足如下需求：1.在正常運行和轎廂未停止在開鎖區(qū)域內(nèi)，層門應(yīng)不能打開；2.如果一個層門或轎門打開，電梯應(yīng)不能正常啟動或繼續(xù)正常運行；3.應(yīng)有檢查關(guān)閉位置的電氣裝置，如層門門扇由間接機構(gòu)連接時，未被鎖住的門扇也應(yīng)有這種電氣裝置。當電梯運行時，打開層門或轎門時電梯應(yīng)停止運行，電梯停止后，打開任一層門或轎門，電梯應(yīng)不能啟動。檢查間接機械連接門扇是否設(shè)置電氣裝置，可分別短接主（副）門鎖，確認副（主）門鎖的可靠性。3消防功能消防開關(guān)應(yīng)設(shè)在基站或撤離層，防護玻璃應(yīng)完好。外觀檢查。消防開關(guān)動作后，此時外呼和內(nèi)選信號無效，轎廂應(yīng)直接回到指定層站，將轎門打開。電梯在停蹄或運行過程中，選擇一些樓層呼梯，將消防開關(guān)打開，檢查電梯是否按規(guī)定程序回到指定層站等待。三、給排水系統(tǒng)1、水泵現(xiàn)場查驗內(nèi)容、標準與辦法序號查驗辦法查驗內(nèi)容與標準備注1核對與觀察（1）核對水泵的名稱、型號、規(guī)格（流量、揚程、轉(zhuǎn)速、軸功率、允許吸入高度）數(shù)量、安裝位置等。（2）觀察水泵的外觀質(zhì)量，主要內(nèi)容與要求：零部件齊全、裝配間隙達標；基礎(chǔ)及管道、附件連接正確；電源、控制柜、電力線、接地、電動機符合標準，聯(lián)軸器連接符合標準；機械潤滑良好；各部閥門、儀表、安全閥完整有效；各部油漆、銘牌、標識完好；泵體轉(zhuǎn)動靈活；現(xiàn)場已清理干凈。（3）檢查水泵管路、附件：充水設(shè)備、底閥、放氣閥、止回閥、閘板閥、壓力表、。2使用檢測與試驗（1）試運轉(zhuǎn)。試運轉(zhuǎn)應(yīng)由建設(shè)單位派人操作，物業(yè)服務(wù)人員學(xué)習(xí)配合，嚴格按安全操作規(guī)程操作。（2）試運行前檢查：1）驅(qū)動裝置已經(jīng)過單獨試運轉(zhuǎn)，其轉(zhuǎn)向應(yīng)與泵的轉(zhuǎn)向一致；2）各緊固件連接部分的緊固情況，不得松動；3）潤滑狀況良好，潤滑油和油脂已按規(guī)定加入；4）附件設(shè)備及管路已沖洗干凈，管路應(yīng)保持暢通；5）安全保護裝置已齊備、可靠；6）盤車靈活，聲音正常；7）吸入管道已清洗干凈，無雜物。（3）無負荷試運轉(zhuǎn)：1）全開啟入口閥門，全關(guān)閉出口閥門；2）排凈吸入管內(nèi)空氣（用真空泵或注水），吸入管充滿水；3）開啟泵的轉(zhuǎn)動裝置，運轉(zhuǎn)1~3分鐘后停車，不能在出口閥門全閉的狀態(tài)下長時間運轉(zhuǎn)。（4）無負荷試運轉(zhuǎn)應(yīng)達到下列標準：1）運轉(zhuǎn)中無不正常聲響；2）各緊固部分無松動現(xiàn)象；3）軸承無明顯溫升；4）泵體與管道及連接處不得有滲漏現(xiàn)象。負荷試運轉(zhuǎn)：在無負荷試運行合格后進行。開動水泵，負荷試運行的合格標準是：1）設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，系統(tǒng)壓力、流量、溫度和其他要求符合設(shè)計文件的規(guī)定；2）泵運轉(zhuǎn)無雜音；3）泵體與管道及連接處無滲漏；4）各緊固件無松動；5）滾動軸承溫度不超過75℃，滑動軸承溫度不超過70℃；6）軸封填料溫度正常，軟填料宜有少量泄漏（每分鐘不超過10~20滴），機械密封的泄漏量不宜超過每分鐘3滴7）泵的原動機的功率和電動機的電流不超過額定值；8）安全保護裝置靈敏可靠；9）設(shè)備運轉(zhuǎn)振幅符合設(shè)備接收文件規(guī)定或規(guī)范標準。在設(shè)計負荷下連續(xù)運轉(zhuǎn)不應(yīng)少于2小時。2、水池、水箱現(xiàn)場查驗內(nèi)容、標準與辦法表序號查驗辦法查驗內(nèi)容與標準備注1核對與觀察1.檢查水池、水箱的型號、規(guī)格、材質(zhì)、安裝位置、組裝質(zhì)量、管路連接、閥門、溢水管、水位儀、浮球閥、蓋、鎖具、箱體防腐、油漆、房間防污染、照明、通風(fēng)等符合設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定；2.水池、水箱人孔封閉良好，井蓋上鎖，通氣孔、溢流管用不銹鋼紗網(wǎng)封隔。3.檢查水池、水箱及管路附件無滲漏，室外水箱和管道防凍措施有效。2使用檢測與試驗1做水位控制和溢水試驗，確保符合要求。序號查驗辦法查驗內(nèi)容與標準備注1核對與觀察檢查游泳池及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、組裝質(zhì)量、安裝質(zhì)量、管路連接、閥門、溢水管、水位儀、油漆等符合設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定；2、檢查水處理設(shè)施設(shè)備主機及管路、附件無滲漏，防污染及安全防護措施有效；3、檢查附屬設(shè)備水泵、水箱及建筑物、構(gòu)筑物等符合設(shè)計標準和有關(guān)規(guī)定。2使用與試驗1、試運轉(zhuǎn)。試運轉(zhuǎn)應(yīng)由建設(shè)單位派人操作，物業(yè)服務(wù)人員學(xué)習(xí)配合，嚴格按安全操作規(guī)程操作。啟動循環(huán)水泵，緩緩開啟水泵出水閥門，將經(jīng)過毛發(fā)收集器處理并消毒后的回水向過濾設(shè)備注水，對游泳池回水進行過濾；過濾后的水經(jīng)加熱器加熱，加氯器加氯后送回游泳池。2、試運行應(yīng)達到以下標準；(1）水質(zhì)、水溫達到規(guī)定要求；(2）檢查各部儀表（溫度、流量、壓力等）顯示正常；各部自動控制裝置靈敏有效；(3）設(shè)備無異常振動與聲響；3、泳池及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場查驗內(nèi)容、標準與辦法表4、排污泵的現(xiàn)場查驗內(nèi)容、標準與辦法表序號查驗辦法查驗內(nèi)容與標準備注1核對與觀察檢查排污電泵的型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、連接方式、電源與控制系統(tǒng)、外觀質(zhì)量、連接處的密封、防腐與油漆，檢查井、池內(nèi)清潔無污物，檢查污水池的安全措施是否完善。2使用與試驗1.排污試驗：將電泵電源的控制旋鈕轉(zhuǎn)至手動位置，把污水池放滿水，手動啟動電泵排水；檢查排水量和電泵電流是否在正常范圍。2.自動控制試驗：將電泵電源的控制旋鈕轉(zhuǎn)至自動位置；向污水池注水，待水位升至排水啟動線（上線）時，電泵應(yīng)自動啟動排水；當水位下降至關(guān)泵水位線（下線）時，電泵應(yīng)自動停泵。注意：試驗后應(yīng)將電泵電源的控制旋鈕設(shè)在自動位置。4、綜合管網(wǎng)的現(xiàn)場查驗內(nèi)容、標準與辦法表序號檢查項目查驗內(nèi)容與標準備注1管網(wǎng)室內(nèi)外排水管道、溝、渠、池、井排水通暢，無雜物堵塞。室外管道及窖井按設(shè)計施工，標高及坡度符合設(shè)計要求，無倒坡現(xiàn)象。窖井布置合理，出水口四周封閉緊密，粉刷符合要求。各窖井蓋完整無缺，無翹裂、斷裂、變形、易于開啟。管道系統(tǒng)作閉水試驗和沖水試驗，系統(tǒng)無外泄，排水通暢。管網(wǎng)外觀整齊，油漆無破損、標識明顯，所有閥門完好、無滲漏。管道和閥門表面油漆完好、無脫皮、無銹跡、無跑冒滴漏，有標識和分管、共管處水流方向指示。2管井及涉水機房管道井門鎖完好，門外有標識。井內(nèi)清潔，無積塵，無蜘蛛網(wǎng)。閥門潔凈無銹蝕、無漏水；閥門轉(zhuǎn)動靈活，有標識。閥桿用套管保護。水泵房、消防泵地面平整，有條件的需鋪設(shè)瓷磚或地坪漆，排水溝排水順暢且有溝蓋。垃圾臨時堆放點應(yīng)設(shè)置清潔水源，水源處需設(shè)置排水。管道井門鑰鎖應(yīng)通用四、消防系統(tǒng)1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)現(xiàn)場查驗的內(nèi)容、標準。序號項目查驗內(nèi)容與標準備注1查驗技術(shù)資料1.竣工驗收報告；2.竣工圖；3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的檢驗報告、合格證及相關(guān)材料。觀察核對查驗2火災(zāi)報警控制器的功能查驗1.查驗火災(zāi)報警控制器的規(guī)格、型號、容量、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。2.火災(zāi)報警控制器的功能查驗內(nèi)容：1）查驗自檢功能和操作級別；2）查驗報警功能。查驗方法：使控制器與探測器之間的連線斷路或短路，控制器應(yīng)發(fā)出故障信號（短路時發(fā)出火災(zāi)報警信號除外）；在故障狀態(tài)下，是任一非故障部位的探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號，控制器應(yīng)在1min內(nèi)發(fā)出火災(zāi)報警信號，并應(yīng)記錄火災(zāi)報警時間；再使其他探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號，檢查控制器的再次報警功能。3）查驗消音和復(fù)位功能。4）查驗屏蔽功能。5）查驗總線隔離保護功能。查驗方法：是總線隔離器保護范圍內(nèi)的任一點短路，檢查總線隔離器的隔離保護功能。6）查驗控制器的負載功能。查驗發(fā)法：使任一總線回路上不少于10只的火災(zāi)探測器同時處于火災(zāi)報警狀態(tài)，檢查控制器的負載功能（要求主、備電源分別測試）。7）查驗主、備電源的自動轉(zhuǎn)換功能。查驗方法：對照圖紙和操作說明書觀察查驗。3火災(zāi)探測器的查驗1.點型火災(zāi)探測器（含感煙、感溫探測器）的查驗內(nèi)容：1）查驗點型火災(zāi)探測器的規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。2）查驗備品數(shù)量。查驗方法：依據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》規(guī)定，點型火災(zāi)探測器的備品數(shù)量應(yīng)有安裝數(shù)量的10%，但不少于50只。3）查驗火災(zāi)探測器的報警功能。查驗方法：一是采用專用的檢測儀器或模擬火災(zāi)的方法，逐個檢查每只火災(zāi)探測器的報警功能，探測器應(yīng)能發(fā)出火災(zāi)報警信號觀察查驗4手動火災(zāi)報警按鈕驗收手動火災(zāi)報警按鈕的查驗內(nèi)容：1.查驗手動火災(zāi)報警按鈕的規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。查驗方法：對照圖紙觀察查驗；2.施加適當推力或模擬動作時，手動報警按鈕應(yīng)能發(fā)出火災(zāi)報警信號。查驗方法：觀察查驗。觀察查驗5消防聯(lián)動控制器的功能查驗消防聯(lián)動控制器的查驗：1.查驗消防聯(lián)動控制器的規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。查驗方法：對照圖紙觀察查驗；2.消防聯(lián)動控制器的功能查驗內(nèi)容：1）查驗狀態(tài)顯示功能。查驗方法：使防聯(lián)動控制器分別處于自動工作和手動工作狀態(tài)，查驗其狀態(tài)顯示。2）查驗自檢功能和操作級別。3）查驗報警功能。查驗方法：使消防聯(lián)動控制器與各模塊之間的連線斷路或短路，消防聯(lián)動控制器能發(fā)出故障信號（主、備電源分別測試）。查驗方法：在故障狀態(tài)下，使任一非故障部位的探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號，控制器應(yīng)發(fā)出火災(zāi)報警信號，并應(yīng)記錄火災(zāi)報警時間；再使其他探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號，檢查控制器的再次報警功能。查驗方法：觀察查驗。4）查驗消音和復(fù)位功能。5）查驗屏蔽功能。6）查驗總線隔離器的隔離保護功能。查驗方法：是總線隔離器保護范圍內(nèi)的任一點短路，檢查總線隔離器的隔離保護功能。7）查驗主、備電源的自動轉(zhuǎn)換功能。3.查驗消防聯(lián)動控制器處于自動狀態(tài)的聯(lián)動邏輯關(guān)系。查驗方法：使消防聯(lián)動控制器處于自動狀態(tài)，按設(shè)計的邏輯關(guān)系，是相應(yīng)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號，查驗消防聯(lián)動控制器接收火災(zāi)報警信號情況、發(fā)出聯(lián)動信號情況、模塊動作情況、消防電氣控制裝置的動作情況、現(xiàn)場設(shè)備動作情況、接收反饋信號（對于啟動后不能恢復(fù)的受控現(xiàn)場設(shè)備，可模擬現(xiàn)場設(shè)備啟動反饋信號）及各種顯示情況；查驗手動插入優(yōu)先功能。4.查驗消防聯(lián)動控制器處于手自動狀態(tài)的聯(lián)動邏輯關(guān)系。查驗方法：使消防聯(lián)動控制器處于手動狀態(tài)，按設(shè)計的邏輯關(guān)系依次啟動相應(yīng)的受控設(shè)備，檢查消防聯(lián)動控制器發(fā)出聯(lián)動信號情況、現(xiàn)場設(shè)備動作情況、接收反饋信號（對于啟動后不能恢復(fù)的受控現(xiàn)場設(shè)備，可模擬現(xiàn)場設(shè)備啟動反饋信號）及各種顯示情況。觀察查驗6消防電氣控制裝置查驗消防電氣控制裝置的查驗內(nèi)容：1.查驗消防電氣控制裝置的規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求2.消防電氣控制裝置的控制、顯示功能。查驗方法：對照圖紙觀察查驗；7區(qū)域顯示器的功能查驗區(qū)域顯示器的查驗內(nèi)容：1.查驗區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）的規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。2.區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）的功能查驗內(nèi)容：1）查驗區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）的報警功能。查驗內(nèi)容：區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)正確接收和顯示火災(zāi)報警控制器發(fā)出的火災(zāi)報警信號。2）查驗區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）的消音、復(fù)位功能。3）查驗操作級別。4）查驗區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤）的主、備電源和故障報警功能。查驗內(nèi)容：對于非火災(zāi)報警控制器供電的區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤），應(yīng)查驗主、備電源的自動轉(zhuǎn)換功能和故障報警功能。查驗數(shù)量：全數(shù)檢查。查驗方法：觀察查驗。查驗方法：對照圖紙觀察查驗；8可燃氣體報警控制器的功能查驗可燃氣體報警控制器的查驗：1.查驗可燃氣體報警控制器的規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。2.可燃氣體報警控制器的功能查驗內(nèi)容：1）查驗可燃氣體報警控制器的自檢功能和操作級別。2）查驗可燃氣體報警控制器的故障報警功能。查驗內(nèi)容：控制器與探測器之間的連線斷路或短路，控制器應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出故障信號；控制器與備用電源之間的連線斷路或短路，控制器應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出故障信號。3）查驗可燃氣體報警控制器故障狀態(tài)下報警功能。查驗方法：在故障狀態(tài)下，使任一非故障探測器發(fā)出報警信號，控制器應(yīng)在1min內(nèi)發(fā)出報警信號，并應(yīng)記錄報警時間；再使其他探測器發(fā)出報警信號，查驗控制器的再次報警功能。4）消音和復(fù)位功能。5）查驗高限報警或低、高兩段報警功能。6）報警設(shè)定值的顯示功能。7）查驗可燃氣體報警控制器的最大負載功能（主、備電源分別進行）。查驗方法：使至少4只可燃氣體探測器同時處于報警狀態(tài)（探測器總數(shù)少于4只時，使所有探測器均處于報警狀態(tài)）。8）查驗主、備電源的自動轉(zhuǎn)換功能。查驗方法：觀察查驗、儀表測量。查驗方法：對照圖紙觀察查驗；9消防電話查驗消防電話的查驗：1.消防電話的規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。2.消防電話的功能查驗內(nèi)容：在消防控制室與所有消防電話、電話插孔之間互相呼叫與通話、總機應(yīng)能顯示每部分機或電話插孔的位置，呼叫鈴聲和通話語音應(yīng)清晰；查驗方法：對照圖紙觀察查驗；10消防應(yīng)急廣播的功能查驗消防應(yīng)急廣播的查驗：1.查驗消防應(yīng)急廣播設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。查驗方法：對照圖紙觀察查驗；2.消防應(yīng)急廣播設(shè)備的功能查驗內(nèi)容：1）以手動方式在消防控制室對所有廣播分區(qū)進行選區(qū)廣播，對所有共用揚聲器進行強行切換；應(yīng)急廣播應(yīng)以最大功率輸出。2）對擴音器和備用擴音器進行全負荷試驗，應(yīng)急廣播語音應(yīng)清晰。3）對接入聯(lián)動系統(tǒng)的消防應(yīng)急廣播設(shè)備系統(tǒng)，使其處于自動工作狀態(tài)，然后按設(shè)計的邏輯關(guān)系，檢查應(yīng)急廣播的工作情況，系統(tǒng)應(yīng)按設(shè)計的邏輯廣播。4）使任意一個揚聲器，其他揚聲器的工作狀態(tài)不應(yīng)受影響。查驗數(shù)量：每一回路抽查一個。查驗方法：對照圖紙觀察查驗；11系統(tǒng)備用電源功能查驗系統(tǒng)備用電源的查驗：1.系統(tǒng)備用電源的容量應(yīng)滿足相關(guān)標準和設(shè)計要求。。2.系統(tǒng)備用電源的工作時間應(yīng)滿足相關(guān)標準和設(shè)計要求。查驗方法：充電48h后，斷開設(shè)備主電源，測量持續(xù)工作時間，備用電源至少應(yīng)保證設(shè)備工作8h。查驗方法：觀察查驗12消防設(shè)備應(yīng)急電源功能查驗消防設(shè)備應(yīng)急電源的查驗：1.消防設(shè)備應(yīng)急電源的功能查驗內(nèi)容：1）切斷應(yīng)急電源應(yīng)急輸出時直接啟動設(shè)備的連線，接通應(yīng)急電源的主電源。2）按下述要求檢查應(yīng)急電源的控制功能和轉(zhuǎn)換功能，并觀察其輸入電壓、輸出電壓、輸出電流、主電工作狀態(tài)、應(yīng)急工作狀態(tài)、電池組及各單節(jié)電池電壓的顯示情況，作好記錄，顯示情況應(yīng)與產(chǎn)品使用說明書規(guī)定相符，并滿足要求：①手動啟動應(yīng)急電源的輸出，應(yīng)急電源的主電和備用電源應(yīng)不能同時輸出，且應(yīng)在5s內(nèi)完成應(yīng)急轉(zhuǎn)換；②手動停止應(yīng)急電源輸出，應(yīng)急電源應(yīng)恢復(fù)到啟動前的工作狀態(tài)；③斷開應(yīng)急電源的主電源，應(yīng)急電源應(yīng)能發(fā)出聲提示信號，聲信號應(yīng)能手動消除；接通主電源，應(yīng)急電源應(yīng)恢復(fù)到主電工作；④給具有聯(lián)動自動控制功能的應(yīng)急電源輸入聯(lián)動啟動信號，應(yīng)急電源應(yīng)在5s內(nèi)轉(zhuǎn)到應(yīng)急工作狀態(tài)，且主電源和備用電源應(yīng)不能同時輸出；輸入聯(lián)動停止信號，應(yīng)急電源應(yīng)恢復(fù)到主電工作狀態(tài)；⑤具有手動和自動控制功能的應(yīng)急電源處于自動控制狀態(tài)，然后手動插入操作，應(yīng)急電源應(yīng)有手動插入優(yōu)先功能，且應(yīng)有自動控制狀態(tài)和手動控制狀態(tài)指示。3）斷開應(yīng)急電源的負載，按下述要求檢查應(yīng)急電源的保護功能，并做好記錄。①使任一輸出回路保護動作，其他回路輸出電壓應(yīng)正常；②使配接三相交流負載輸出的應(yīng)急電源的任一相停止輸出，應(yīng)急電源應(yīng)能自動停止該回路的其他兩相輸出，并發(fā)出聲、光故障信號；③使配接單相交流負載的交流三相輸出應(yīng)急電源輸出的任一相停止輸出，其他兩相應(yīng)能正常工作，并發(fā)出聲、光故障信號。4）將應(yīng)急電源接上等效于滿負荷的模擬負載，使其處于應(yīng)急工作狀態(tài)，應(yīng)急工作時間應(yīng)大于設(shè)計應(yīng)急工作時間的1.5倍，且不小于產(chǎn)品標稱的應(yīng)急工作時間。查驗方法：全數(shù)查驗、觀察查驗、儀表測量。5）使應(yīng)急電源充電回路與電池之間、電池與電池之間連線斷線，應(yīng)急電源應(yīng)能在100s內(nèi)發(fā)出聲、光故障信號，聲故障信號應(yīng)能手動消除。現(xiàn)場檢測13消防控制中心圖形顯示裝置功能查驗消防控制中心圖形顯示裝置的查驗：1.查驗消防控制中心圖形顯示裝置的規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。2.消防控制中心圖形顯示裝置的功能查驗內(nèi)容：1）將消防控制中心圖形顯示裝置與火災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制器相連，接通電源；2）操作顯示裝置使其顯示完整系統(tǒng)區(qū)域覆蓋模擬圖和各層平面圖，圖中應(yīng)明確指示出報警區(qū)域、主要部位和各消防設(shè)備的名稱和物理位置，顯示界面應(yīng)為中文界面；3）使火災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制器分別發(fā)出火災(zāi)報警信號和聯(lián)動控制信號，顯示裝置應(yīng)在3s內(nèi)接收，明確顯示相應(yīng)信號的物理位置，并能優(yōu)先顯示火災(zāi)報警信號相對應(yīng)的界面；4）使具有多個報警平面圖的顯示裝置處于多報警平面顯示狀態(tài)，各報警平面應(yīng)能自動和手動查詢，并應(yīng)有總數(shù)顯示，且應(yīng)能手動插入使其立即顯示首火警相應(yīng)的報警平面圖；5）是顯示裝置顯示故障或聯(lián)動平面，輸入火災(zāi)報警信號，顯示裝置應(yīng)能立即轉(zhuǎn)入火災(zāi)報警平面的顯示。查驗方法：對照圖紙觀察查驗；14氣體滅火控制器的功能查驗氣體滅火控制器的查驗：1.查驗氣體滅火控制器的規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。2.氣體滅火控制器的功能查驗內(nèi)容：1）切斷氣體滅火控制器的所有外部控制連線，接通電源；2）給氣體滅火控制器輸入設(shè)定的啟動控制信號，控制器應(yīng)有啟動輸出，并發(fā)出聲、光啟動信號；3）輸入啟動設(shè)備啟動的模擬反饋信號，控制器應(yīng)在10s內(nèi)接收并顯示；4）檢查控制器的延時功能，延時時間應(yīng)在0~30s內(nèi)可調(diào)；5）使控制器處于自動控制狀態(tài)，再手動插入操作，手動插入操作應(yīng)優(yōu)先；6）按設(shè)計控制邏輯操作控制器，檢查是否滿足設(shè)計的邏輯功能；7）檢查控制器向消防聯(lián)動控制器發(fā)送的啟動、反饋信號正誤。查驗方法：對照圖紙觀察查驗；15防火卷簾控制器的功能查驗防火卷簾控制器的查驗：1.查驗防火卷簾控制器的規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。2.防火卷簾控制器的功能查驗內(nèi)容：1）防火卷簾控制器應(yīng)與消防聯(lián)動控制器、火災(zāi)探測器、卷門機連接并通電，防火卷簾控制器應(yīng)處于正常監(jiān)視狀態(tài)。2）手動操作防火卷簾控制器的按鈕，防火卷簾控制器應(yīng)能向消防聯(lián)動控制器發(fā)出防火卷簾啟、閉和停止的反饋信號。3）用于疏散通道的防火卷簾控制器應(yīng)具有兩步關(guān)閉的功能，并應(yīng)向消防聯(lián)動控制器發(fā)出反饋信號。防火卷簾控制器接收到首次火災(zāi)報警信號后，應(yīng)能控制防火卷簾自動關(guān)閉到中位處停止；接收到二次報警信號后，應(yīng)能控制防火卷簾繼續(xù)關(guān)閉至全關(guān)閉狀態(tài)。查驗方法：觀察查驗、儀表測量。4）用于分隔防火分區(qū)的防火卷簾控制器在接收到防火分區(qū)內(nèi)任一火災(zāi)報警信號后，應(yīng)能控制防火卷簾到全關(guān)閉狀態(tài)，并應(yīng)向消防聯(lián)動控制器發(fā)出反饋信號。查驗方法：對照圖紙觀察查驗16聯(lián)動功能查驗1.消火栓的控制功能按設(shè)計要求查驗。查驗方法：在消防控制室內(nèi)操作啟、停泵1~3次。2.自動噴水滅火系統(tǒng)的控制功能按設(shè)計要求查驗。查驗方法：在消防控制室內(nèi)操作啟、停泵1~3次。3.泡沫、干粉等滅火系統(tǒng)的控制功能按設(shè)計要求查驗。查驗方法：自動、手動啟動和緊急切斷試驗1~3次；與固定滅火設(shè)備聯(lián)動控制的其他設(shè)備動作（包括關(guān)閉防火門窗、停止空調(diào)風(fēng)機、關(guān)閉防火閥等）試驗1~3次。4.電動防火門、防火卷簾、擋煙垂壁的功能按設(shè)計要求查驗。5.防煙排煙風(fēng)機、防火閥和防排煙系統(tǒng)閥門的功能按設(shè)計要求查驗。查驗方法：報警聯(lián)動啟動、消防控制室直接啟停、現(xiàn)場手動啟動防排煙風(fēng)機1~3次；報警聯(lián)動停、消防控制室直接停通風(fēng)空調(diào)送風(fēng)1~3次；報警聯(lián)動開啟、消防控制室開啟、現(xiàn)場手動開啟防排煙閥門1~3次。6.消防電梯的功能試驗按設(shè)計要求檢查。查驗方法：消防電梯應(yīng)進行1~2次手動控制和聯(lián)動控制功能試驗，非消防電梯應(yīng)進行1~2次聯(lián)動返回首層功能檢查。查驗方法：對照圖紙觀察查驗2、消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)現(xiàn)場查驗的內(nèi)容、標準與方法序號項目查驗內(nèi)容與標準備注1消防泵房查驗消防泵房的查驗：1.消防泵房的建筑防火要求應(yīng)符合相應(yīng)的建筑設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定；2.消防泵房設(shè)置的應(yīng)急照明、安全出口應(yīng)符合設(shè)計要求；3.備用電源、自動切換裝置的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。觀察查驗2消防/噴淋水泵查驗消防/噴淋水泵的查驗內(nèi)容：1.查驗工作泵、備用泵、吸水管、出水管及出水管上的泄壓閥、止回閥、信號閥等的規(guī)格、型號、數(shù)量，應(yīng)符合設(shè)計要求；吸水管、出水管上的控制閥應(yīng)鎖定在常開位置，并有明顯標記。2.分別開啟系統(tǒng)中的每一個末端試水裝置和試水閥，水流指示器、壓力開關(guān)等信號裝置的功能均符合設(shè)計要求。3.打開消防水泵出水管上試水閥，當采用主電源啟動消防水泵時，消防水泵應(yīng)啟動正常；關(guān)掉主電源，主、備電源應(yīng)能正常切換。4.消防水泵停泵時的壓力不應(yīng)超過水泵出口額定壓力的1.3~1.5倍。在閥門出口用壓力表查驗。5.消防穩(wěn)壓給水設(shè)備，當系統(tǒng)氣壓下降到設(shè)計最低壓力時，通過壓力變化信號應(yīng)啟動穩(wěn)壓泵。查驗方法：使用壓力表，觀察查驗。觀察查驗3報警閥組的查驗報警閥組的查驗：1.報警閥組的各組件應(yīng)符合產(chǎn)品標準要求。2.打開系統(tǒng)流量壓力檢測裝置放水閥，測試的流量、壓力應(yīng)符合設(shè)計要求。3.水力警鈴的設(shè)置位置應(yīng)正確。測試時，水力警鈴噴嘴處壓力應(yīng)不小于0.05MPa，且距水力警鈴3m，遠處警鈴聲聲強不應(yīng)小于70dB。4.打開手動試水閥或電磁閥時，雨淋閥組動作應(yīng)可靠。5.控制閥均應(yīng)鎖定在常開位置。6.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動控制，應(yīng)符合設(shè)計要求。觀察查驗4管網(wǎng)查驗1.查驗管道識別色（消防管道為紅色）、物質(zhì)流向的標識（流向用箭頭表示）3.查驗系統(tǒng)中的末端試水裝置、試水閥、排氣閥，對照設(shè)計要求測試觀察查驗。4.查驗管網(wǎng)的排水坡及輔助排水設(shè)施，應(yīng)符合設(shè)計要求。5.管網(wǎng)不同部位安裝的報警閥組、閘閥、止回閥、電磁閥、信號閥、水流指示器、減壓孔板、節(jié)流管、減壓閥、柔性接頭、排水管、排氣閥、泄壓閥等，均應(yīng)符合設(shè)計要求。查驗方法：對照圖紙觀察查驗。8.配水支管、配水管、配水干管設(shè)置的支架、吊架和防晃支架，應(yīng)符合自動噴水滅火系統(tǒng)驗收規(guī)范的規(guī)定。觀察與用儀表等查驗對照圖紙尺量驗5噴頭檢查1.查驗噴頭的設(shè)置場所、規(guī)格、型號、公稱動作溫度、響應(yīng)時間指數(shù)（RTI）應(yīng)符合設(shè)計要求。2.噴頭安裝間距、噴頭與樓板、墻、梁等障礙物的距離應(yīng)符合設(shè)計要求。3.有腐蝕性氣體的環(huán)境和有冰凍危險場所安裝的噴頭，應(yīng)采取防護措施。4.有碰撞危險場所安裝的噴頭應(yīng)加設(shè)防護罩。觀察查驗6噴淋系統(tǒng)模擬滅火功能試驗1.報警閥動作，水力警鈴應(yīng)鳴響。2.水流指示器動作，應(yīng)有反饋信號顯示。3.壓力開關(guān)動作，應(yīng)啟動消防水泵及與其聯(lián)動的相關(guān)設(shè)備，并應(yīng)有反饋信號顯示。4.電磁閥打開，雨淋閥應(yīng)開啟，并應(yīng)有反饋信號顯示。5.消防水泵啟動后，應(yīng)有反饋信號顯示。6.加速器動作后，應(yīng)有反饋信號顯示。7.其他消防聯(lián)動控制設(shè)備啟動后，應(yīng)有反饋信號顯示。觀察查驗7消火栓系統(tǒng)功能試驗1.試射室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的水槍充實水柱。取屋頂層或水箱間內(nèi)試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射查驗（規(guī)范規(guī)定：室內(nèi)消火栓的水槍充實水柱應(yīng)通過水力計算確定，且建筑物內(nèi)的消火栓水槍的充實水柱，一般不應(yīng)小于7米，但甲、乙類廠房，超過六層的民用建筑，超過四層的廠房及庫房內(nèi)充實水柱不應(yīng)小于10米；對于高層民用建筑，建筑高度不超過100米的高層建筑，消防水槍的充實水柱不應(yīng)小于10米，建筑高層超過100米的高層建筑，充實水柱不應(yīng)小于13米）。2.消火栓系統(tǒng)的控制、顯示功能的查驗，設(shè)有消火栓按鈕的消火栓滅火系統(tǒng)，當消火栓按鈕發(fā)出啟動信號后在消防控制室有聲、光信號顯示，聯(lián)動控制器按相應(yīng)的滅火程序啟動消防水泵后，能監(jiān)視水泵的運行狀態(tài)，同時消火栓箱內(nèi)啟泵反饋信號燈閃亮。3.消防水泵啟動后，聯(lián)動控制器應(yīng)有反饋信號顯示。觀察查驗五、弱電智能化系統(tǒng)1、入侵報警系統(tǒng)現(xiàn)場檢驗的內(nèi)容與方法序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1前端設(shè)備檢查系統(tǒng)各種設(shè)備有無外傷、管線有無磕碰缺口，設(shè)備和管線標識是否清晰、完整等。檢查弱電豎井，有無垃圾、積水，傳輸接頭防水是否良好，線路標識是否清晰、管線支架是否牢固。2監(jiān)控功能1、有無漏報、誤報情況。2、對現(xiàn)場布防和撤防的管理功能，對發(fā)生非預(yù)定關(guān)機的報警功能。3、系統(tǒng)自檢盒巡檢功能。4、主/備電源的自動切換功能。3報警管理軟件1、報警系統(tǒng)的登入和密碼功能。2、系統(tǒng)軟件的參數(shù)設(shè)置、時間表的編制，對報警輸入/輸出點的設(shè)定、編組和報警地圖的編制等功能。3、軟件對報警信號的輸出正確性。4、報警點和報警時間的存儲功能。5、報警時間的查詢功能。6、統(tǒng)計、報表和打印功能。1、檢測方式：（1）系統(tǒng)的檢測應(yīng)在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于一個月后進行。（2）系統(tǒng)指標全數(shù)檢測，合格率100%時為檢測合格。2、視頻監(jiān)控系統(tǒng)現(xiàn)場查驗的內(nèi)容與要求序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1前端設(shè)備核對施工系統(tǒng)圖、布線圖、點位圖等，應(yīng)完整有效，廠家提供的設(shè)備使用說明和維護手冊齊全；檢查程序軟件、密碼、調(diào)試工具以及配品配件是否齊全。檢查攝像機、云臺和支架，外觀良好、無磕碰、漆面無損傷、位置正確、視野合理，運轉(zhuǎn)靈活。3.檢查弱電豎井，有無垃圾、積水，傳輸接頭防水是否良好，線路標識是否清晰、管線支架是否牢固。2監(jiān)控功能現(xiàn)場接入設(shè)備的接入率和完好率。2.系統(tǒng)前端設(shè)備的選配和使用效果。3.圖像的清晰度和抗干擾能力。4.系統(tǒng)主機的監(jiān)控功能。5.圖像存儲時間和質(zhì)量、數(shù)字錄像機的回放模式、圖像壓縮格式、分辨率、錄像速度、錄像的時間間隔。3監(jiān)控主機1.系統(tǒng)的監(jiān)控范圍.2.矩陣控制器的切換功能。3.字符疊加功能，可在圖像信號上4.人機操作界面是否簡單、方便、實用。5.數(shù)據(jù)的記錄和查詢功能，包括單位、姓名、時間和門禁地點等。6.系統(tǒng)運行軟件連續(xù)運行的穩(wěn)定性，有無死機現(xiàn)象，有無操作部靈活現(xiàn)象。7.操作人員的分級授權(quán)功能。1、檢測方式：（1）系統(tǒng)的檢測應(yīng)在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于一個月后進行。系統(tǒng)指標全數(shù)檢測，合格率100%時為檢測合格。3、門禁控制系統(tǒng)現(xiàn)場查驗內(nèi)容與方法序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1前端設(shè)備1.識別器對有效卡給出放行信號。2.識別器對無效卡、無效時段、無效時限應(yīng)拒絕放行。3.識別卡對誤闖通行進行報警，監(jiān)控中心應(yīng)有報警記錄。4.電鎖開鎖功能和斷電情況下手動開鎖應(yīng)符合設(shè)計要求。2系統(tǒng)監(jiān)控功能1.管理計算機與現(xiàn)場控制器的信息傳遞正常。2.對人員通過情況的實時監(jiān)控功能。3.管理計算機對控制器開鎖或閉鎖的功能。4.在管理中心對現(xiàn)場控制器進行授權(quán)、取消授權(quán)、時間區(qū)設(shè)定、報警布防或撤防等操作。3系統(tǒng)管理軟件1.系統(tǒng)運行軟件連續(xù)運行的穩(wěn)定性，有無死機現(xiàn)象，有無操作部靈活現(xiàn)象。2.操作人員的分級授權(quán)功能。4記錄與保存1.同行數(shù)據(jù)記錄.2.非法入侵和誤闖時間記錄。3.對現(xiàn)場控制器的操作記錄。4.檢測記錄數(shù)據(jù)的保存時間。1、檢測方式：（1）系統(tǒng)的檢測應(yīng)在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于一個月后進行。系統(tǒng)指標全數(shù)檢測，合格率100%時為檢測合格。4、樓宇對講系統(tǒng)現(xiàn)場查驗的內(nèi)容與方法。序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1安裝質(zhì)量1.核對施工系統(tǒng)圖、布線圖、點位圖等，應(yīng)完整有效，廠家提供的設(shè)備使用說明和維護手冊齊全；檢查程序軟件、密碼、調(diào)試工具以及配品配件是否齊全。2.檢查對講機線路、支架，外觀良好、無磕碰、漆面無損傷、位置正確、視野合理，運轉(zhuǎn)靈活。3.檢查弱電豎井，有無垃圾、積水，傳輸接頭防水是否良好，線路標識是否清晰、管線支架是否牢固。2選呼與回鈴1.小區(qū)出入口的管理副機應(yīng)能正確選呼小區(qū)內(nèi)各住戶分機，并應(yīng)聽到回鈴聲；2.樓棟出入口和地下室出入口的對講主機應(yīng)能正確選呼該樓棟內(nèi)任一住戶分機，并應(yīng)聽到回鈴聲。3語音與圖像可視對講系統(tǒng)的通話語音應(yīng)清晰，圖像能分辨出訪客的面部特征，開鎖功能應(yīng)正常，提示語音應(yīng)準確。4記錄與回放可視對講系統(tǒng)的對講分機應(yīng)具備有訪問記錄、回放功能，圖像記錄存儲設(shè)備容量需大于或等于4G。5選呼與通話管理計算機應(yīng)能與小區(qū)出入口的管理副機、樓棟口的對講主機及住戶對講機之間進行雙向選呼和通話。6記錄與查詢管理計算機應(yīng)有訪客信息（訪客呼叫、住戶應(yīng)答等）的記錄和查詢功能，以及異常信息的聲光顯示、記錄和查詢功能。信息內(nèi)容包括各類事件日期、時間、樓棟門牌號等。1、檢測方式：（1）系統(tǒng)的檢測應(yīng)在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于一個月后進行。（2）系統(tǒng)指標全數(shù)檢測，合格率100%時為檢測合格。5、周界防范系統(tǒng)現(xiàn)場查驗的內(nèi)容與方法序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1核對與觀察1.核對施工系統(tǒng)圖、布線圖、點位圖等，應(yīng)完整有效，廠家提供的設(shè)備使用說明和維護手冊齊全；檢查程序軟件、密碼、調(diào)試工具以及配品配件是否齊全。2.檢查周界防范系統(tǒng)線路、支架，外觀良好、無磕碰、漆面無損傷、位置正確、視野合理，運轉(zhuǎn)靈活。3.檢查弱電豎井，有無垃圾、積水，傳輸接頭防水是否良好，線路標識是否清晰、管線支架是否牢固。2檢測與試驗系統(tǒng)探測器的盲區(qū)及防破壞功能檢測正常系統(tǒng)控制功能及通信功能檢測。入侵報警系統(tǒng)與電腦監(jiān)控系統(tǒng)、出入口門禁管理系統(tǒng)相關(guān)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的聯(lián)動功能的檢測。1、檢測方式：（1）系統(tǒng)的檢測應(yīng)在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于一個月后進行。（2）系統(tǒng)指標全數(shù)檢測，合格率100%時為檢測合格。6、電子巡更系統(tǒng)現(xiàn)場查驗的內(nèi)容與方法序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1外觀質(zhì)量1.核對施工系統(tǒng)圖、布線圖、點位圖等，應(yīng)完整有效，廠家提供的設(shè)備使用說明和維護手冊齊全；檢查程序軟件、密碼、調(diào)試工具以及配品配件是否齊全。2.檢查系統(tǒng)設(shè)備線路、支架，外觀良好、無磕碰、漆面無損傷、位置正確、視野合理，運轉(zhuǎn)靈活。3.檢查弱電豎井，有無垃圾、積水，傳輸接頭防水是否良好，線路標識是否清晰、管線支架是否牢固。2離線式系統(tǒng)1.巡更設(shè)備的完好率及使用功能.2.巡更軟件的功能.3.巡更記錄.4.防止巡更數(shù)據(jù)和信心被惡意破壞的功能.3在線式系統(tǒng)1.現(xiàn)場讀卡器、巡更開關(guān)功能.2.巡更路線和巡更時間的設(shè)定、修改和數(shù)據(jù)的傳輸功能.3.系統(tǒng)和讀卡器之間進行的信息傳輸功能.4.監(jiān)控中心對現(xiàn)場讀卡器的管理功能.5.巡更系統(tǒng)的故障報警功能.6、巡更數(shù)據(jù)記錄查詢。1、檢測方式：（1）系統(tǒng)的檢測應(yīng)在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于一個月后進行。系統(tǒng)指標全數(shù)檢測，合格率100%時為檢測合格。7、背景音樂系統(tǒng)現(xiàn)場查驗的內(nèi)容與方法序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1核對與觀察1.核對施工系統(tǒng)圖、布線圖、點位圖等，應(yīng)完整有效，廠家提供的設(shè)備使用說明和維護手冊齊全；檢查程序軟件、密碼、調(diào)試工具以及配品配件是否齊全。2.檢查系統(tǒng)設(shè)備線路、支架，外觀良好、無磕碰、漆面無損傷、位置正確、視野合理，運轉(zhuǎn)靈活。3.擴音器箱外部完好，安裝位置正確，無機械振動，調(diào)整靈活。4.機柜安裝牢固，位置合理，柜前、柜背留有檢修距離。5.電源主開關(guān)內(nèi)容符合使用要求。2檢查與試驗測試最大聲壓級，是否正常。測試系統(tǒng)話筒，是否使用正常音響效果是否正常。1、檢測方式：（1）系統(tǒng)指標全數(shù)檢測，合格率100%時為檢測合格。8、停車場管理系統(tǒng)現(xiàn)場查驗內(nèi)容序號查驗項目查驗內(nèi)容與標準備注1核對與檢查檢查管理計算機、出入口管理站、攝像機、發(fā)卡器、讀卡器、欄桿以及備用電源是否符合設(shè)計要求。檢查車位信息顯示屏（空位引導(dǎo)屏、智能轉(zhuǎn)向等）狀態(tài)正常，空位信息、轉(zhuǎn)向信息顯示清晰、準確。檢查指路尋車器工作正常，指路功能、反向?qū)ぼ嚬δ苷！９潭ㄜ囄徽疚黄鞴ぷ黠@示正常，顯示信息完整。2系統(tǒng)管理功能管理中心對停車場出入口管理。對臨時停車主的管理，包括計費、收費顯示、打印票據(jù)等功能。3系統(tǒng)軟件功能檢查管理計算機與入口管理站、出口管理站的通信情況。系統(tǒng)安全性：對系統(tǒng)操作人員的分級授權(quán)功能。系統(tǒng)對日期、時間的設(shè)置修改，并下載至讀卡器、發(fā)卡機和控制器。收費類型的設(shè)置，包括年租、季租、月租、免費、計時、計次等。計費標準的設(shè)置、修改，按車型、停車時間設(shè)置計費標準。系統(tǒng)的統(tǒng)計、報表管理、備份數(shù)據(jù)等功能，查詢功能。4圖像對比功能出入口攝像機攝取的車輛圖像信息（包括車廂、型、顏色、車牌號）功能；車輛圖像信息的存儲功能；圖像調(diào)用的正確性和調(diào)用的響應(yīng)時間；采用車牌自動識別時，檢查識別情況；5數(shù)據(jù)的記錄管理計算機對車輛通行數(shù)據(jù)的記錄。管理計算機對通行車輛的圖像數(shù)據(jù)記錄。管理計算機對臨時停車收費的數(shù)據(jù)記錄。1、檢測方式：停車場管理系統(tǒng)功能應(yīng)全部檢測，功能使用要求為合格，合格率應(yīng)為100%，為系統(tǒng)功能檢測合格。其中，車牌識別系統(tǒng)對車牌的識別率達到98%時為合格。六、單體建筑1、房屋結(jié)構(gòu)查驗方法和要求序號查驗項目查驗方法查驗內(nèi)容與標準1房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)觀察查驗1.觀察質(zhì)量：無傾斜，變形，剝落，開裂，非收縮性裂紋，無筋外露，無濕漬等。2.房屋防水現(xiàn)場查驗：（1）對房頂、外墻的查驗，宜在雨天或雨后進行觀察，若有滲漏部位，劃出標記，做好記錄（2）對卷材、涂膜防水層，宜直接觀察有否裂縫、翹邊、龜裂、剝落、腐爛、積水及細部節(jié)點部位損壞等現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)前述現(xiàn)象，宜在雨后觀察或蓄水檢查防水層大面及細部節(jié)點部位滲漏情況。（3）對鋼性防水層，宜直接觀察有否開裂、起砂、酥松、起殼；密封材料剝落等；排氣管、女兒墻等部位防水層破損等現(xiàn)狀，宜在雨后觀察或蓄水檢查防水層大面及細部節(jié)點部位滲漏情況。（4）對瓦件，宜直接觀察有否裂紋；瓦面、接縫及細部節(jié)點部位損壞等現(xiàn)狀，宜在雨后觀察瓦件及細部節(jié)點部位滲漏情況。（5）對清水、抹灰、面磚與板材等墻面，宜直接觀察有否裂縫、接縫、空鼓、剝落、酥松及細部節(jié)點部位損壞等現(xiàn)狀，宜在雨后觀察和淋水檢查墻面及細部節(jié)點部位滲漏現(xiàn)象。（6）對廁浴間及樓地面，宜直接觀察有否裂縫、積水、空鼓及細部節(jié)點不誒損壞等現(xiàn)狀，并宜在蓄水后檢查樓地面、廁浴間墻面及細部節(jié)點部位有無滲漏現(xiàn)象。（7）對地下室墻地面、頂板，宜觀察有否裂縫、蜂窩、麻面及細部節(jié)點部位損壞等現(xiàn)狀，對現(xiàn)有慢滲或滲漏水點不明顯的部位，宜輔以撒水泥粉來確定漏水點。3.建筑變形觀測查驗（1）查看建設(shè)單位移交的有關(guān)委托測量單位的項目委托書、合同書及技術(shù)設(shè)計書以及測量單位提供的經(jīng)檢查驗收合格的階段性成果或建筑變形測量全部完成后所提供的驗收合格的綜合成果。（2）當查驗期（或在試用期）發(fā)現(xiàn)建筑本身、周邊建筑及地表出現(xiàn)異常如裂縫、塌陷和滑坡等情況，必須立即報告建設(shè)單位。承重墻體柱梁樓板屋頂及外墻門廳樓梯間走廊樓道電梯井道架空層2房屋屋面卷材防水屋面觀察查驗、檢查屋面有無滲水、積水和排水系統(tǒng)是否暢通方法：在雨后或持續(xù)淋水24h后進行，有可能做蓄水檢驗的屋面，其蓄水時間應(yīng)在24h以上之后觀察卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合設(shè)計要求，搭接寬度正確，接縫嚴密，不得有皺折、鼓泡和翹邊現(xiàn)象。涂膜防水屋面涂膜防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，涂層無裂縫、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象。剛性防水屋面鋼性防水層表面應(yīng)平整、壓光，不起砂，不起皮，無開裂；分隔縫應(yīng)平直，位置正確。瓦屋面平瓦屋面的基層應(yīng)平整、牢固，瓦片排列整齊、平直，搭接合理，接縫嚴密，不得有殘缺瓦片。隔熱屋面加空屋面查隔熱制品的質(zhì)量無斷裂和露筋等缺陷，蓄水屋面蓄水至規(guī)定高度查有無滲漏現(xiàn)象，種植屋面擋墻泄水孔的留設(shè)需符合設(shè)計要求，并不得有堵塞及滲漏現(xiàn)象。墻面、天花抹灰的查驗內(nèi)容、標準與查驗方法項目查驗方法查驗要點和內(nèi)容墻面、天花抹灰用觀察、手摸和尺量查驗一般抹灰（適用于石灰砂漿、水泥砂漿、水泥混合砂漿、聚合物水泥砂漿和麻刀石灰、紙筋石灰、石膏灰等一般抹灰的質(zhì)量驗收。一般抹灰分普通抹灰和高級抹灰）的質(zhì)量查驗。普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接搓平整，分隔縫應(yīng)清晰。高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分隔縫和灰線應(yīng)清晰美觀。檢驗方法：觀察；手摸檢查。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢查方法：觀察。抹灰分隔縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。檢驗方法：觀察；尺量檢查。有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的高度和深度均不應(yīng)小于10mm。檢驗方法：觀察；尺量檢查。裝飾抹灰（適用于水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等裝飾抹灰工程）的質(zhì)量驗收。水刷石表面應(yīng)石粒清晰、分布均勻、緊密平整、色澤一致，應(yīng)無掉粒和接槎痕跡。斬假石表面剁紋應(yīng)均勻順直、深淺一致，應(yīng)無漏剁處；陽角處應(yīng)橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條，棱角應(yīng)無損壞。干粘石表面應(yīng)色澤一致，不漏漿、不漏粘，石粒應(yīng)粘結(jié)牢固、分布均勻，陽角處應(yīng)無明顯黑邊。假面磚表面應(yīng)平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致，應(yīng)無掉角、脫皮、起砂等缺陷。檢查方法：觀察；手摸檢查。（2）裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)整齊。檢查方法：觀察。清水砌體勾縫工程（適用于清水砌體砂漿勾縫和原漿勾縫工程）的質(zhì)量驗收。清水砌體勾縫應(yīng)無漏勾。勾縫材料應(yīng)凝結(jié)牢固、無開裂。檢驗方法：觀察。清水砌體勾縫應(yīng)橫平豎直，交接處應(yīng)平順，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)壓實抹平。檢驗方法：觀察；尺量檢查?；铱p應(yīng)顏色一致，砌體表面應(yīng)潔凈。檢驗方法：觀察。3、門窗的查驗內(nèi)容、標準與方法項目查驗方法查驗要點和內(nèi)容門窗用觀察、手摸、手扳、開啟和關(guān)閉查驗查驗基本